Critique générale de l'architecture, de la répartition de l'espace, de l'apparence extérieure

  • Erstellt am 29.11.2018 13:55:37

Baufie

05.12.2018 17:19:02
  • #1


Ce ne devrait pourtant pas être hors sujet, car cette situation peut te coûter cher, par exemple si les deux voisins ne remblayent pas, alors tu devras compenser et les cloisons de soutènement ne sont pas très bon marché.

Complètement à part, ton planificateur a-t-il déjà calculé combien un sous-sol coûte plus cher par rapport au remblai ?

D’ailleurs, en regardant la carte cadastrale, il m’est maintenant clair pourquoi vous ne voulez pas de fenêtres du sol au plafond dans les chambres d’enfants. Puisqu’il y a un voisin en face.
On pourrait alors aller plus loin et tu devrais aussi renoncer aux fenêtres du sol au plafond au rez-de-chaussée et au 2e étage.
Moi, sauf peut-être derrière le canapé, je mettrais partout des fenêtres du sol au plafond et installerais des stores plissés dans les chambres d’enfants.
Parce qu’il n’y a rien de mieux que la lumière naturelle.

À propos de tes questions :

1. De nos jours, dans ma région par exemple, la ceinture autour de Stuttgart, tout se vend.
Je ne sais pas comment cela se passe dans ta région. Et personne ici ne pourra te dire si un acheteur potentiel viendra payer le prix demandé.
Pour moi, la planification a une bonne impression aujourd’hui.

2. J’ai déjà donné mon avis.
 

Otus11

05.12.2018 17:30:45
  • #2
Obsolète serait, compte tenu du catalogue de questions limité ici au forum, également la question posée au planificateur, à savoir si, avec une hauteur de remblai de 1,3 m - et donc au-delà du 1,0 m légalement toléré - les distances aux limites pour le remblai (y compris les murs de soutènement) ne seraient pas, en conséquence inverse de l'article 6, paragraphe 8, phrase 2, numéro 2 de l'Ordonnance de construction de Hesse, déclenchées.
 

11ant

05.12.2018 17:31:29
  • #3

Il ne surélèverait que le rez-de-chaussée, mais pas le différentiel de hauteur entre la rue et l'entrée.


Par quoi cette question serait-elle rendue caduque ?
 

ypg

05.12.2018 17:33:48
  • #4




C'est comme 11ant le dit : bien que certains programmes soient relativement bons dans leurs vues 3D, ce sont néanmoins des programmes de dessin 2D et ils affichent les distances déformées dans leurs vues 3D - on ne peut pas estimer les tailles et les distances.

Dans mon langage, la faute n'existe pas. Peut-être que le forum lui-même en est responsable en y contribuant activement.
Les réponses peuvent être désagréables, le forum le sait.

Pour le point 2, j'ai donné mon avis
Pour le point 1 : c'est possible, mais pas nécessaire. S'il n'y avait qu'un escalier, je l'achèterais, pas avec l'étage en retrait. Si c'était le style d'une villa symétrique de ville, je continuerais aussi à regarder. Mais d'autres ont une opinion contraire.
 

Baufie

05.12.2018 17:40:20
  • #5


Tu ne le dis pas, honnêtement je n'y avais pas pensé...
Je n'ai vraiment aucune idée.

La maison a une surface au sol de 11,13 m sur 9,57. Il me faut au moins 140 m³ de matériau de remblai et je ne pense pas que de la terre suffira, il faudra du KFT. Avec un facteur de conversion de 1,8, on parle de 253 tonnes de matériau.
Et je parle ici seulement de la surface de la maison. La surface de la cour et de l'entrée s'ajoute à cela.

Et le reste du terrain doit probablement aussi être remblayé. Cela fait encore facilement 300 m²...
 

Otus11

05.12.2018 17:41:00
  • #6


Dans le #49, les questions du TE sont essentiellement réduites à deux...
 

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