Mon plan d'étage pour une maison de 4 familles, merci de donner vos avis

Recommence à planifier depuis le début.

Les familles veulent un accès direct au jardin - pour cela, l'équipement peut être plus simple.
Les célibataires ou les couples ne veulent pas d'enfants au-dessus d'eux, pas de jardin mais tout un peu plus stylé et branché. Les hauts revenus paient aussi pour un espace de vie ouvert et une terrasse sur le toit comme proposé par YPG. Ton appartement familial n'est pas adapté aux familles.

Cela n'a rien à voir avec « mince ». Certaines choses ne sont tout simplement pas possibles. Regarde les souhaits du maître d'ouvrage (4 unités d'habitation) et regarde le terrain.
Et nos talents de dessinateur seraient sans doute intéressants, mais sans les aspects économiques : la construction de logements pour la location se planifie différemment que pour sa propre maison. Plutôt de manière économique.

Mais en tant que bailleur, on veut que les locataires se trouvent là et s'y sentent bien. (Chaque changement de locataire est peu rentable et use le bien immobilier.)
Je ne comprends même pas cela au niveau de la construction. La fenêtre de la salle de bain est secondaire. Même sans, un plan peut fonctionner.

C’est surévalué. Ma cuisine est près de la fenêtre (bien sûr, c’est aussi une maison classique). Pourtant, je dois souvent allumer la lumière. Rien que la surface de travail qui n’est pas près de la fenêtre devra toujours se passer de lumière naturelle.
On préfère avoir de la lumière à la table à manger, où l’on fait aussi du travail de bureau, des devoirs et lire le journal.

Ce que tu fais maintenant, c’est encore du bricolage, sans réfléchir à l’origine du problème.

J'ai esquissé grossièrement mon idée de ce matin, en partant des dimensions d'une moitié de 14 m x 8 m. (Sur l’image : RDC - Étage - Combles, WHG1 en gris, WHG2 en marron, une seule moitié représentée)



Je ne peux pas dire si cela fonctionne avec la chaufferie à moitié sous l’escalier dans une maison bifamiliale. J’ai laissé de côté les bow-windows et les annexes de ton plan (tu ne veux pas non plus augmenter indéfiniment les coûts de construction). Peut-être faut-il alors une « annexe » pour le chauffage ou une autre bonne solution (mais pas dans WHG2 aux combles). Il n’y a pas encore de fenêtres sur le plan, mais au moins la salle de bain principale et la salle d’eau peuvent en avoir. Je renoncerais aussi à l’idée que l’appartement du dessus se voit attribuer une partie du jardin. Je l’avais moi-même, des connaissances dans leur appartement en location... ça n’est pas utilisé. Mieux vaut une surface commune dans le jardin à l’est, un coin pour s’asseoir et faire des grillades que chaque résident ou tous ensemble peuvent utiliser.

Qu'est-ce que tu trouves précisément de faux dans mes demandes de modification. Peux-tu me le décrire brièvement, s'il te plaît ?

Merci pour tes efforts, mais maintenant tu as tout chamboulé et par exemple transformé un appartement de 3,5 pièces en un appartement de 2,5 pièces. De plus, beaucoup d’autres choses qui ne sont absolument pas réalisables ou utilisables pour notre projet.

Néanmoins, je vais regarder plus attentivement tes plans et y réfléchir, peut-être pourrai-je piquer une ou deux idées.