Comparación de ofertas y planificación de liquidez para nueva construcción, ¿alguna experiencia?

Inicialmente pregunté con un texto, con la superficie y el número de habitaciones y los documentos de construcción del ayuntamiento. Sin embargo, los proveedores idealmente querían planos (al principio pensé que los harían con nosotros directamente). Entonces dibujamos los planos de manera aproximada y especificamos los siguientes deseos especiales:
...

Así que una consulta absolutamente vaga, que un proveedor responde con suficiente margen porque no quiere hacerse demasiado trabajo.
Los precios que has recibido tienen muy poco valor informativo.

Por favor, vuelve al principio: o una casa estándar o dar los primeros pasos con un arquitecto. Luego obtener ofertas.

Para que sea comparable,

necesitas una base para la comparabilidad. Es decir, un plano absolutamente idéntico y un pliego con todas las partidas (cantidades y calidades). Esto lo hace un arquitecto, por ejemplo, para una casa unifamiliar en unas 80 páginas.

No, eso no es correcto. Después de la primera vez ya teníamos el plano. Este fue la base de la oferta para todos por igual. Aspectos como el número de ventanas, por supuesto, también están indicados igual en todas partes. Por eso probablemente todas las ofertas están en el mismo rango de precios. Queríamos contratar a un arquitecto solo cuando sepamos si realmente podemos construir. ¿Cuál es el procedimiento habitual para informarse de otra forma? Hemos buscado mucho los precios en internet y estos han cambiado mucho en los últimos años y también varían mucho según la región y los requisitos. Por eso quería obtener ofertas sin compromiso directamente para saber con qué debemos contar. Pero en realidad esperaba que los proveedores se diferenciasen más en el precio. Como ya dije, somos legos y apenas estamos empezando con el tema. Por eso agradecemos toda la ayuda y no solo el típico “todo está mal”. Edición: Tus respuestas son muy útiles, así que no lo tomes a mal. Actualmente solo estamos en el punto de decidir qué terreno podemos comprar y qué tipo de casa podemos construir. Dependiendo de lo caro que resulte, solo será posible la casa adosada en el terreno más pequeño o la casa individual en un terreno más grande.

¿Cómo es el procedimiento normal para informarse de otra forma?

El precio de catálogo es una referencia. Pero no más. No existe otro procedimiento aparte de una solicitud muy concreta y desmontada en todos sus detalles - licitación a través de un arquitecto.
Para pensar si se puede construir o no, son suficientes los costes de construcción habituales conocidos de +/- 3.000€/m² de superficie habitable más los costes adicionales, áreas exteriores, sótano, garaje, etc.
Si vives en una zona cara, calculas con 3.200€/m². Si quieres que además tenga un buen equipamiento, se suman unos cuantos € más. Desgraciadamente no puedes hacer más.

Queríamos encargarlos a un arquitecto sólo cuando sepamos si podemos construir en absoluto.

Por lo tanto, el poder hacerlo es rápido. El QUÉ puedes realizarlo bastante rápido con un arquitecto. Este tiene diversas fases de servicio. Ya con las dos primeras fases de servicio es suficiente. Tal vez notes que 180 m² bien planificados son igual de buenos, pero al final son 60-80k más baratos?

pero en realidad esperaba que los oferentes se diferenciaran más en el precio.

Esto es más o menos igual en todas partes. La Clase E, el A6 y el BMW Serie 5 son comparables y tienen un precio similar. Si quieres más barato, tiene que ser el Passat. Si tomas un teléfono móvil bueno comparable de los proveedores habituales (excluyendo aquí Apple, ya que los iPhones están sobrevalorados), tienes un precio similar en todas partes. Y así sucesivamente.
Sí, los proveedores se diferencian a veces notablemente en precio. Pero también en el servicio. Material comparable (número y calidad de ladrillos, la misma instalación de calefacción, la misma calefacción, los mismos WC, los mismos revestimientos de suelo cuestan en la tienda lo mismo, sin importar quién sea el comprador) cuesta parecido. Las horas de trabajo de los artesanos también son bastante comparables. Las ventajas las tienen las casas estandarizadas - con planificaciones cerradas y, en su caso, prefabricación (en casas prefabricadas).

Fotovoltaica + almacenamiento (10kWp + 5kWh)

¿Por qué fotovoltaica con almacenamiento? Eso no tiene sentido, puedes ahorrarte los 6000 euros.

Gracias. Pero eso me hace estar básicamente optimista, de que podríamos permitirnos más o que los precios reales de la construcción serán finalmente más baratos.
En nuestro caso, debería ser una ventaja que aportamos poca experiencia y por eso también pocas exigencias. La casa prefabricada "china" barata es completamente suficiente.
Entonces probablemente tomaríamos el terreno caro y grande y luego elaboraríamos los detalles con un arquitecto.
Pero ahora una pregunta que me confunde: Los proveedores de casas prefabricadas tienen sus contactos habituales con arquitectos en la región y aunque yo les pague por separado, ellos lo presentan como el procedimiento estándar. ¿Los proveedores de casas prefabricadas dicen eso solo para que no se solicite competencia desde el principio?

¿Por qué razón entonces fotovoltaica con almacenamiento? No tiene sentido, puedes ahorrarte esos 6000 euros

La fotovoltaica es obligatoria aquí y compraríamos un coche eléctrico con la casa. Si la fotovoltaica y el almacenamiento tienen que ser realmente tan grandes para eso es otra cuestión. Pero con los cálculos actuales de páginas web he llegado a esos valores con nuestro consumo actual.