Financer un terrain et une maison ? Contracter une hypothèque ? Coûts de construction ?

JE TROUVE AUSSI QUE CERTAINS CHOSES SONT ABSURDES !
C’est incroyable, est-ce que certains doivent vraiment se mettre en avant ici ?

Je suis heureux et reconnaissant de recevoir toute remarque utile. Par contre, je peux bien me passer de suppositions.

Le fond profond du terrain est déjà réalisé, un plan de niveau final est disponible, y compris un rapport d’expertise. Sur cette base, un cahier des charges a été établi, qui a été discuté avec le constructeur en gros œuvre.
Il est clair qu’il peut encore y avoir des coûts supplémentaires ici, mais c’est justement pour cela qu’une réserve est maintenant prévue.
Il peut y avoir des coûts supplémentaires, mais plus de surprises concernant le sol. Et pour les raisons mentionnées, il n’y aura probablement pas de transport/décharge.

Maintenant, ne critiquez pas tous le fait qu'un architecte participe à la planification. Il n'y a pas que des architectes pour les maisons d'habitation et même un tel peut se tromper. Chez nous, la toute première estimation de l’architecte et la facture finale du terrassier pour les travaux de terrassement et les dalles de sol différaient d’un facteur 3. Lorsque nous avons donné le "go" pour le projet, cela nous est alors devenu clair ainsi que les risques liés à la nature du sol (étude géologique) et à la pente raide du terrain. Nous avons ajouté encore 15 % et en avons également eu besoin, car à certains endroits, il fallait non pas une pelleteuse, mais un burin pour la grauwacke.

Eh bien, cela s'est chevauché avec le post de la Bavaroise. Avant cela, vous étiez donc à l'abri. C'était de toute façon contre les "critiqueurs d'architectes".

JE TROUVE AUSSI QUE CERTAINS CHOSES SONT ABSURDES !
Incroyable, est-ce que certains doivent vraiment se mettre en avant ici ?

Je suis heureuse et reconnaissante pour chaque remarque pertinente. Par contre, je peux bien me passer des insinuations.

La fondation profonde du terrain a déjà été réalisée, un dernier plan de nivellement est disponible, y compris un rapport d'expertise. Sur cette base, un cahier des charges a été établi, qui a été discuté avec le constructeur en gros œuvre.
Bien sûr, il peut encore y avoir des coûts supplémentaires, c’est pourquoi une marge de sécurité est désormais prévue.
Il peut y avoir des coûts additionnels, mais plus de surprises concernant le sol. Et un rejet/décharge n’a vraisemblablement pas lieu pour les raisons évoquées.

Et maintenant ?! Tu fais une liste et tu la mets sous le nez de ton mari ?! Vous vouliez tous les deux cette option supplémentaire !!!! Sinon, direction le maître d’œuvre, il doit faire le calcul.

Le fondement profond du terrain a déjà été réalisé, un plan final de nivellement est disponible, y compris un rapport d'expertise. Sur cette base, un cahier des charges a été établi, qui a été discuté avec le constructeur gros œuvre.

Cette information manquait. Ainsi, il ne peut déjà pas y avoir de surprise à cinq chiffres concernant une position, et vous avez une marge de manœuvre pour toutes les positions avec surprises à quatre chiffres, comme plus d'acier nécessaire en raison de la statique ou des augmentations générales des prix des matériaux, etc. Alors tout est en ordre… apparemment, et vous êtes de nouveau dans le budget, n'est-ce pas ?

Cette information manquait. Ainsi, il ne peut déjà pas y avoir de surprise à cinq chiffres concernant une position et vous avez une marge pour toutes les positions surprises à quatre chiffres du genre besoin de plus d'acier pour la statique ou des augmentations générales des prix des matériaux, etc.

Alors tout va bien.... apparemment et vous êtes de nouveau dans le budget, c'est ça ?

Je l'espère en tout cas, la marge est maintenant d'environ 10 % du montant des travaux. Cela s’est passé assez simplement et à de bonnes conditions, « simplement en plus ».
Pourtant, c’est fou comme tout cela est cher...