Mangolicious
12.08.2023 10:39:35
- #1
Cher forum,
nous avons la possibilité d’acheter un terrain de 350 m² pour 122 200 euros (nouveau lotissement, ville de taille moyenne dans la région de Münsterland, où nous habitons actuellement).
Nous y construirions éventuellement une petite maison individuelle (je trouve la Hanse Haus ligne QNG assez intéressante avec 114-125 m², nous remplirions probablement les critères de financement, car j’ai eu de fortes déductions fiscales ces dernières années). Nous ne nous sommes pas encore penchés en détail sur le sujet, car nous ne savons pas si nous pouvons nous le permettre.
Revenus lui :
Moi (36 ans), psychothérapeute libéral installé depuis 2021 en cabinet privé.
Je me suis fait calculer environ 4 000 euros nets avec un chiffre d’affaires d’environ 100 000 euros et mes coûts (avec des versements volontaires plus élevés à la caisse de retraite). En 2022, mon chiffre d’affaires était plutôt autour de 120 000 euros, je ne connais pas mon net exact, mais >4 000 euros – théoriquement, il y a encore une marge (je pourrais encore prendre quelques patients, éventuellement aussi augmenter avec des patients privés).
La renégociation liée à l’inflation avec l’association fédérale des médecins conventionnés est en cours.
Revenus elle :
Ma femme (30 ans), fonctionnaire dans une école, actuellement en congé parental, ensuite réaliste 50 % (1400 €) à 60 % (1600 €) d’activité à temps partiel. Prime annuelle.
Enfants :
Deux enfants (4 mois, 4 ans), la planification des enfants est très probablement terminée.
Économies :
Capital propre sur un compte d’épargne à vue d’environ 135 000 euros, nous sommes relativement économes, mais épargner a été difficile à cause du long parcours jusqu’à l’agrément + l’obtention de l’autorisation conventionnelle (environ 40 k au total) et du congé parental de ma femme.
ETF actions seulement 3 000 euros jusqu’à présent.
Garanties possibles : je possède une collection (achetée très bon marché il y a plus d’une décennie et ayant connu une forte augmentation de prix) d’une valeur de plus de 100 000, que je pourrais en partie liquider en cas d’urgence. Mes parents en arrière-plan ont annoncé « vouloir apporter quelque chose », ce que nous ne voulons pas compter de manière fixe, mais voir comme un bonus sympathique.
Dépenses :
Voiture :
Provision pour nouveaux achats / vacances :
Comme dit, je verse des contributions relativement élevées à ma caisse de retraite, qui dépassent la retraite légale. Je pourrais éventuellement augmenter mon net si je réduisais ces contributions. Actuellement, je préfère ne pas le faire.
Assurances :
Vie quotidienne :
Besoins supplémentaires :
Enfants :
Divers :
Cadeaux 30 euros
Revenus actuels :
Maintenant se pose la question de savoir si tout cela représente une mission suicide, si nous devons renoncer à la construction et mieux acheter de l’existant + rénover, si nous devons sécuriser le terrain avec notre capital propre et ensuite regarder tranquillement, ou tout simplement ne rien faire ou continuer à louer. Mon entrée assez récente dans l’activité indépendante (en principe très sûre) me rend un peu incertain, car il n’y a plus de bulletin de salaire avec un net réel.
nous avons la possibilité d’acheter un terrain de 350 m² pour 122 200 euros (nouveau lotissement, ville de taille moyenne dans la région de Münsterland, où nous habitons actuellement).
Nous y construirions éventuellement une petite maison individuelle (je trouve la Hanse Haus ligne QNG assez intéressante avec 114-125 m², nous remplirions probablement les critères de financement, car j’ai eu de fortes déductions fiscales ces dernières années). Nous ne nous sommes pas encore penchés en détail sur le sujet, car nous ne savons pas si nous pouvons nous le permettre.
Revenus lui :
Moi (36 ans), psychothérapeute libéral installé depuis 2021 en cabinet privé.
Je me suis fait calculer environ 4 000 euros nets avec un chiffre d’affaires d’environ 100 000 euros et mes coûts (avec des versements volontaires plus élevés à la caisse de retraite). En 2022, mon chiffre d’affaires était plutôt autour de 120 000 euros, je ne connais pas mon net exact, mais >4 000 euros – théoriquement, il y a encore une marge (je pourrais encore prendre quelques patients, éventuellement aussi augmenter avec des patients privés).
La renégociation liée à l’inflation avec l’association fédérale des médecins conventionnés est en cours.
Revenus elle :
Ma femme (30 ans), fonctionnaire dans une école, actuellement en congé parental, ensuite réaliste 50 % (1400 €) à 60 % (1600 €) d’activité à temps partiel. Prime annuelle.
Enfants :
Deux enfants (4 mois, 4 ans), la planification des enfants est très probablement terminée.
Économies :
Capital propre sur un compte d’épargne à vue d’environ 135 000 euros, nous sommes relativement économes, mais épargner a été difficile à cause du long parcours jusqu’à l’agrément + l’obtention de l’autorisation conventionnelle (environ 40 k au total) et du congé parental de ma femme.
ETF actions seulement 3 000 euros jusqu’à présent.
Garanties possibles : je possède une collection (achetée très bon marché il y a plus d’une décennie et ayant connu une forte augmentation de prix) d’une valeur de plus de 100 000, que je pourrais en partie liquider en cas d’urgence. Mes parents en arrière-plan ont annoncé « vouloir apporter quelque chose », ce que nous ne voulons pas compter de manière fixe, mais voir comme un bonus sympathique.
Dépenses :
| Loyer charges comprises (déménagement ici il y a 3 ans -> nouvel ameublement avec de beaux meubles que nous voudrions emmener) | |
| Téléphone Telekom + Internet | |
| Électricité (avance élevée) | |
| Contribution audiovisuelle | |
| Contrats mobiles privés | |
| Maintenance ou réparations | |
| Streaming | |
| Décoration | |
| Jeux vidéo | |
| Jeux de société | |
| Fournitures de couture | |
| Bibliothèque municipale | |
| Livres |
Voiture :
| Frais voiture | |
| Ticket transport public Theresa (aucun coût pendant le congé parental) | |
| Assurance voiture | |
| Taxe voiture | |
| Carburant (prochaine voiture sera sur le cabinet) | |
| Provision pour réparations voiture | |
| Station lavage / petites dépenses / amendes |
Provision pour nouveaux achats / vacances :
| meubles | |
| appareils électriques | |
| Vacances | |
| Santé / dents |
| Épargne ETF | 75,00 € |
Comme dit, je verse des contributions relativement élevées à ma caisse de retraite, qui dépassent la retraite légale. Je pourrais éventuellement augmenter mon net si je réduisais ces contributions. Actuellement, je préfère ne pas le faire.
Assurances :
| Assurance mobilier | |
| Assurance responsabilité civile | |
| Protection juridique via le cabinet (partie privée aussi couverte) |
Vie quotidienne :
| Alimentation | |
| Sorties |
Besoins supplémentaires :
| Produits d’hygiène (DM + Rossmann) | |
| Vêtements (j’achète souvent via vinted, pas de fast fashion) | |
| Pharmacie | |
| Lentilles de contact + provision lunettes |
Enfants :
| Vêtements (ma femme aime coudre) | |
| Jouets | |
| Repas crèche |
Divers :
Cadeaux 30 euros
Revenus actuels :
| Revenus lui | |
| Elle congé parental + allocations familiales | |
| Total des revenus mensuels | |
| Total des coûts attendus | 3 251,00 euros |
Maintenant se pose la question de savoir si tout cela représente une mission suicide, si nous devons renoncer à la construction et mieux acheter de l’existant + rénover, si nous devons sécuriser le terrain avec notre capital propre et ensuite regarder tranquillement, ou tout simplement ne rien faire ou continuer à louer. Mon entrée assez récente dans l’activité indépendante (en principe très sûre) me rend un peu incertain, car il n’y a plus de bulletin de salaire avec un net réel.