Plan d'étage bungalow d'angle 150 m² avec possibilités d'agrandissement

Désolé, Ramona, mais je crains que ce ne soit pas la maison de rêve que l'on souhaite. Le mieux est que tu notes uniquement tes souhaits sous forme de texte et que tu ailles avec la liste et ton plan de situation du terrain chez un architecte de confiance. Nous examinerons ensuite volontiers le résultat avec toi.

Désolée, Ramona, mais je crains que ce ne soit pas la maison de rêve que l’on souhaite. Le mieux serait que tu écrives simplement tes souhaits sous forme de texte et que tu ailles avec la liste et ton plan de situation du terrain chez un architecte de confiance. Nous regarderons ensuite volontiers le résultat avec toi.

Nous avons fixé un rendez-vous avec une architecte la semaine prochaine. Donc, juste pour faire connaissance de manière générale, recueillir les premières impressions et aussi obtenir une idée des coûts. Nous ne voulons en fait pas dépenser plus de 500.000 € pour la construction (400.000 € de crédit et 100.000 € de fonds propres). Si je prévois encore 50.000 € pour un architecte, cela restreint plutôt la maison encore plus que je n’ai déjà l’impression :oops:

Ou est-ce que je me trompe avec mes connaissances partielles glanées sur Google et que l'architecte est moins cher ? J'ai toujours lu quelque chose comme 10 ou 12 à 15 % des coûts o_O

Si tu construis une maison, tu as impérativement besoin d’un professionnel habilité à dessiner, qui déposera les plans pour toi auprès de l’administration. C’est souvent l’architecte. Les entrepreneurs généraux travaillent aussi généralement avec des architectes qui réalisent les plans. Donc, pour faire court, tu dois de toute façon le payer. Toutefois, selon mon expérience, le zèle au travail n’est pas toujours au rendez-vous comme il devrait l’être. Si tu présentes un croquis, le concepteur ne réfléchit pas lui-même, il se contente de le recopier. C’est pourquoi le mieux est de ne rien emmener, seulement la liste. Ainsi, il doit réfléchir par lui-même, c’est bien pour cela qu’il a étudié. Attention avec l’architecte lors de la passation de commande. Les commandes verbales sont aussi considérées comme données ! Regardez ce qu’il a déjà planifié, site web, références, éventuellement aussi les entreprises avec lesquelles il travaille. Il faut aussi que le courant passe humainement. Si tu n’es pas convaincu à 100 %, continue à chercher.

Lorsque tu construis une maison, tu as absolument besoin d’un professionnel habilité à dessiner, qui soumettra les plans aux autorités pour toi. C’est souvent l’architecte. Les entrepreneurs généraux travaillent aussi généralement avec des architectes qui réalisent les plans. Pour faire court, tu dois de toute façon le payer.
Cependant, d’après mon expérience, l’ardeur au travail n’est pas toujours ce qu’elle devrait être. Si tu présentes un croquis, le planificateur ne réfléchit pas par lui-même, il se contente de le recopier. C’est pourquoi il vaut mieux n’apporter rien d’autre, juste la liste. Ainsi, il doit réfléchir par lui-même et c’est pour cela qu’il a étudié.

Attention avec la passation de commande à l’architecte. Les commandes orales sont aussi considérées comme données ! Regarde ce qu’il a déjà planifié, site web, références, éventuellement aussi les entreprises avec lesquelles il travaille. Il faut aussi que le courant passe sur le plan humain. Si tu n’es pas convaincu à 100 %, continue à chercher.

Je peux donc probablement supposer que le prix qu’une entreprise de charpenterie me donne pour la maison en tant que « Ausbauhaus » inclut déjà les coûts de leur propre planificateur, et que si je ne vais là-bas qu’avec mon croquis, ce sera une somme plus élevée que si je présente le plan final de l’architecte ?

Je peux donc probablement supposer que le prix qu'une charpenterie me donne pour la maison en tant que « Ausbauhaus » comprend déjà les coûts pour leur propre planificateur, et que si je vais là-bas seulement avec mon croquis, ce sera une somme plus élevée que si je présente le plan fini de l'architecte ?

Je ne peux pas te dire en détail comment les prix des entreprises se composent. Si la charpenterie travaille toujours avec le même architecte, ils pourraient trouver cela étrange si tu amènes le tien. Tout aussi bien, l'architecte a peut-être sa propre charpenterie à laquelle il fait confiance. Il n'y a qu'à demander et comparer. Il faut toujours aborder ce genre de choses clairement et nettement. On ne peut pas vraiment jouer au plus malin lors de la construction. Pour que ça marche, il faut que tout soit bien huilé, si tu vois ce que je veux dire. Ce que ça coûte, ça coûte.