Financiación de la vivienda con préstamo con interés y Riester o sin Riester

¿En qué tarifa de LBS están financiando? ¿Son fijos el 2,2 % para el contrato de ahorro para vivienda o tienen una tarifa en la que, dependiendo de cuánto paguen dentro de los 15 años, incluso pueden bajar las condiciones?

Nosotros financiamos con LBS W4. El préstamo corre en el peor caso con un 2,25 % con un ahorro del 30 %. Con un ahorro del 45 %, el interés del préstamo baja al 1,5 %.

Eso tengo que preguntarlo, no sabía que algo así existiera.

Hola kbt09

si nos hubiéramos equivocado en el cálculo, la comparación obviamente ya no sería válida. ¿Quieres decir con "das Annuitätendarlehen kann man nach 10 Jahren kündigen" que la tasa de interés podría ser aún más baja o qué sentido tendría eso?

Sí, por ejemplo, esa sería una constelación. Otra sería un premio de lotería o una herencia, entonces se podría pagar el resto de la suma de la deuda de una vez sin penalización por pago anticipado.

Una pregunta, ¿tu hijo también se informa y trata de entender qué significa financiación y qué significan para él los diferentes contratos?

Lo hacemos todo juntos, yo pregunto en el [Forum]. Las citas también las hacemos juntos y él calcula todo en hojas y en el [Ipad]. Está bien así, él tiene turno de trabajo pero se preocupa mucho. Es su futuro también.

Con respecto a tu respuesta sobre el cálculo incorrecto, ahora tengo la oferta completa aquí.

Como no se paga durante 30 años completos (1068€ y 1000€), la suma final para el contrato de ahorro de vivienda y el préstamo de amortización es en total 67.000€ de intereses y además los 290.000€ = 357.000€.

Debido a una posible doble carga (vivienda de alquiler y préstamo), por ejemplo, él paga el contrato de ahorro de vivienda completamente desde 9.2021, y el préstamo de amortización desde 9.2020.

He adjuntado la oferta para mayor claridad

Eso lo decidís ustedes ... simplemente no soy fan de amortizar una gran suma de deuda (EDIT: sólo pagar los intereses) para ingresar en otro producto que tiene como requisito la "asignación prevista". Simplemente no es lo mío.