Évolution des taux d'intérêt situation actuelle. Construire maintenant ou attendre ?

Bonjour,

nous nous posons actuellement les questions suivantes :
Devons-nous construire / acheter maintenant ?
Devrait-on plutôt attendre et accumuler plus de fonds propres ?
Comment évoluent les prix ?
Un peu sur nous :
- tous les deux 29 ans & 1 enfant
- tous les deux salariés
Nous n’avons en réalité pas vraiment de fonds propres dignes de mention, si je compare ici. Mon mari a terminé sa formation continue il y a seulement 1,5 ans. Cependant, malgré mon congé parental en 2020, nous avons pu économiser 10k supplémentaires. Actuellement, les prix augmentent rapidement chez nous et nous avons peur de le regretter dans 2 ans. Les prix sont encore « bas » ici comparés à d’autres Bundesl
La famille nous conseille désormais d’attendre. Bientôt, il y aurait peut-être de nouveau plus de biens immobiliers sur le marché et donc des prix plus bas. Ne vous méprenez pas. Nous ne restons certainement pas à la maison à nous réjouir du malheur des autres ni à l’espérer. La situation actuelle nous attriste beaucoup et je ne souhaite absolument à personne de perdre son propre logement. Mais bien sûr, cette pensée nous influence.
Comment évaluez-vous la situation actuelle du marché et son évolution ?

Cordialement

Je pense que les prochains temps resteront tendus. Personne ne sait vraiment. Bien sûr, vous pouvez aussi acheter / construire quelque chose sans fonds propres. C'est actuellement aussi facile que jamais grâce aux faibles taux d'intérêt. Tout dépend ensuite du montant des revenus et des prix dans la région. Tu peux prendre un rendez-vous à la banque ou avec un courtier pour savoir quelle serait votre somme maximale de crédit, et tu compares cela avec les prix sur les portails habituels. Ensuite, tu sauras où vous en êtes.

Qui peut répondre à la question ne lit pas ici.

Maintenant, la famille nous conseille d’attendre. Bientôt, il y aura peut-être plus de biens immobiliers sur le marché et donc des prix plus bas.

Je ne planifierais pas ma vie de l’extérieur vers l’intérieur. La vie est trop courte pour attendre.

Ne vous méprenez pas !

Nous n’avons en fait pas vraiment de capital propre digne de mention, si je compare ici. Mon mari a terminé sa formation continue il y a seulement 1,5 ans.

Le capital propre fait partie d’une maison individuelle. C’est mon avis. Il y a des raisons pour lesquelles cela fonctionne plus tôt chez l’un et plus tard chez l’autre. L’un gagne moins, alors cela prend plus de temps, l’autre ne peut commencer à économiser ou à se préparer pour une maison que plus tard.
Alors, c’est comme ça.
L’un gagne moins, alors ce sera un bien d’occasion, peut-être avec beaucoup de rénovation, l’autre veut du neuf et peut se le permettre, en plus grand.
Assurez-vous d’économiser, consultez un conseiller financier...
Et ensuite économisez, ce sont des étapes dans une direction. La direction peut aussi changer.

Mais attendre parce que quelqu’un d’autre dit que ça va devenir moins cher, je trouve ça faux. C’est la stagnation. À un moment donné, on se retrouve là à regarder une vie derrière soi, parce que le bon moment n’est jamais venu.

Bientôt, il y aura peut-être de nouveau plus de biens immobiliers sur le marché et donc des prix plus bas.

Désolé, c’est une idée un peu naïve. La probabilité que cela se réalise est probablement bien moindre que dans le cas contraire.

et quand à nouveau plus de maisons arrivent sur le marché par le biais de ventes forcées, etc., il faut aussi "se lever tôt", "avoir des connexions" et être "décidé". Et même si "l’offre" augmente de nouveau – les acheteurs (les "vautours attrapeurs") font déjà depuis longtemps leurs cercles...

Le mieux est de déjà planifier la maison souhaitée. Faire parallèlement : a) construire b) acheter. Si b) prend trop de temps, alors faire a). Si pendant la planification de a) un b) apparaît à l’horizon : plongée du vautour !