Financement immobilier avec prêt à intérêt et Riester ou sans Riester

Claire, clair, sensé

Et du côté des taux d'intérêt, etc. ?

Bonjour
Après la période de fixation du taux d’intérêt de 20 ans, il resterait 80 000 en dette résiduelle.
Cette somme doit être financée.
Existe-t-il un calculateur qui estime de combien les taux d’intérêt pourraient augmenter pour pouvoir encore rembourser le prêt ?

Oui, le calculateur de baufi24 ... et bien d'autres encore.

Avec un taux d'intérêt constant, le prêt serait remboursé après 26 ans et 7 mois ... fais attention à la part de remboursement après 20 ans avec une mensualité de 1065 euros.
Et puis il y a les exemples qui montrent comment la mensualité changerait si on voulait toujours avoir fini au bout de 26 ans et 7 mois, mais qu'à partir de la 21e année il faudrait financer soit avec 3,25 % soit avec 5,25 % d'intérêts.
Mensualité de 1201,84 ou 1338,67.
Cette augmentation des mensualités devrait pouvoir être supportée sur 20 ans, ou alors, en alternative, financer sur plus de 10 ans au lieu de seulement 6 ans et 7 mois.
Chaque remboursement anticipé en cours de contrat améliore la situation et il est toujours clair et net ce qu’il reste à devoir.

Bonjour
Après la période de taux fixée de 20 ans, il resterait donc 80 000 comme dette résiduelle.
Cette somme doit être financée.
Y a-t-il un calculateur qui détermine jusqu’à quel point les taux d’intérêt pourraient augmenter pour que le prêt puisse encore être remboursé ?

Personnellement, je ne me ferais pas de souci pour une dette résiduelle de 80 000 dans 20 ans, indépendamment de l’évolution des taux jusqu’à cette échéance. Si le niveau des taux reste stable, ce n’est pas du tout stressant. Si le niveau des taux augmente fortement d’ici là, l’inflation sera également nettement plus élevée et le prêt perdra automatiquement de sa valeur réelle.

80.000€ de capital restant dû ce n'est rien dans 20 ans, surtout que l'emprunteur aura alors à peine la quarantaine. On pourrait étaler le solde restant en cas de besoin sur 20 années supplémentaires et être toujours fini avant la retraite.