Mon plan d'étage pour une maison de 4 familles, merci de donner vos avis

J’ai déjà parlé ici de mon projet. Je souhaite construire dans un lotissement une maison individuelle avec 2 bâtiments résidentiels (maison jumelée) et 4 unités d’habitation. Ces appartements sont d’abord destinés à la location. Peut-être plus tard pour un usage personnel ou pour la famille.
Les deux unités d’habitation doivent pouvoir être réunies sans trop d’efforts ; d’ici là, le rez-de-chaussée forme une unité d’habitation et l’étage ainsi que le grenier une autre unité (maisonette).

J’aurais souhaité que les salles de bains aient des fenêtres ainsi que les cuisines. L’architecte ne l’a pas fait dans son premier plan et estime que c’est en fait acceptable ainsi, le contraire étant difficile à réaliser.

Puisque les deux portes d’entrée se trouvent aux deux côtés de la maison (sud/nord), le séjour à l’ouest (terrasse), il ne sera bien sûr pas facile de construire toutes les pièces avec des fenêtres.

Je voudrais recueillir votre avis sur le plan de cette maison pour 4 familles et peut-être quelques suggestions afin de pouvoir apporter quelque chose à l’architecte la semaine prochaine.

Merci !

As-tu un plan d'étage ?

Pourquoi l'entrée n'est-elle pas à l'est ?
Je trouve toujours désagréable que l'escalier soit près de la chambre à coucher.
Au rez-de-chaussée, j'échangerais la cuisine et le séjour. La cuisine et la salle à manger ont besoin de lumière, la télévision moins.

À l'étage/dans les combles, je raserais tout.
Les combles paraissent assez maladroits.
Tout est simplement entassé, ce qui est nécessaire.

Le chauffage, c'est probablement là que doivent aller aussi les raccordements et compteurs pour les deux appartements.
La chambre d'enfant est étroite, presque la moitié sous la ligne des 2 mètres.

Il manque l'ouverture, le pignon baigné de lumière.
Habiter sous le toit, chambre d'enfant en bas.

Plan à long terme... ou devons-nous chercher ?

Éparpiller un même projet sur plusieurs threads, je ne supporte pas non plus : – tout simplement parce que ce n’est pas gentil de faire faire des heures supplémentaires non payées aux conseillers. Chercher prend du temps, cela annule largement la supposée clarté.

Merci ! Ta critique est dure mais pas injustifiée, même pour moi en tant que profane.

Je télécharge aussi le plan de situation, il s'agit du terrain n° 20.

Nous ne voulions pas d’entrées côté est, car la zone verte doit servir de jardins pour les appartements supérieurs et offrir un peu plus d’intimité.

J’ai également pensé à déplacer la cuisine ouverte côté fenêtre, afin d’avoir plus de lumière et de mieux ventiler pendant la cuisson. Mais l’architecte dira sûrement que ce sera difficile à cause des conduits d’évacuation et d’aération des eaux usées.

On ne sait pas encore si nous voulons un chauffage central dans la buanderie technique sur le mur ouest ou des chaudières individuelles pour chaque appartement, là où elles sont prévues sur le plan.

Que veux-tu dire exactement par le pignon inondé de lumière ?

Éparpiller un même projet sur plusieurs threads, je ne supporte pas non plus : - simplement parce que ce n’est pas gentil de faire faire des heures supplémentaires non rémunérées aux conseillers. Chercher prend du temps, ce qui pèse plus lourd que la prétendue clarté.

Je n’avais pas l’intention de faire cela, l’architecte est correctement payé et ici il s’agit d’un simple échange d’opinions, comme c’est typique dans un forum.

De plus, dans l’autre thread il s’agissait de tout autre chose, ici il s’agit en fait seulement du plan.