Bien existant ou construction finançable ?

  • Erstellt am 02.07.2020 13:00:03

nordanney

02.07.2020 20:52:07
  • #1

LOL - ils font la publicité avec des terrains qu'ils n'ont même pas. Ne vous laissez pas aveugler.

Non. Comme pour une maison « normale ».

Obtenez-vous une maison complète avec garage, cuisine, aménagements extérieurs, etc. pour ce prix ? En déduisant environ 100 000 € pour le terrain (zone rurale), il reste 300 000 € tout compris pour la maison. C’est assez limité, mais vous ne voulez pas non plus une villa.
 

Mickykitty

02.07.2020 20:58:39
  • #2


Haha, super réponse ! Je le soupçonnais déjà, car tout à l'heure en cherchant sur Google, j'ai lu que ce sont probablement des offres d'appel.
Surtout : la maison proposée a un étage et demi - mais la zone de construction où se trouverait le terrain n'autorise que deux étages.

Ce n'est vraiment pas un signe de sérieux.
Alors, continuons à chercher des promoteurs.
Puisque tu viens apparemment de la région : connais-tu BauFormArt ? Ils proposent en ce moment quelques maisons projetées avec terrain.
Sérieux ?

Nous allons calculer ce que nous devons encore réaliser nous-mêmes au niveau des équipements. Mais tu as déjà bien compris. Nous voulons une petite maison tout à fait normale, rien de spécial. Juste pour se sentir bien, pas un symbole de statut.
 

nordanney

02.07.2020 23:39:45
  • #3

Très sérieux. Mes anciens voisins ont aussi construit avec eux sans aucun problème. Chaque jour, quand je sors de la maison, je vois un de leurs chantiers. Tu peux y aller, demander des références et visiter des maisons habitées (c'était du moins ce que je savais).
 

T_im_Norden

03.07.2020 05:53:53
  • #4

Qui décide du prix ?
Le propriétaire ou l'agent immobilier ?
J'aurais fait une offre au propriétaire correspondant à l'estimation de la banque.
 

Mickykitty

03.07.2020 09:06:53
  • #5
Bonjour T,
Oui, tu as bien sûr raison. Et indirectement, j'ai aussi fait cela. J'ai dit que nous étions toujours intéressés et que si dans un avenir proche aucune vente ne se concluait, ils devaient nous recontacter. Peut-être que quelqu'un avec 70000 de capital propre trouvera un moyen d'obtenir le crédit.
Ce sont des gens inexpérimentés et l'agent immobilier est, si je peux me permettre d'être un peu dur, un bavard charismatique... Il a malheureusement une grande influence.

Bonjour nordanney,
Merci pour ton évaluation. On lit tellement d’expériences négatives des dernières années (celles des premières années sont positives). Nous allons en tout cas avoir une discussion là-bas après nos vacances.

Cordialement
 

Maschi33

03.07.2020 09:07:05
  • #6
Les agents immobiliers opèrent selon la devise : Chaque jour, un imbécile se lève, il faut juste le trouver ! Avec cela, je pense qu'ils ont aussi réussi ces dernières années.
 

Sujets similaires
06.12.2019Les buissons des voisins sur notre terrain...37
21.03.2015Propriété et agent immobilier16
12.10.2015Terrain avec quelques particularités - diverses questions34
29.01.2016À quelle valeur le bien immobilier est-il évalué lors du financement ?24
16.09.2016Informations erronées sur la propriété dans l'exposé39
15.03.2017Questions concernant un terrain possible !37
04.05.2021Courtier pour propriétaires - utilité / avantages ?153
07.02.2019Terrain plus petit - Est-ce réalisable ?19
27.02.2019Terrain avec maison clé en main - expériences ?46
24.04.2020Comment les courtiers négocient-ils le prix d'achat ?43
06.01.2020Achat de maison, maison préfabriquée du promoteur avec terrain10
02.02.2020Plan de paiement (réglementation des courtiers et des promoteurs) et plan de paiement du promoteur10
22.11.2023Emplacement villa urbaine ou maison individuelle sur un terrain de 500 m2 - rectangle585
06.07.2020Enfin un terrain - Pouvons-nous tout financer avec EFH ?72
24.11.2020Diviser réellement le terrain mais les deux ont le même droit de construire69
28.05.2021Faire estimer la maison et le terrain à un prix abordable20
07.07.2021Trouver un terrain - irréaliste ?15
19.07.2021Le contrat de courtage est-il légal ?11
27.09.2021Financement de la construction d'une maison sur un terrain en fonction du voisinage33
23.08.2023Évaluation du prix du terrain pour maison en rangée d’extrémité19

Oben