Taille du prêt à Berlin avec terrain existant

Ce n’est pas si simple.
Au début, je ne voulais pas non plus de volets roulants : cependant, l’architecte a pour mission d’informer le maître d’ouvrage sur la protection thermique. En ce sens, il fallait par exemple faire quelque chose aux portes-fenêtres de la terrasse ou aux fenêtres orientées au sud. Les volets roulants étaient la solution la plus raisonnable.
Ensuite, une ventilation contrôlée de l’habitat peut éventuellement être ajoutée. Les prises électriques ne sont pas suffisantes dans une description standard des prestations de construction. Plus les pièces sont grandes, plus les surfaces vitrées sont grandes.
Ce ne sont que des exemples qui n’ont rien à voir avec le luxe. Ensuite, il y a aussi les coûts annexes de construction. Mais tu le sais probablement déjà.
Au prix catalogue d’une maison standard, il y a presque toujours des coûts supplémentaires. La description des prestations de construction des constructeurs bon marché est toujours plus réduite.
Pour les maisons préfabriquées, il faut ajouter la dalle de sol, et oui : les frais de livraison varient selon les régions.

Chez quel fournisseur as-tu dépensé 220 000 pour quelle maison ? Les prix ont encore augmenté de 10 % ces deux dernières années.

Chez quel prestataire as-tu payé 220k pour quelle maison ? Les prix ont encore augmenté de 10 % au cours des deux dernières années.

Nous avons construit avec Heinz von Heiden. Nous étions assez satisfaits ici en NRW. La maison est debout et nous n'avons trouvé aucun défaut jusqu'à présent. Cependant, si tu construis avec des prestataires bon marché, tu dois être conscient qu'une grande partie du travail d'organisation repose sur toi et que la maison ne sera peut-être pas construite pour durer 100 ans comme au premier jour.
De plus, chez ces prestataires, on obtient un standard solide pour peu d'argent, à condition de prendre exactement ce qu'ils ont préparé sur leurs papiers. Chaque petit extra, même simplement rendre la maison un peu plus large, coûte.

Demandez aux fournisseurs brandebourgeois qui construisent également à Berlin.

Par exemple templiner Hausbau, ou Schalungsbau Malchow.

Le mieux est de leur fournir des propositions concrètes avec plans d'étage et souhaits d'équipement, ils vous établiront alors une offre.

Brandenburg Anbieter semble être une bonne idée car mon terrain est à environ 20 m de la frontière avec Brandenburg (à l'est de Berlin).

Si tu as déjà eu de l'expérience avec Newe et Roth – y avait-il des coûts cachés qui n'étaient pas inclus dans les offres clés en main (par exemple, j'ai entendu dire que chez Danwood, la dalle de sol, l'architecte et les frais de livraison ne sont pas inclus).

Si tu as construit dans la région de Berlin, avec quelle entreprise était-ce ? En étais-tu satisfait ?

Souvent, les travaux de terrassement et l'installation du chantier (y compris l'accès au chantier), parfois l'évacuation des gravats, le test Blower-Door ne sont pas inclus dans le prix. La plupart des sujets concernent cependant des choses qui ne sont pas décrites de manière assez claire. Parce qu'à la fin, après avoir lu déjà 5 à 10 descriptions des travaux et des prestations, on ne remarque plus que dans une description des prestations de construction, le fabricant des fenêtres ou celui des tuiles n'est pas mentionné, ou que le couloir n'est finalement pas carrelé par défaut, ou qu'au moins il n'y a pas de plinthe prévue. Il est extrêmement difficile d'identifier les choses qui ne sont PAS mentionnées, mais qui devraient l'être. C'est pourquoi on recommande sans cesse de demander conseil à des experts (Bauherren-Schutzbund, etc.).

L'entreprise avec laquelle nous avons construit n'existe plus, donc nous n'étions pas satisfaits non plus.

Schalungsbau Malchow devrait être capable de faire une offre à prix raisonnable même pour une maison plus individuelle. Pour moi, l'entreprise donnait une impression un peu non professionnelle (pas de centre d'échantillons, pas de catalogues glossy, pas de focus sur l'efficacité énergétique), ce qui ne dit pourtant rien sur leur compétence.

Je ne peux recommander qu'une seule entreprise (Koebe Massivhaus), qui est cependant très limitée régionalement et toujours bien occupée, mais aussi déjà trop éloignée de ton terrain.