Je te donne mon avis :
Construction brute avec enduit et chape 150 000 (incl. travaux de sol) => Je trouve cela relativement élevé, sachant que l’enduit et la chape coûtent moins de 40 000 € et que vous avez du cloisonnage au 1er étage. Ici, je demanderais encore une offre. Mon sentiment me dit que vous pourriez vous en sortir pour 10-15k€ de moins.
La garage était aussi compris, donc je pense que c’est assez correct.
Toiture 40 000 => Je ne connais pas trop les demi-étages. Mais nous avons une toiture froide avec isolation de plafond au 1er étage de 24 cm (facture réglée il y a 2 semaines 20k€). Je suppose également que certaines parties du cloisonnage sont incluses ici. Donc demandez une 2ème ou 3ème offre.
C’est exactement ce que nous pensons aussi !
Cloisonnage 30 000 0 => Je ne peux pas juger, je n’ai pas de cloisonnage.
Poêle à bois 10 000 => Poêle et cheminée ou tu parles d’une solution Schiedel ? Si solution Schiedel (cheminée et poêle en un), alors le prix convient.
Exactement, incluant Schiedel et indépendant de l’air ambiant.
Fenêtres, portes (bois-aluminium avec stores à lamelles) 50 000 => Comme mes prédécesseurs l’ont dit, dégradez simplement en plastique. Nous avons beaucoup de fenêtres sur 140 m² + porte-fenêtre coulissante + coloré. Facture 20k€ sans porte intérieure et extérieure.
Les fenêtres seulement avec stores à lamelles et appuis de fenêtre extérieurs reviennent à environ 28 000, une façade de 7,50 y est également incluse ; ce qui est vraiment très cher ici c’est la porte extérieure, même les portes intérieures sont TROP chères, nous demanderons d’autres offres.
Sanitaire 40 000 (pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, ventilation contrôlée) sans les équipements sanitaires (nous les achetons nous-mêmes et les faisons installer par des connaissances) => Là ça coince un peu. Gardez 5k€ en réserve comme tampon. Je suppose que des choses comme robinet extérieur, cuve extérieure dans la buanderie, conduites pour frigo ne sont pas incluses. De plus, les équipements sanitaires coûtent dans mon cas chez un revendeur spécialisé (comparaison en ligne et revendeur) seulement 20 % de plus. C’est aussi un potentiel d’économie, mais que sont 2k€ sur 10k€ pour une maison entière ?
Sauf la conduite pour frigo (jamais entendu parler . ) tout est inclus ; les petits détails comptent aussi.
Carrelage 10 000 (c’est encore estimé, aucun devis encore) => Euh… Comme je ne vois aucune position pour les revêtements de sol, je suppose que beaucoup sera carrelé. Je prédis déjà que tu vas détester et prépare-toi pour 15-20k€.
:-( Merci pour l’avertissement ! J’avais oublié d’indiquer d’autres sols (parquet/ stratifié) dans le premier listing, j’avais estimé à 12 000.
Raccordements maisons 10 000 => Ça va, éventuellement -2k€.
Porte de garage 4 000 => Aucune idée.
Calculs structurels 2 400 => C’est ok, j’ai payé moins. Je ne comprends pas pourquoi ton mari n’a pas de connexion ici.
Cuisine et menuiserie 20 000 (estimé)
Électricité 16 000 => Ça peut coller. Il faudra se modérer.
Garde-corps en acier 3 500 => Ça va.
Et maintenant, les postes éventuellement manquants. Qu’en est-il de .. ?
- Mesurage
- Installation de chantier (route de chantier, toilettes, compteur électrique, etc.)
- Transport terre excédentaire et décharge
- Électricité/eau de chantier
- Échafaudage (souvent doit être monté 2 fois)
- Appuis de fenêtres intérieurs/ extérieurs
- Drainage (regards de visite, citerne, etc.) et travaux de terrassement
- Conseiller énergie obligatoire pour KfW55
- Travaux de peinture
- Études géotechniques et de sol (2 postes)
- Aménagement extérieur (incl. entrée, allées, terrasse, clôture, plantes, buissons, arbres)
- Garage/carport
- Palier
- Auvent de porte d’entrée
- Si vous ne dégradez pas, il faudra ajouter aussi frais de registre foncier, notaire.
- Déménagement
- Meubles/ameublement
Quand tout cela sera clarifié, votre liste sera en fait complète.
Sauf échafaudage x2, tout est déjà compté, je n’ai juste pas listé séparément ou c’est déjà payé depuis longtemps et ne fait plus partie du budget.
Merci beaucoup d’avoir pris autant de peine !