新建筑的报价比较和流动性规划，有经验吗？

最初我通过一段文字进行了咨询，内容包括建筑面积、房间数量以及政府提供的建筑文件。但供应商们理想情况下希望能直接获得平面图（我一开始以为他们会跟我们一起直接绘制）。于是我们大致绘制了平面图，并提出了以下特殊要求：
...

所以这是一个非常不具体的询价，供应商在答复时会留足足够的余地，因为他们不想花费太多的精力。
你得到的价格参考价值极低。

请回到起点：要么选择现成的房屋设计，要么先跟建筑师进行初步阶段的沟通。然后再获取报价。

为了便于比较，

你需要一个比较的基础。也就是说完全相同的平面图和包含所有项（数量和质量）的招标文件。建筑师比如做一栋大约80页的独栋住宅图纸就是这样做的。

不，不是这样的。我们在第一次之后就直接有了设计图。这个设计图是所有人都相同的报价基础。比如窗户的数量当然在各处也是统一规定的。因此，所有的报价可能都在同一个价格区间内。我们只有在确定是否能建房之后才打算聘请建筑师。那一般情况下，人们是怎样了解情况的？我们长时间查阅了互联网的价格，这些价格近年来差异极大，而且根据地区和需求也差别很大。因此我想直接咨询无义务报价，以便了解需要准备多少预算。但是我其实希望供应商们在价格上能有更大的差异。正如我已经说过的，我们是外行人，只是在逐步了解这个问题。所以我们感激所有的帮助，而不仅仅是传统的“全是错”的批评。
补充说明：你的回答很有帮助——请不要误会。我们目前还处于选择买哪个地块（有可能买）以及建造什么样房子的阶段。根据价格的不同，可能只能在最小地块上建排屋，或者是在较大地块上建独栋房。

那通常有什么途径去了解情况？

目录价格只是一个参考。但也仅此而已。没有其他办法，除非通过建筑师提出一个非常具体、细致拆分每个细节的询价——招标。
如果只是想考虑自己是否能盖房，了解 +/- 3000欧元/平方米的住宅建筑成本加上附加费用、外部设施、地下室、车库等即可。
如果你住在昂贵的地区，就按3200欧元/平方米计算。要是还想要好的装修，那就得在此基础上再加几百欧元。很遗憾，别无他法。

我们本来想只有确定能不能盖房之后才找建筑师。

能否盖房其实很快能判断。具体怎么建你可以和建筑师比较快落实。他有多个不同的服务阶段。前两个阶段可能就足够了。也许你会发现，精心设计的180平方米房子一样好，但最终能省6万到8万欧元？

不过我本来希望各家报价差别能更大一些。

这在各行各业都差不多。E级、A6和5系宝马相似，价格也相近。想便宜，就选帕萨特。拿普通供应商的同类好手机（苹果除外，因为iPhone价格偏高）也是大体相同的价位。诸如此类。
是的，供应商价格有时会有明显差异，但服务质量也相应不同。相同材料（石材数量和质量、相同的供暖设备、相同的卫生设备、相同的地板材料在市场上的价格是一致的——不管谁来采购）价格相近。工时费用也比较接近。标准化房屋（如成品房）有优势——设计完成且可能已部分预制。

光伏 + 储能（10kWp + 5kWh）

为什么一定要光伏加储能？这没有意义，6000欧元你可以省下来。

谢谢你。不过这让我基本上很乐观，认为我们可能能承受更多，或者实际的建筑价格会更便宜。 对我们来说，可能有利的是我们几乎没有专业知识，因此要求也很少。最便宜的“Chinese”房屋完全足够。 那么我们可能会选择昂贵的大地块，然后通过建筑师来设计细节。 但现在有一个让我困惑的问题：装配式房屋供应商自己在该地区有常用的建筑师联系，就算我单独支付费用，他们也把这作为标准流程展示。装配式房屋供应商是不是这么说只是为了不让客户去找竞争对手？

为什么一定要配备储能的光伏系统？这根本没有意义，6000欧元可以省下来。

这里光伏是强制的，我们打算买电动车配合房子用。光伏和储能是否真的必须这么大是另一个问题。但根据网上当前的计算，我是根据我们目前的用量得出了这些数值。