Construction de maison avec appartement annexe - extension ?

Je me suis aperçu :

avec une petite extension pour un appartement indépendant. (pour les parents plus tard, peut-être le proposer entre-temps sur Airbnb

Les charges courantes seraient partagées à 50/50, de sorte que pour nous ce ne serait « que » 250 € par mois.

Avec qui voulez-vous partager les charges si ce sont les parents qui doivent y emménager plus tard ?
De plus, il est douteux qu’ils se sentent à l’aise dans 50 m² en vieillissant. Je trouve la taille un peu limite. Mes parents ont besoin de 50 m² par personne.
Bon, chacun comme il en a l’habitude... mais c’est quelque chose à réfléchir

D’après mes recherches, j’ai compté avec des frais annexes de construction entre 50 et 60k.

Les frais annexes de construction sont moins chers chez nous dans le Nord. Comptez plutôt 30 000, si le diagnostic de sol est neutre.

Je compte plutôt sur 140-150 m². Les maisons ne servent que d’exemple pour la construction.

Alors le rapport entre le corps principal et l’extension sera différent.
Si vous intégrez l’extension dans la maison principale, cela signifie : des murs porteurs et séparateurs supplémentaires. Une maison type bon marché est exclue – vous entrez alors dans la construction par un architecte, ce qui vous place cependant dans une toute autre catégorie en termes d’honoraires.

Pensez plus simplement et sans extension, alors on peut quand même réaliser quelque chose de bien avec l’EL ici dans le Nord.
Si les 3000 suffiront, je ne veux ni ne peux le dire.

Encore une fois à propos de la taille de la maison.

Quelle taille doit avoir votre unité d'habitation et l'appartement intégré ?

Si la location à des tiers est prévue, je ne peux que conseiller le bungalow.
Je ne souhaite pas avoir un étranger au-dessus de moi.
Avec le bungalow, tu as besoin d'un terrain correspondant de 800 m2 +

Je trouve qu’un [ETW] est toujours mieux que de payer un loyer et si on trouve peut-être quelque chose au [EG] avec un jardin et un garage, cela représente aussi une bonne alternative.

Le problème, ce sont les loyers ici. Il faut vraiment avoir beaucoup de chance ou habiter dans des immeubles. En ce moment, nous payons environ 1100€ de loyer charges comprises et économisons un peu plus de 1000€ par mois. Qui sait à quoi cela ressemblera ici dans 10 ans. Ça ne sert à rien si les prix montent ensuite à 500k-600k et que l'on a économisé la différence, pour se retrouver dans la même situation qu'actuellement. Nous envisagerions éventuellement de vendre l'appartement en copropriété et d'utiliser cet argent comme apport pour une maison. Ce serait aussi une idée...

Nous avons fait la même chose, sauf que nous n'avons pas vendu l'appartement en copropriété mais l'avons loué. Cela augmente tes revenus !

Sur 140 - 150 m², on ne peut pas intégrer un appartement indépendant.

De plus, le budget est limité. Pourquoi voulez-vous donc dépenser davantage pour la maison que ce qui serait nécessaire pour votre propre logement ? Cela est contradictoire...

Nous sommes flexibles à ce niveau et ne voulons chercher un terrain que lorsque nous aurons un prix de maison à peu près fixe.

À ce stade, je m'attends à un « coup dur », quand on trouve un terrain abordable d'une taille suffisante uniquement pour les besoins personnels (donc sans place pour l'unité locative). Je proposerais de sortir de la pensée classique de l’appartement annexe en plus de l’unité principale pour la famille, et d’aller vers une unité louée jusqu’à ce que les enfants en aient besoin. C’est-à-dire qu’on construit une salle de bain pour enfants et deux chambres d’enfants sans cloison pour l’instant. Quand le besoin personnel arrive, on désinstalle le coin cuisine, on installe une cloison et on fait un passage sous un linteau déjà préparé pour une porte.

Comment cela se présentera exactement, le terrain en décidera aussi. À mon avis, les appartements annexes conviennent généralement le mieux comme « logement d’appoint » (en comparant appartement en sous-sol contre partie de cave ; ou aménagement des combles maintenant alors qu’ils ne seront habités que plus tard), ou comme réserve pour une utilisation en module belle-mère. Pour un focus principal sur le revenu locatif, une unité (surtout petite) individuelle n’est probablement pas une grande réussite.