Financement faisable ou réaliste

On ne peut pas généraliser comme ça pour les coûts de la maison.
Cela dépend vraiment beaucoup de la région.

Notre maison fait 165m2, c’est une KFW55 avec ventilation, etc.
Avec beaucoup de comparaison d’offres et un peu de travail personnel, les coûts
clé en main étaient aux alentours de 205 000-210 000.
C’est une maison de ville avec une galerie et un espace ouvert.
Avec le terrain, les aménagements extérieurs, le carport, la cuisine, les meubles, les frais annexes de construction, on arrive à environ 310 000.

D’après notre propre expérience, je ne prendrais pas de promoteur...
Nous avions aussi commencé avec un... il a heureusement fait faillite (sans perte de notre côté).
À partir du gros œuvre, tout a été attribué nous-mêmes et quelques travaux réalisés par nos soins.
Cela nous a facilement fait économiser 30 000 euros.

Pas mal... tu as donc obtenu toutes les prestations à un prix extrêmement avantageux.
Combien coûte le m² de terrain chez vous ?

Oui, bon, je dois dire que j'ai déjà réalisé toute l'installation électrique moi-même (avec la famille, tous des professionnels).
Pour les corps de métier, j'ai beaucoup comparé (toujours au moins 5-6 devis).

J'ai fait toutes les installations sanitaires (WC, robinetterie, lavabos, etc.) moi-même et j'ai tout commandé seul sur Internet (le spécialiste sanitaire du village voulait parfois le double du prix).

Tous les sols ont été posés par moi-même (tout en vinyle clipsable).
Les travaux extérieurs (raccordements eaux pluviales, terrassements, allées pavées + terrasses) ont également été réalisés en propre. ([Schwiegervadder ist Tiefbauspezi])

C’est pourquoi nous avons probablement économisé entre 40 et 50 000 € grâce au travail en propre.

Et le m² est relativement bon marché chez nous. Environ 45 €/m². Nous avons un bon 1000 m².
Bonne situation dans une impasse calme, juste au bord de la rivière.
Quand je vois certains prix fonciers ici, beaucoup ne peuvent que rêver de tels prix.

Donc c’est une combinaison de tout cela qui a maintenu le prix assez raisonnable.

C'est vraiment fou. Parce que le matériel doit aussi coûter de l'argent chez vous. Notre maison a coûté plus du double et est de la même taille, mais avec une cave. Nous avons aussi tout comparé, beaucoup de travail personnel et des contrats individuels. Sinon, cela aurait été inabordable.

Mais oui, nous avons pris que le meilleur de tout.

Oui, bon, une cave est bien sûr un poste de dépense coûteux.
Parfois, les coûts des artisans sont aussi beaucoup plus élevés dans d'autres régions.
Je n'ai pas pris le moins cher mais pas non plus le plus cher.
Le vinyle, par exemple, est déjà haut de gamme chez Parador.
Toute l'équipement de salle de bain est de marque (Grohe, Duravit, Ideal St.,).
Pour l'électricité, je me suis pas mal lâché... pas de BUS, mais beaucoup de prises... Presque chaque pièce avec SAT et LAN, beaucoup de points de commande.
Tout est Busch-Jäger FutureLinear.

Je trouve toujours étonnant à quel point les différences peuvent parfois être élevées.

Oui, car seulement la structure brute plus le toit nous ont déjà coûté 220.000 euros. Ta petite maison était déjà prête à emménager et la nôtre ressemblait à une ruine avec les murs en briques...

Oui, bien sûr, la cave est un poste de dépense coûteux. Parfois, les coûts des artisans sont aussi beaucoup plus élevés dans d'autres régions. Je n'ai pas pris le moins cher mais pas non plus le plus cher. Le vinyle, par exemple, est déjà haut de gamme de Parador. L'équipement de la salle de bain est tout de marque (Grohe, Duravit, Ideal St.). Pour l'électricité, j'ai pas mal fait l'impasse... pas de BUS, mais beaucoup de prises. Presque chaque pièce avec SAT et LAN, beaucoup de points de commande. Tout en Busch-Jäger FutureLinear. Je trouve toujours étonnant à quel point les écarts peuvent être importants.

Oui.. Par exemple, chez nous, la cuisine coûte 20K, la salle de bain 12K et les aménagements extérieurs en auto-construction, seulement le matériel, 10K.