Optimisation du plan d'étage maison en rangée 160 m², environ 145 NWF

Le plafond sera juste assez épais pour la statique. Et il a été réalisé une fois pour plusieurs maisons en rangée, donc quasiment gratuitement pour chaque unité supplémentaire. Les plans d'exécution pour presque tous les corps de métier devraient être modifiés uniquement pour cette unité. Ce que tu peux économiser au niveau du prix grâce à la normalisation des maisons en rangée est donc en grande partie annulé.

Et que le supplément soit justifié ou non, cela ne pourra pas t’importer, car tu n’as qu’un seul fournisseur pour cela et tu as déjà signé. La devise est donc : avale ou crève. D’où la question : est-ce que ce supplément vaut le coup pour toi ?

Je dois quand même un peu relativiser. Il est prévu une dalle en béton de 20 cm et au-dessus une zone de 28 cm (y compris le revêtement de sol) pour le chauffage au sol etc. Je pensais que l'air soufflé/repris pouvait y passer, mais je n'en suis pas sûr.

La maison en rangée est un objet unique. Elle n’a jamais été construite ainsi auparavant et ne le sera plus jamais. Comme l’a écrit, c’est un "lot", 15 unités, dont 3 sous forme de maisons en rangée. Chaque plan est différent. C’est pourquoi ces modifications énormes ont été possibles. En principe, aucun mur (à part les murs extérieurs) n’est resté identique.

Cela mène alors au point « avale ou crève ». À l'heure actuelle, ce supplément ne me semble pas justifié, mais je suppose aussi que ce n’est pas encore la dernière parole. Mais si vous dites maintenant « il faut compter au minimum 15k € », alors ça ne vaut pas la peine de faire toute une histoire. Par contre, si l’estimation est qu’il y a facilement 10k € de marge fantaisiste dedans, alors je suis assez sûr qu’il me le fera aussi avec 5k € de marge.

Chaque plan d'étage est différent. C'est pourquoi ces changements énormes ont également été possibles. En principe, aucun mur (à l'exception des murs extérieurs) n'est resté identique.

D'autant plus important est-il pour le promoteur immobilier de ne pas inviter à des écarts dans la dimension du système.

Mais si vous dites maintenant "il faut compter au moins 15 000 €", alors cela ne vaut pas la peine d'ouvrir un débat. Si l'estimation est cependant qu'il y a facilement 10 000 € de marge fantaisiste,

Je pense que la marge bénéficiaire d'un installateur après vente ne sera pas comptée plus du double. Vous payez donc un supplément de confort pour une solution intégrée au lieu d'une solution bricolée, et une contribution de reconnaissance pour la saleté évitée par la modernisation.

ne pas inviter également à des valeurs aberrantes dans la dimension système.

Cela a fonctionné. Nous avons maintenant, à contrecœur, opté contre une ventilation contrôlée du logement. Le prix demandé n’était plus de 17k € mais de 21k €. C’est tout de même trop et nous aurions aussi dû trouver de la place supplémentaire pour cela.

Aujourd’hui, nous avons eu notre première vraie réunion de planification avec toutes les personnes concernées. Bien sûr, ils ont continué à planifier allègrement sur des plans encore inachevés. En fait, tous les participants semblent compétents et orientés solutions, sauf celui qui coordonne, malheureusement hors de propos. Le résultat est : arrêt temporaire de la planification et clarification des points ouverts dans les plus brefs délais. Le plus grand sujet est en principe la répartition de la salle de bain pour le TGA.

je te dois encore un retour concernant la statique de ton projet. La solution de l’ingénieur en structure est maintenant d’épaissir la dalle dans la zone séjour/cuisine de 2 cm. Ni plus ni moins.