Les deux unités d’habitation doivent pouvoir être réunies sans trop d’efforts, jusque-là le rez-de-chaussée forme une unité d’habitation et l’étage supérieur ainsi que le grenier forment une unité (maisonette).
Y a-t-il une limite à 4 logements ? Je pourrais imaginer qu’il serait simple d’atteindre l’option « fusion » (à quel point est-ce important ?) si on construisait 6 logements, donc un par étage. Ainsi, aucune surface ne serait perdue à cause d’escaliers supplémentaires, il n’y aurait pas l’appartement de 4 pièces au dernier étage, peu pratique pour les familles, et tu pourrais planifier pour 2 x 3 pièces ainsi qu’un appartement sous les combles par moitié de maison. Ce serait seulement compliqué en ce qui concerne les places de stationnement, peut-être dans le jardin sud, et si tu veux l’utiliser un jour comme une maison jumelée, alors l’herbe y poussera.
P.S. Si tu avais de petits enfants, tu remarquerais que l’escalier, la porte d’entrée puis le jardin posent problème. Exemple : tu es dans le jardin et l’enfant veut boire. Dans un cas, tu vas à la porte-terrasse, à la cuisine et tu prends un verre. Dans l’autre cas, tu sors du jardin, tu fermes la porte du jardin (l’enfant pense que tu t’en vas -> il crie), tu entres dans la maison (l’enfant n’est plus dans ton champ de vision, il peut faire des bêtises), tu montes les escaliers, prends le verre, redescends... etc. Bien sûr, tu peux penser à tout à l’avance et tout emporter. Mais alors tu peux aussi bien aller directement au terrain de jeux et tu n’as plus besoin d’un « jardin privé ».
