Comparaison des offres et planification de la liquidité pour une nouvelle construction, des expériences ?

Au départ, j'avais fait une demande avec la surface au sol, le nombre de pièces et les documents de construction de l'administration. Les prestataires souhaitaient idéalement des plans (je pensais au début qu'ils les réaliseraient directement avec nous). Nous avons alors esquissé les plans et indiqué les souhaits particuliers suivants :
...

C’est donc une demande absolument imprécise, à laquelle un prestataire répondra avec une marge suffisante, car il ne veut pas se donner trop de travail.
Les prix que tu as obtenus ont très peu de valeur indicative.

Merci de revenir au point de départ : soit une maison standard, soit passer les premières étapes avec un architecte. Ensuite, demander des offres.

Pour que cela soit comparable,

tu as besoin d’une base de comparaison. Donc un plan absolument identique et un appel d’offres détaillé avec tous les postes (quantités et qualités). Un architecte réalise cela, par exemple, pour une maison individuelle sur environ 80 pages.

Non, ce n'est pas exact. Nous avions directement le plan après la première fois. Celui-ci était la base d'offre identique pour tout le monde. Des points comme le nombre de fenêtres sont bien sûr également définis partout de la même manière. C'est donc probablement pourquoi toutes les offres se situent dans la même gamme de prix. Nous voulions engager un architecte seulement lorsque nous saurions si nous pouvons construire du tout. Quelle est la procédure normale pour se renseigner autrement ? Nous avons longtemps cherché les prix sur Internet et ceux-ci ont énormément varié ces dernières années, ainsi qu'en fonction de la région et des exigences. C'est pourquoi je voulais directement obtenir des offres non contraignantes pour savoir à quoi nous devons nous attendre. En fait, j'espérais que les fournisseurs se différencieraient davantage au niveau des prix. Comme je l'ai déjà dit, nous sommes des débutants et nous abordons le sujet tout juste. C'est pourquoi nous sommes reconnaissants de toute aide et pas seulement du classique « tout est faux ».

Edit : Tes réponses sont très utiles - ne te méprends donc pas. Nous en sommes juste actuellement au point de savoir quel terrain nous achetons (pouvons acheter) et quel type de maison nous construisons (pouvons construire). Selon le prix de tout ça, il n'y a en fait que la maison en rangée sur le plus petit terrain ou bien la maison individuelle sur un terrain plus grand.

Quelle est la procédure normale pour se renseigner autrement ?

Le prix catalogue est un point de repère. Mais rien de plus. Il n’y a pas d’autre procédure que celle d’une demande très concrète et décomposée en tous petits détails – un appel d’offres via un architecte.
Pour envisager si l’on peut construire ou non, les coûts de construction habituels bien connus d’environ +/- 3 000 €/m² de surface habitable, plus les frais annexes, aménagements extérieurs, cave, garage, etc., suffisent.
Si tu habites dans une région chère, tu comptes alors avec 3 200 €/m². Si tu veux une bonne finition, il faut ajouter encore quelques euros par-dessus. Tu ne peux malheureusement pas faire plus.

Nous voulions d’abord engager un architecte lorsque nous saurons si nous pouvons construire du tout.

Le pouvoir (la faisabilité) arrive donc vite. Le QUOI tu peux réaliser assez rapidement avec un architecte. Il a différentes phases de prestations. Les deux premières phases suffisent déjà. Tu remarqueras peut-être alors qu’un projet bien planifié de 180 m² est tout aussi bien, mais au final 60 à 80 k € moins cher ?

Je pensais en fait que les fournisseurs diffèreraient davantage au niveau des prix.

C’est plus ou moins pareil partout. La classe E, l’A6 et la Série 5 de BMW sont comparables et ont un prix similaire. Si tu veux moins cher, il faut choisir la Passat. Si tu prends un téléphone mobile comparable chez les fournisseurs habituels (Apple mis à part, car les iPhones sont trop chers), tu as un prix similaire partout. Etc.
Oui, les fournisseurs diffèrent parfois nettement au niveau des prix. Mais aussi sur les prestations. Un matériel comparable (nombre et qualité des briques, même système de chauffage, mêmes toilettes, mêmes revêtements de sol coûtent le même prix en magasin – quel que soit l’acheteur) coûte à peu près pareil. Les heures d’artisans sont aussi assez comparables. Les avantages ont les maisons standardisées – plans finalisés et éventuellement préproduction (dans le cas des maisons préfabriquées).

Photovoltaïque + batterie (10kWp + 5kWh)

Pourquoi donc photovoltaïque avec batterie ? Ça n’a aucun sens, tu peux économiser ces 6000 euros.

Merci à toi. Cela m'incite néanmoins à être optimiste sur le principe, car nous pourrions déjà nous permettre davantage, ou alors les prix réels de la construction deviendront encore plus abordables.
Chez nous, il devrait être avantageux que nous ayons peu d'expertise, ce qui implique aussi peu d'exigences. La maison « chinoise » bon marché est tout à fait suffisante.
Nous prendrions alors probablement le terrain cher et grand, puis nous élaborerions les détails avec un architecte.
Mais maintenant une question qui me trouble : les fournisseurs de maisons préfabriquées ont eux-mêmes leurs contacts habituels avec des architectes dans la région, et même si je les paie séparément, ils ont présenté cela comme une procédure standard. Les fournisseurs de maisons préfabriquées disent-ils cela juste pour éviter qu’on leur demande une quelconque concurrence ?

Pourquoi donc du photovoltaïque avec stockage ? Ça n'a aucun sens, tu peux économiser les 6000 euros

Le photovoltaïque est obligatoire ici et nous achèterions une voiture électrique avec la maison. La question de savoir si le photovoltaïque et le stockage doivent vraiment être aussi grands reste à discuter. Mais avec les calculs actuels trouvés sur des sites Internet, je suis arrivé aux valeurs en fonction de notre consommation actuelle.