Nouvelle construction - maintenant ou attendre ? Expériences ?

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Nous voulions juste peindre et poser des sols. Nous osons le faire nous-mêmes ou nous connaissons un maître peintre.

Nous obtenons une installation photovoltaïque à bon prix grâce à des relations.

Si vous connaissez un maître peintre. Un peintre peut aussi poser des portes, enduire et poncer.

Enduire et poncer fait partie de ses qualifications et n’importe quelle personne un minimum habile en bricolage peut installer une porte.

Avec ce revenu, je économiserais beaucoup pendant les deux ou trois prochaines années et regarderais tranquillement des maisons.

Si l'on part d'une augmentation annuelle des prix de 3 % par an et que la maison coûte maintenant 500 000, alors elle coûtera dans 3 ans 546 000 EUR.
C'est-à-dire que sur les 100 000 EUR durement économisés, l'inflation en mange presque la moitié, sans valeur ajoutée.

Épargner contre l'inflation n'est surtout pas recommandé à court terme.

Si l’on part d’une augmentation annuelle des prix de 3 % par an et que la maison coûte maintenant 500 000, alors dans 3 ans elle coûtera 546 000 EUR.
C’est-à-dire que sur les 100 000 EUR durement économisés, l’inflation en mange près de la moitié, sans valeur ajoutée.

Épargner contre l’inflation n’est absolument pas recommandé, surtout à court terme.

oui, alors mieux vaut accepter une offre douteuse sans expérience artisanale et de planification, qui revient cher à la fin. Parce qu’on cherche déjà énormément pendant 2,5 mois et que l’homme pense que des chambres d’enfants prêtes sont aussi importantes que des nids pour la progéniture.
Tout cela me semble trop impatient.

Prenez votre temps et surtout, ne vous faites pas avoir. Le montage qu’est une opération couplée est définitivement destiné à des maîtres d’ouvrage naïfs. Et vous ne voulez pas en être.

Faites attention à ce qui est à la charge du client et même si vous pensez avoir tout surveillé, la description des prestations de construction vous tirera de l’argent, tout ce qui n’est pas mentionné coûte. Par exemple, il y a simplement des portes, des fenêtres blanches sans éléments coulissants, un interrupteur et 3 prises par pièce.

Un autre exemple.
Stocker le sol sur le côté et excavation jusqu’à 30 cm de fondation.

Cela semble anodin mais cette phrase vous coûte 40 000 euros pour ce terrain, si vous avez de la chance.

Ou raccordements jusqu’au mur du sous-sol inclus. Mais qu’en est-il du jardin jusqu’à la rue ? Le terrain est raccordé même s’il y a 20 mètres jusqu’à la maison.

Un autre exemple.
Stocker la terre sur le côté et creuser jusqu'à 30 cm de fondation.

Cela semble anodin mais cette phrase coûte 40 000 euros pour ce terrain, si vous avez de la chance.

Pour expliquer aux nouveaux maniaques de la construction :
On ne creuse pas 30 cm, mais au moins 80 cm. 30 cm sont inclus dans la description des prestations de construction au prix, les 50 cm restants doivent être payés « par vous », c’est-à-dire par vous-même.
La terre excavée est stockée sur le côté, mais rien d’autre. La terre reste sur le terrain jusqu’à ce que vous décidiez vous-même ce qu’il convient d’en faire - vous payez un prix énorme pour son évacuation. L’élimination coûte souvent plus cher que le travail de la pelle mécanique. Non seulement l’évacuation, donc les trajets, mais aussi la réception dans une carrière / centre de recyclage.
La décision d’évacuer doit généralement être prise rapidement, sinon on ne peut plus accéder à la montagne de terre.