Financiación factible o realista

No se puede decir tan a la ligera lo de los costos de la casa.
Depende mucho de la región.

Nuestra casa tiene 165 m2, es KFW55 con sistema de ventilación, etc.
Con muchas comparaciones de ofertas y un poco de trabajo propio, los costos
listos para habitar estuvieron alrededor de 205.000-210.000.
Es una casa urbana con galería y espacio abierto.
Con terreno, áreas exteriores, cochera, cocina, muebles, costos adicionales de construcción estamos alrededor de 310.000.

Por experiencia propia no tomaría un promotor inmobiliario...
También empezamos con uno... por suerte se declaró insolvente (sin pérdidas de nuestra parte).
Desde la estructura básica todo lo contratamos por nuestra cuenta y algunas cosas las hicimos nosotros mismos.
Nos ahorró fácilmente 30.000 euros.

No está mal... pero conseguiste todos los conceptos muy baratos.
¿Cuánto cuesta el m2 de terreno en su zona?

Sí, bueno, tengo que decir que ya hice toda la instalación eléctrica por mi cuenta (con la familia, todos profesionales).
En los oficios he comparado mucho (siempre mínimo 5-6 ofertas).

Las instalaciones sanitarias (WC, grifería, lavabos, etc.) las hice todas por mi cuenta y también pedí todo yo mismo por Internet (el especialista en fontanería del pueblo quería en algunos casos el doble).

Todos los revestimientos de suelo los puse yo mismo (todo vinilo clic).
Los trabajos exteriores (conexiones de agua de lluvia, movimientos de tierra, caminos y terrazas de adoquines) también se realizaron por cuenta propia. ([Schwiegervadder] es especialista en obras de tierra).

Por eso probablemente hemos ahorrado ya entre 40 y 50 mil euros gracias al trabajo propio.

Y el metro cuadrado es relativamente barato aquí. Alrededor de 45 €/m². Tenemos buenos 1000 m².
Buena ubicación en una calle sin salida tranquila, justo a orillas del río.
Cuando leo algunos precios de terrenos aquí, algunos seguramente solo pueden soñar con esos precios.

Por eso es una combinación de todo lo que ha mantenido el precio bastante razonable.

Es una locura. Porque el material también tiene que costar dinero para ustedes. Nuestra casa costó más del doble y es del mismo tamaño, pero con sótano. También comparamos todo, mucha mano de obra propia y contratación individual. De lo contrario, habría sido impagable. Pero sí, tomamos solo lo mejor de todo.

Sí, bueno, el sótano es, por supuesto, un gasto caro. En parte, los costes de los albañiles también son mucho más caros en otras regiones. No he elegido lo más barato, pero tampoco lo más caro. El vinilo, por ejemplo, es de alta calidad de Parador. Todo el equipamiento del baño es de marcas (Grohe, Duravit, Ideal St.). En electricidad me he tomado bastante libertad... no hay BUS, pero muchos enchufes... Casi cada habitación con SAT y LAN, muchos puntos de control. Todo Busch-Jäger FutureLinear. Pero siempre me sorprende lo grandes que son algunas veces las diferencias.

Sí, pues solo la estructura y el techo ya nos costaron 220.000 euros. Tu casita ya estaba lista para mudarse y la nuestra parecía una ruina con las paredes de ladrillo...

Bueno, el sótano es por supuesto un gasto caro.
En algunas regiones, los costos de los artesanos también son mucho más altos.
No elegí lo más barato, pero tampoco lo más caro.
Por ejemplo, el vinilo es de alta calidad de Parador.
El equipamiento del baño todo de marcas (Grohe, Duravit, Ideal St.).
En electricidad me permití bastante... no es BUS, pero muchos enchufes... casi cada habitación con SAT y LAN, muchos puntos de conmutación.
Todo Busch-Jäger FutureLinear.

Pero siempre me sorprende lo grandes que son algunas veces las diferencias.

Sí... Por ejemplo, en nuestra casa la cocina cuesta 20K, el baño 12K y en trabajos exteriores, solo el material cuesta 10K hecho por nosotros mismos.