Comparaison des offres et planification de la liquidité pour une nouvelle construction, des expériences ?

Qu’est-ce que cela veut dire, bon ? Un bon service juridique qui fait supprimer chaque commentaire critique ? Tu dois toujours partir du principe que plus l’entreprise est grosse, plus tu paies pour tout le cirque autour. Les vendeurs coûtent de l’argent, les maisons témoins coûtent de l’argent, les catalogues, les sites internet, etc. etc. Tout cela, c’est peut-être joli, mais ça ne t’apporte rien (à part te coûter un paquet d’argent). L’architecte, c’est bien, avec le montant du chantier et la kfw, tout le programme passe alors dans les six chiffres.

Bon sur la base de tests (Focus Money) et des expériences des utilisateurs sur Internet.

Les souhaits d’équipement sont bof, pas forcément extraordinaires. 50 euros pour les revêtements de sol, c’est normal aujourd’hui. Les volets roulants électriques aussi. Ce sont les avenants qui rapportent vraiment de l’argent.
Toit monopente, toiture végétalisée, oui, là il faut se faire plaisir, quelque chose que les porteurs de cravate des maisons témoins ne peuvent généralement pas faire.
Photovoltaïque avec stockage : tu veux la kfw, la question ne se pose pas. 300 c’est comme 297 donc 40+ QNG
Économiser : la fenêtre coulissante dans le salon, elle coûte bientôt aussi cher que toutes les autres fenêtres du rez-de-chaussée ensemble.
Escalier en chêne : bof, on peut prendre un allemand pour 20 000, un polonais pour 10 000 ça marche aussi.
Je situerais le truc plutôt à 500, incluant l’architecte, etc.

J’ai aussi souvent lu ce qui concerne les avenants, mais tant que nous vérifions minutieusement le contrat (et le faisons vérifier par des experts) et que grâce aux présélections nous savons déjà ce que nous voulons, nous espérons pouvoir maintenir ces coûts dans la limite raisonnable.
La fenêtre coulissante n’est pas aussi chère, mais c’est vraiment un très gros poste et un bon point à éliminer aussi.

Que veux-tu dire exactement par « il faut se faire plaisir » avec le toit monopente et la toiture végétalisée ? Vois-tu des possibilités de payer moins cher ? Les fournisseurs proposent tous la toiture végétalisée avec la structure de soutien photovoltaïque. Nous réfléchissons aussi à savoir si nous pouvons confier cela séparément et à moindre coût. Mais il nous manque aussi les connaissances sur la manière dont cela est vraiment réalisé techniquement.
Pente de toit à 10° avec toiture végétalisée et comment la structure de soutien est-elle concrètement fixée sans endommager l’étanchéité ?

170 m² de surface au sol sur 2 étages complets sur dalle (aussi avec l’idée de remplacer la cave et le garage manquants)
Au moins 5 chambres (2 chambres d’enfants, chambre parentale et 2 bureaux / chambres d’amis pour le télétravail)

Je pense que ta planification souffre du fait que tu cherches désespérément à intégrer du rangement dans l’espace de vie.
Nous avons aussi construit sans cave et sans garage. Mais pas avec 2 étages complets, plutôt avec un étage supérieur avec une hauteur de mur plus basse et donc un grenier qui nous suffit largement pour le stockage aujourd’hui. Peut-être une piste à laquelle tu devrais penser, au lieu de vouloir agrandir la maison uniquement pour gagner du rangement.

Je pense que ta planification souffre du fait que tu essaies désespérément d'intégrer de l'espace de rangement dans l'espace de vie.
Nous avons construit sans cave ni garage. Mais pas avec deux étages complets, plutôt à l'étage supérieur avec une hauteur de genou plus basse et donc une mezzanine qui nous suffit aujourd'hui parfaitement pour stocker. Peut-être une idée à laquelle tu devrais réfléchir, au lieu de vouloir toujours agrandir la maison juste pour gagner de l'espace de rangement.

Hm merci, je vais y jeter un coup d'œil. Avec une toiture monopente à 10 degrés et une hauteur faitage de 6,9 m, je trouve ça honnêtement difficile à imaginer. Le stockage n'est aussi qu'une petite partie et ici il s'agit de quelques mètres carrés. C'est plutôt le luxe général que nous ne voulons pas seulement 10 m² pour une chambre d'enfant et 30 m² pour cuisine + salle à manger + salon. Avant cela, nous préférerions acheter de l'ancien.

Faire construire une maison individuelle de 170 m² habitables (sans travail personnel) est un luxe absolu. Avoir 500k d'argent de côté aussi. Cependant, vous ne semblez apparemment pas en être conscients. De plus, vous pouvez encore obtenir un prêt sans intérêt très élevé.
Ça ne peut pas être mieux !
Soit vous devez revoir vos exigences à la baisse, soit le lotissement ne correspond pas à votre budget.

Pourquoi n’en sommes-nous pas conscients ? Et à quoi nous servent ces réponses ? Il me semble qu’il s’agit ici avant tout d’envie et de critiquer la demande.

Alors s'il te plaît, n'as-tu pas mentionné au début que vous vous sentiez pauvres parce qu'une maison superfinie de grande taille ne peut pas simplement être payée ? C'est un coup dur pour ceux qui font en sorte que tu puisses mettre 500k de côté. L'infirmière tant citée ou les larges épaules de la société ne peuvent pas le faire.

Si tu comprenais vraiment à quel point tu tentes ici pitoyablement d'obtenir le meilleur pour toi, tu n'aurais pas besoin d'un fil où il est aussi dit que la normale est parfaitement suffisante. Alors tu serais toi-même revenu à une échelle abordable. Jusqu'à présent, tu essaies de négocier la Mercedes chez le concessionnaire Dacia. Ce n'est pas une très belle qualité et certainement pas une qualité durable.