Maison intergénérationnelle avec garage souterrain pour 3 familles

Cela me fait plaisir à entendre et d’autant plus absurde semble la contrainte de le réaliser sur le terrain actuel ! Quelle est la valeur actuelle du terrain ? 10 % du montant du projet ? Le rapport ne correspond pas !

Le terrain est actuellement nettement supérieur au montant du projet que j’ai simplement supposé et avancé. Ce n’est pas un rêve, mais "malheureusement" c’est presque devenu la norme dans ce secteur. Ces terrains sont extrêmement rares et sont généralement achetés par des promoteurs à des prix utopiques pour être construits presque entièrement dans un style de luxe.

Ce que je veux dire, c’est qu’on ne force personne à mettre des pneus de supermarché à 50 € sur une BMW Série 7, juste parce que ça irait d’une certaine manière et que le lien émotionnel avec ces pneus de supermarché est si fort. Ça ne colle tout simplement pas.

Déclaration tout à fait correcte.

Quelle est la valeur actuelle du terrain ? 10 % du montant du projet ?

Voulais-tu accueillir le mois d’avril avec ce message ?
Nous parlons ici de Munich, la capitale de la Bavière, et non de Munich près de Bad Berka.

Ce que je veux dire, c’est qu’on ne force pas non plus une BMW série 7 à monter des pneus de magasin de bricolage à 50 €, juste parce que ça va d’une certaine manière et que le lien émotionnel avec ces pneus est si fort. Ça ne convient tout simplement pas.

Eh bien, pour les prix au sol généralement pratiqués en grande partie en Allemagne, on peut facilement ajouter un zéro à Munich. En dessous de 1000 €/m2, il n’y a même plus de camelote - dans des emplacements raisonnablement bons, plutôt autour de 2000 €/m2.

Donc, la valeur du terrain se situe déjà grossièrement à plus de 1,5 million.
Rien que pour l’achat et la vente d’un terrain de même taille, environ 75 000 € iraient en droits de mutation et notaire. Pour cela, on peut certainement aussi engager un bon architecte qui fera quelque chose de vraiment beau avec la situation...

Ok, si c'est comme ça, alors ça convient quand même. Je n'avais plus à l'esprit que nous sommes dans la région de [München]. Il ne reste plus qu'à adapter la maison !

Alors que les choses commencent lentement à se calmer, j'ai un premier rendez-vous avec l'architecte prévu pour fin avril.

Je suis bien sûr déjà impatient pour ce rendez-vous.

Peut-être que l'un ou l'autre ici aura encore des conseils, etc., concernant l'entretien initial. Je suis également intéressé par le déroulement et la suite des événements !

Merci beaucoup.

Chaque partie devrait élaborer son programme spatial en tenant compte des particularités