Casa multigeneracional con garaje subterráneo para 3 familias

Sin embargo, no todos necesitan tener su propia entrada al garaje subterráneo, por lo que basta con una rampa de aproximadamente 8,9 metros de largo y 4 metros de ancho (40 m²),

Quizás interpreto mal, pero se trata de un garaje intermedio (>100 m² de superficie útil, para 6 plazas y área de circulación) y en ese caso aplica:
(1) Las rampas de garajes medianos y grandes no deben exceder el 15% [...]
(2) Entre la vía pública y una rampa con más del 10% de pendiente debe haber una superficie con pendiente menor al 5% y de al menos 3 m de longitud.

Con una diferencia de altura de 3 m resulta (2x3 m a 5% = 1,2 m y 12 m a 15% = 1,8 m) 18 m de entrada al garaje subterráneo.
Está bien, mis 25 m fueron exagerados, había calculado entonces con un máximo de pendiente del 10%.

Quizás interpreto mal algo mal, pero se trata de un garaje central (>100m2 de superficie útil, para 6 plazas de estacionamiento y área de circulación) y se aplica lo siguiente:
(1) Las rampas de garajes centrales y grandes no deben superar el 15% [...]
(2) Entre la vía pública y una rampa con más del 10% de inclinación debe haber una superficie con menor pendiente, menos del 5% y de al menos 3 m de longitud.

Con 3 m de diferencia de altura eso da (2x3m a 5% = 1,2m y 12m a 15% = 1,8m) 18m de acceso subterráneo.
Ok, mis 25m fueron exagerados, en ese momento calculé con un máximo de pendiente del 10%.

Parece que tienes razón, si también incluye garajes privados. Y entonces... sí, entonces... la idea del aparcamiento subterráneo en estos 1000 m2 más los deseos es simplemente una idea que no debería llevarse a cabo.
Entonces sólo queda la casa dúplex con ático escalonado, aunque mi humilde opinión: un apartamento accesible no tiene nada que ver con un apartamento con ascensor. ¿Qué expectativas se tienen respecto al apartamento?
Son sólo 1000 m2, aunque estos metros cuadrados en Múnich se valoran de manera diferente que aquí en el campo.

y . Encuentro vuestras aportaciones expertas realmente buenas e importantes. Comentarios justo como esos son muy interesantes para mí.

¿Qué expectativas se tienen respecto al apartamento independiente?

Las expectativas respecto al apartamento independiente deben aclararse a corto plazo. Las expectativas para las otras dos áreas están en realidad bastante aclaradas. ¡Aunque la definición de "aclaradas" aquí es, por supuesto, bastante amplia!

El plan del parking subterráneo lo planteamos de momento así, ya que con dos nuevas construcciones en el vecindario (parcela 1 aprox. 890 m² / parcela 2 aprox. 1100 m²) se construyó en cada caso un parking subterráneo...

Son solo 1000 m², aunque estos metros cuadrados en Múnich se valoran de forma diferente que en nuestro terreno rural

La constelación lamentablemente tiene un potencial bastante grande de terminar en un caos privado. Por favor, no lo subestimen, casi todos tienen disputas vecinales, dentro de la familia, sin separaciones claras - formales/estructurales esto solo empeorará todo.

Durante la construcción habrá muchas situaciones en las que algo no funcione como se planeó y/o se vuelva más caro. Entonces, lograr que las 3 partes estén de acuerdo una y otra vez no funcionará. ¿Tus padres entienden el cableado moderno Cat7 y Smart Home, aunque no lo necesiten, pero toda la instalación de la casa sea mucho más cara por eso? ¿Tú entiendes la mayor necesidad de seguridad de tu hermana, aunque eso genere costos evitables por clases de seguridad superiores? ¿Tu hermana entiende las tejas de barro duraderas y caras que tú deseas tener? Esto suena un poco ridículo y exagerado, pero en esta situación se encontrarán al menos 100 veces y nadie puede decirme que 3 partes siempre están de acuerdo, sobre todo cuando cada vez se trata de sumas de cinco cifras medias. Es absurdo pensar que el dinero no importa: cada uno tiene un presupuesto y establece prioridades diferentes dentro de ese presupuesto. Eso siempre resultará en votaciones muy divertidas de 2 contra 1 y el que sea superado varias veces se cansará eventualmente. ¡Apuesto lo que sea!

gracias por las importantes indicaciones.

Del pasado solo puedo decir que no he tenido ningún problema dentro de la familia y me sorprendería mucho si llegara a escalar. Yo mismo conozco bien la vida en una casa multigeneracional y hasta ahora funciona sin problemas (desde hace mucho tiempo...). Sin embargo, son notas muy importantes que deben ser tenidas en cuenta!!!

¿Se puede colar para evitar el aparcamiento subterráneo si se construye un ascensor para coches? Eso serían básicamente dos plantas más sótano, entonces se necesitarían "solo" tres plazas de aparcamiento y también menos superficie de circulación delante. No tengo ni idea de cómo serían los costos, pero en comparación con un aparcamiento subterráneo y una rampa tal vez sea soportable. Queda la pregunta de dónde ponerlo, ya que también tendría dos pisos. También me gusta la idea de la casa pareada con un apartamento independiente retirado en la planta baja.