Financement immobilier avec prêt à intérêt et Riester ou sans Riester

28.07.2020 00:54:14

Je ne comprends absolument pas le contrat d’épargne-logement dans ce cas, car il a un taux inférieur à celui du prêt amortissable et en plus il coûte des frais de dossier. Faites-vous proposer un prêt amortissable pur, ce sera sûrement moins cher. Chez nous, la banque propose un taux de 1,45 % et le contrat d’épargne-logement 0,7 %, c’est autre chose, mais sinon, avec un contrat d’épargne-logement, c’est certainement plus cher.

Où les contrats d’épargne-logement sont-ils aussi bon marché ?

28.07.2020 05:11:51

Les contrats d'épargne-logement rapportent aux banques de fortes commissions que tu paies directement au début.

Je préférerais toujours rembourser le crédit directement et ne pas mettre de l'argent de côté (pour probablement 0 % d'intérêts ?).

Avez-vous abordé le sujet KFW avec les banques ? Elles accordent des crédits avantageux, mais en matière de rénovation je ne suis pas compétent.

28.07.2020 06:19:12

Tant que le fils et sa copine n'ont pas de dettes élevées, les données sont correctes. Cherche simplement un conseiller financier sur Internet. Que ce soit Dr. Klein, Interhyp ou Check24, ils sont très similaires. Écris à 2-3 d'entre eux et vois quelles offres de financement ils te proposent.

28.07.2020 06:40:49

Bonjour
Que veux-tu dire par intermédiaire ?

Comme mon prédécesseur l’a dit, il suffit de consulter un conseiller. On ne souscrit pas non plus à des produits que l’on ne comprend pas, par exemple Riester et contrat d’épargne logement. Vous a-t-on informés des avantages et des inconvénients du Riester ? Je remarque aussi l’absence de la KFW car des rénovations sont en cours. Éventuellement aussi intéressant pour vous.

28.07.2020 07:58:08

Petite question encore au sujet du Riester : n'as-tu pas oublié dans ton calcul que la prime reçue (le compte d'incitation au logement) est rémunérée chaque année à 2 % ? Cela représente une part importante des coûts. Il faut avoir un revenu très faible à la retraite pour que la fiscalité réduite permette encore de sortir bénéficiaire de cette affaire.

28.07.2020 08:46:03

Où trouve-t-on des contrats d'épargne logement aussi avantageux ?

Eh bien, c'était en 2016, tu ne trouveras plus ça aujourd'hui. Je voulais juste dire que le contrat d'épargne logement doit être moins cher que le prêt bancaire pour qu'il vaille le coup. Nous avons même encore 0,25 % d'intérêt créditeur. Les frais de dossier s'élèvent certainement encore aujourd'hui à 1 % de la somme d'épargne, il faut d'abord économiser ça, mais ça ne fonctionne que si le taux est plus bas qu'à la banque.

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