Maison intergénérationnelle avec garage souterrain pour 3 familles

Cependant, il n'est pas nécessaire que chacun ait son propre accès au parking souterrain ; une rampe d'environ 8,9 mètres de longueur et 4 mètres de largeur (40 m²) suffit,.

Peut-être que j'interprète mal, mais il s'agit bien d'un parking central (>100 m² de surface utile, pour 6 places de stationnement et des voies de circulation) et s'applique donc : (1) Les rampes des parkings moyens et grands ne doivent pas dépasser 15 % [...] (2) Entre une voie publique et une rampe de plus de 10 % de pente, il doit y avoir une surface moins pentue à moins de 5 % et d'au moins 3 m de longueur. Pour une différence de hauteur de 3 m, cela donne (2x3 m à 5 % = 1,2 m et 12 m à 15 % = 1,8 m) 18 m d'accès au parking souterrain. D'accord, mes 25 m étaient exagérés, j'avais alors calculé avec une pente maximale de 10 %.

Peut-être que je me trompe dans mon interprétation, mais il s'agit bien d'un garage central (>100m2 de surface utile, pour 6 places de stationnement et surface de circulation) et là, il s'applique :
(1) 1 rampes des garages centraux et grands garages ne doivent pas dépasser 15 % [...]
(2) Entre la voie publique et une rampe ayant une pente de plus de 10 %, il doit y avoir une surface avec une pente inférieure à 5 % et d'une longueur d'au moins 3 m.

Avec une différence de hauteur de 3m, cela donne (2x3m à 5% = 1,2m et 12m à 15% = 1,8m) 18m d’accès au sous-sol.
Ok, mes 25m étaient exagérés, j'avais alors calculé avec une pente maximale de 10 %.

Tu as probablement raison, surtout si cela inclut aussi les garages privés. Et alors... oui, alors... l’idée d’un parking souterrain sur ces 1000m2 en plus des souhaits est simplement une idée qu’on ne devrait même pas réaliser.
Il ne reste alors plus que la maison jumelée avec étage en retrait, bien que mon humble avis soit que : un appartement accessible sans barrières n’a rien à voir avec un logement avec ascenseur. Quelles sont les attentes liées à cet appartement ?
Ce n’est que 1000m2, mais ces m2 sont à évaluer différemment à Munich que chez nous, en pleine campagne.

et . Je trouve vos contributions d’experts vraiment bonnes et importantes. Ce sont justement ce genre de commentaires qui m’intéressent beaucoup.

Quelle attente y a-t-il vis-à-vis de l’appartement annexe ?

L’attente concernant l’appartement annexe doit être réglée à court terme. Les attentes concernant les deux autres zones sont en fait déjà assez clarifiées. Bien que la définition de « clarifiée » soit bien sûr très large ici !

Nous avons d’abord simplement évoqué le plan du parking souterrain car, en effet, pour deux nouvelles constructions dans le voisinage (terrain 1 d’env. 890 m² / terrain 2 d’env. 1100 m²), un parking souterrain a été aménagé dans chaque cas…

Il n’y a que 1000 m², mais ces m² à Munich ont une valeur différente que chez nous à la campagne

La constellation a malheureusement un potentiel assez important de se terminer en chaos privé. Merci de ne pas sous-estimer cela, presque tout le monde a des conflits de voisinage, au sein de la famille, sans séparations claires - formelles / structurelles, cela ne fera qu'empirer.

Il y aura pendant la construction de nombreuses situations où quelque chose ne fonctionnera pas comme prévu et/ou coûtera plus cher. Rassembler les 3 parties encore et encore autour d’un consensus ne fonctionnera pas. Tes parents comprennent-ils le câblage moderne Cat7 et la maison intelligente, même s'ils n'en ont pas besoin, alors que l'ensemble de l'installation de la maison devient beaucoup plus chère ? As-tu de la compréhension pour le besoin accru de sécurité de ta sœur, même si cela entraîne des coûts évitables pour des classes de sécurité supérieures ? Ta sœur comprend-elle les tuiles de toit en terre cuite durables et coûteuses que tu souhaites avoir ? Ça peut sembler un peu ridicule et caricatural, mais dans cette situation vous vous retrouverez au moins 100 fois et personne ne peut me dire que 3 parties sont toujours du même avis, surtout quand il s'agit à chaque fois de montants moyens à cinq chiffres. Dire que l'argent n’a pas d’importance est absurde : chacun a un budget et place les priorités différemment dans ce budget. Ce seront alors toujours des votes très amusants 2 contre 1 et celui qui sera à plusieurs reprises surclassé en aura irgendwann assez. Pari tenu !

merci pour les remarques importantes.

D'après le passé, je peux seulement dire que je n'ai rencontré aucun problème au sein de la famille et cela me surprendrait beaucoup si cela venait à s'aggraver. Je connais bien le fait de vivre dans une maison multigénérationnelle et jusqu'à présent cela fonctionne sans problème (depuis très longtemps déjà...). Néanmoins, ce sont des remarques très importantes qui doivent être prises en compte!!!

Peut-on contourner le parking souterrain en construisant un ascenseur voiture ? Ce seraient alors en quelque sorte deux étages plus un sous-sol, il faudrait alors "seulement" trois places de stationnement et aussi moins de surface de circulation devant. Aucune idée de ce que cela coûte, mais par rapport à un parking souterrain et une rampe, cela pourrait être supportable ? Reste la question de l’emplacement, car cela ferait aussi deux étages. Je trouve aussi bonne l’idée de la maison jumelée avec un logement secondaire en retrait au rez-de-chaussée.