नए निर्माण के लिए प्रस्ताव तुलना और तरलता योजना, कोई अनुभव?

शुरुआत में मैंने एक टेक्स्ट के साथ अनुरोध किया था, जिसमें ज़मीन का क्षेत्रफल, कमरे की संख्या और कार्यालय से निर्माण दस्तावेज़ शामिल थे। लेकिन प्रदाता आदर्श रूप से फ्लोरप्लान चाहते थे (मैंने शुरुआत में सोचा था कि वे इन्हें हमारे साथ सीधे बनाएंगे)। हमने फिर फ्लोरप्लान लगभग तैयार किए और साथ में निम्नलिखित विशेष इच्छाएं दीं:
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तो यह एक बिल्कुल अस्पष्ट अनुरोध है, जिसका एक प्रदाता पर्याप्त बफर के साथ जवाब देता है, क्योंकि वह ज्यादा काम नहीं करना चाहता। आपके द्वारा प्राप्त की गई कीमतों का बहुत कम अर्थ होता है।

कृपया शुरुआत पर वापस जाएं: या तो स्टैंडर्ड हाउस लें या आर्किटेक्ट के साथ पहले चरण पूरी करें। उसके बाद ही ऑफ़र मांगें।

ताकि तुलना योग्य हो,

आपको तुलना के लिए एक आधार की आवश्यकता है। यानी पूरी तरह समान फ्लोरप्लान और सभी वस्तुओं (मात्राओं और गुणवत्ता सहित) के साथ एक निविदा। एक आर्किटेक्ट इसे एक परिवार के घर के लिए लगभग 80 पन्नों में बनाता है।

नहीं, यह सही नहीं है। हमारे पास पहले ही बार के बाद सीधे फ्लोर प्लान था। यह सभी के लिए एक ही प्रस्ताव आधार था। जैसे कि खिड़कियों की संख्या सभी जगह समान रूप से निर्धारित होती है। इसलिए शायद सभी प्रस्ताव एक ही मूल्य सीमा में हैं। हम एक आर्किटेक्ट को तभी नियुक्त करना चाहते थे जब हमें पता चले कि क्या हम बिल्ड कर सकते हैं। अन्यथा जानकारी लेने का सामान्य तरीका क्या है? हमने इंटरनेट से कीमतों को लंबे समय तक खोजा है और ये पिछले वर्षों में और क्षेत्र तथा आवश्यकताओं के अनुसार बहुत भिन्न हैं। इसलिए मैं सीधे बिना प्रतिबद्धता के ऑफर लेना चाहता था ताकि यह पता चल सके कि हमें किस चीज़ के लिए तैयारी करनी है। लेकिन मेरी उम्मीद यह थी कि प्रदाता कीमतों में अधिक भिन्नता दिखाएं। जैसा कि पहले कहा गया है, हम नौसिखिए हैं और अभी इस विषय पर धीरे-धीरे आगे बढ़ रहे हैं। इसलिए हम सभी मदद के लिए आभारी हैं न कि सिर्फ पारंपरिक "सब कुछ गलत है" के लिए।
संपादन: आपके उत्तर बहुत सहायक हैं - इसलिए गलत न समझें। हम वर्तमान में केवल इस बिंदु पर हैं कि कौन सा प्लॉट हम खरीद सकते हैं और कौन सा घर प्रकार हम बना सकते हैं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह कितना महंगा होगा, इसलिए या तो सबसे छोटे प्लॉट पर टाउनहाउस ही संभव है या बड़े प्लॉट पर सिंगल-फैमिली हाउस।

अन्यथा जानकारी लेने के लिए सामान्य प्रक्रिया क्या होती है?

कैटलॉग कीमत एक संकेत होती है। लेकिन उससे ज्यादा कुछ नहीं। एकदम स्पष्ट और सभी छोटे-छोटे हिस्सों में बंटे हुए अनुरोध - आर्किटेक्ट के माध्यम से निविदा के अलावा कोई प्रक्रिया नहीं है।
सोचने के लिए कि क्या आप निर्माण कर सकते हैं या नहीं, सामान्यत: ज्ञात निर्माण लागत +/- 3,000€/वर्ग मीटर रहने के क्षेत्र के साथ-साथ अतिरिक्त खर्चे, बाहरी सुविधाएं, तहखाना, गैराज आदि काफी होते हैं।
अगर आप महंगे क्षेत्र में रहते हैं, तो आप 3,200€/वर्ग मीटर के हिसाब से गणना करेंगे। अगर अच्छी सुविधा भी चाहिए, तो कुछ यूरो ऊपर भी जोड़ने पड़ेंगे। इसके अलावा आप ज्यादा कुछ नहीं कर सकते।

हम आर्किटेक्ट को तभी नियुक्त करना चाहते थे जब हमें पता चले कि हम वास्तव में निर्माण कर सकते हैं।

शक करना तो जल्दी होता है। जो कुछ है आप एक आर्किटेक्ट के साथ जल्दी लागू कर सकते हैं। उनके पास विभिन्न कार्य चरण होते हैं। पहले दो कार्य चरण भी काफी होते हैं। शायद तब आपको पता चले कि अच्छी तरह से डिजाइन किए गए 180 वर्ग मीटर उतने ही अच्छे हैं, लेकिन अंत में 60-80 हजार यूरो सस्ते हैं?

मुझे वास्तव में उम्मीद थी कि प्रदाता मूल्य में अधिक भिन्न होंगे।

यह हर जगह कम या ज्यादा समान होता है। ई-क्लास, ए6 और 5 सीरीज बीएमडब्ल्यू तुलनीय हैं और कीमत भी समान होती है। अगर आप सस्ता चाहते हैं, तो पासट होना चाहिए। अगर आप सामान्य प्रदाताओं के अच्छे मोबाइल (यहां एप्पल को छोड़कर, क्योंकि आईफोन महंगे हैं) लेते हैं, तो कीमत लगभग समान होती है। आदि।
हाँ, प्रदाता मूल्य में आंशिक रूप से काफी भिन्न होते हैं। लेकिन तब उनकी सेवा भी भिन्न होती है। तुलनीय सामग्री (पत्थरों की संख्या और गुणवत्ता, समान हीटिंग सिस्टम, समान हीटर, समान शौचालय, समान फ्लोरिंग की दुकान में समान कीमत होती है - चाहे खरीददार कोई भी हो) तुलनीय होती है। कारीगर के घंटे भी तुलनीय होते हैं। मानकीकृत घरों को फायदे होते हैं - पूर्ण योजना और जरूरत पड़ने पर पूर्वनिर्माण (तैयार घरों के मामले में)।

फोटोवोल्टाइक + स्टोरेज (10kWp + 5kWh)

फोटोवोल्टाइक के साथ स्टोरेज क्यों? इसका कोई मतलब नहीं बनता, आप 6000 यूरो बचा सकते हैं।

धन्यवाद। यह मुझे मूल रूप से आशावादी बनाता है कि हम पहले से ही अधिक खर्च कर सकते हैं या असल में निर्माण की कीमतें फिर से सस्ती हो जाएंगी।
हमारे लिए यह फायदेमंद हो सकता है कि हमारे पास बहुत कम विशेषज्ञता है और इसलिए हमारी मांगें भी कम हैं। सस्ते "चीनी" घर हमारे लिए पूरी तरह से पर्याप्त हैं।
फिर हम शायद महंगी, बड़ी जमीन लेंगे और फिर एक आर्किटेक्ट के माध्यम से विवरण तैयार करेंगे।
अब एक प्रश्न है जो मुझे भ्रमित करता है: किट घर के प्रदाता स्वयं अपनी सामान्य संपर्क आर्किटेक्ट के पास क्षेत्र में रखते हैं और भले ही मैं उन्हें अलग से भुगतान करता हूँ, उन्होंने इसे मानक प्रक्रिया के रूप में प्रस्तुत किया है। क्या किट घर के प्रदाता ऐसा केवल इसलिए बताते हैं ताकि कोई प्रतिस्पर्धा पूछे ही नहीं?

कृपया बताइए, फोटovoltaik के साथ स्टोरेज क्यों? यह कोई मतलब नहीं बनाता, 6000 यूरो बचा सकते हैं

यहाँ फोटovoltaik अनिवार्य है और हम घर के साथ एक ई-कार खरीदेंगे। कि फोटovoltaik और स्टोरेज वास्तव में इतने बड़े होने चाहिए या नहीं, वह एक अलग सवाल है। लेकिन इंटरनेट की वर्तमान गणनाओं के अनुसार, हमारे मौजूदा उपयोग के आधार पर मैं इन मानों पर पहुंचा हूँ।