Nouvelle construction - maintenant ou attendre ? Expériences ?

Si quelque chose de ce genre nous arrive à nouveau, une expertise du sol est-elle toujours décisive ?

Yep. S'il y a des signes, n'acheter qu'avec un rapport d'expertise. Sinon, en cas de doute, des coûts supplémentaires allant jusqu'à 50 000 (estimation) peuvent s'accumuler, ce à quoi personne ne s'attend.
Mais peut-être qu'il existe aussi des possibilités avec des fondations à vis ou d'autres alternatives.

J’ai découvert qu’une amie connaît le voisin du terrain. Elle l’a ensuite interrogé à propos du terrain :
Le sol est apparemment très tourbeux (on extrayait de la tourbe non loin auparavant). [ / ]
Comment évaluez-vous en général un sol tourbeux ou sableux ?
D’après ce que j’ai lu jusqu’à présent, ce sont des structures de sol imprévisibles qui nécessitent une planification particulière.
Si nous tombons à nouveau sur un terrain de ce type, un rapport géotechnique est sûrement toujours essentiel ?

S’il y a des indices, n’achetez qu’avec un rapport. Sinon, en cas de doute, des surcoûts allant jusqu’à 50k (estimation) peuvent survenir, que personne ne prévoit.

Utilise dans d’autres cas (ceci dit, oublie cette offre pour celui-ci) un tel contact pour interroger le voisin sur ses travaux de fondation. Construire sur du sable est à l’origine d’un proverbe, et la tourbe, bien que différente, est aussi un sol défavorable pour la construction. Les rapports géotechniques (de préférence avant l’achat) sont en principe – donc même sans soupçon de mauvaise qualité quelconque du sol – recommandés.

Ce que j'ai lu jusqu'à présent, ce sont des structures de sol imprévisibles qui nécessitent une planification particulière.

Je n'ai lu aussi que ce que cela peut coûter des sommes énormes : échange de sol ou construction sur pilotis.

Edit : tous mes anciens lieux de résidence se trouvent également dans un rayon d'environ 3 km de mon domicile actuel.

Ouf, c'est quand même très localisé. Notre maison actuelle se trouve à environ 30 km de notre première maison. Et d'autres biens locatifs sont situés dans un rayon d'environ 150 km. Mais nous les réduisons actuellement et investissons à l'étranger, en raison de la situation politique et économique incertaine chez nous.

Pfiou, c'est quand même encore très localisé. Notre maison actuelle se trouve à environ 30 km de notre première résidence. Et d'autres biens locatifs sont situés dans un rayon d'environ 150 km. Nous les réduisons cependant actuellement et investissons à nouveau à l'étranger, à cause de la situation politique et économique incertaine chez nous.

Cela s'est produit en temps utile

je l'avais mentionné en réponse à l'argument selon lequel le voisinage change aussi lorsque l'on change de maison/appartement.

Je voulais montrer que cela ne doit pas nécessairement changer.

Bonjour à tous,
il y a de nouvelles informations. Nous avons reçu une expertise géotechnique concernant le terrain.
L’expertise est jointe. Les noms des particuliers qui semblent avoir commandé l’expertise sont masqués.
Ce qui me trouble, c’est le titre : "évaluation préliminaire".
Dans l’ensemble, l’expertise me semble correcte, c’est-à-dire moins grave que prévu.
Ce qui frappe néanmoins, c’est que la portance est évaluée comme faible à très faible – que signifie cela ?
Il y a aussi beaucoup de conditionnels tels que "devrait, devrait être, etc.". Par exemple : si des sols fortement limoneux contenant des composants tourbeux ou des lentilles limoneuses apparaissent dans la zone des semelles de fondation, le sol doit être entièrement enlevé.
Même avec un rapport d’expertise, il semble donc y avoir encore de grandes incertitudes concernant le remplacement du sol...

Qu’en pensez-vous ?