Financement immobilier avec prêt à intérêt et Riester ou sans Riester

Dans quel tarif LBS financez-vous ? Les 2,2 % pour l’épargnant immobilier sont-ils fixes ou avez-vous un tarif dans lequel, selon combien vous versez pendant les 15 ans, vous pouvez même bénéficier de meilleures conditions ?

Nous avons financé avec le LBS W4. Le prêt fonctionne en principe dans le pire des cas à 2,25 % avec une épargne de 30 %. Avec une épargne de 45 %, le taux du prêt descend à 1,5 %.

Je dois me renseigner, je ne savais pas que cela existait.

Bonjour kbt09

si nous nous sommes trompés dans le calcul, la comparaison n'est bien sûr plus valable. Veux-tu dire par "das Annuitätendarlehen kann man nach 10 jahren kündigen" que le taux d'intérêt pourrait alors être encore plus bas ou quel serait le sens de cela ?

Oui, par exemple, ce serait une constellation. Une autre serait un gain à la loterie ou un héritage, alors on pourrait régler le reste de la somme de la dette d'un coup sans indemnité de remboursement anticipé.

Petite question, est-ce que ton fils se renseigne aussi et essaie de comprendre ce que signifie financement et ce que les différents contrats impliquent pour lui ?

Nous faisons tout cela ensemble, je demande juste sur le forum. Nous fixons aussi les rendez-vous ensemble et il calcule tout sur des feuilles et sur iPad. Ça va, il fait juste des services postés mais il se fait beaucoup de souci. C’est aussi son avenir.

Concernant ta réponse au sujet du calcul erroné, j'ai maintenant l'offre complète ici.

Comme le montant n'est pas payé en totalité pendant 30 ans (1068€ et 1000€), la somme finale pour le contrat d'épargne logement et le prêt à annuités est au total de 67.000€ d'intérêts plus 290.000€ = 357.000€.

En raison d'une possible double charge (appartement loué et prêt), il paie par exemple le contrat d'épargne logement entièrement à partir de 9.2021, le prêt à annuités à partir de 9.2020.

J'ai joint l'offre pour plus de clarté.

C'est à vous de décider ... je ne suis tout simplement pas fan de rembourser une grosse somme de dette (EDIT : ne payer que les intérêts) pour verser dans un autre produit qui a comme critère la "voraussichtliche Zuteilung". Ce n'est tout simplement pas mon truc.