मौजूदा संपत्ति या निर्माण वित्तपोषित?

फर्म Allkauf Haus ने इस क्षेत्र में बहुत सारी ज़मीनों पर दावेदारी की हुई है।

हाहा - वे उन ज़मीनों का विज्ञापन करते हैं जो उनके पास बिल्कुल भी नहीं हैं। कृपया भ्रमित न हों।

एक पूर्वनिर्मित घर के लिए वित्तपोषण राशि कैसी होती है?
क्या बैंक इसे काफी कम आंकते हैं?

नहीं। सामान्य घर के समान ही।

क्या 350,000 यूरो (घर और ज़मीन) के ऋण के साथ 50,000 यूरो अतिरिक्त निर्माण खर्च संभव है?

क्या आपको इस कीमत में एक पूरा घर, गैराज, रसोईघर, बाहरी सुविधाओं आदि के साथ मिलेगा? मान लेते हैं कि ज़मीन के लिए 100,000 यूरो (ग्रामीण इलाका) घटाएं, तो घर के लिए कुल 300,000 यूरो बचते हैं। यह काफी नियंत्रित होगा, लेकिन आप भी कोई विला नहीं चाहते।

LOL - वे ऐसे Grundstücks के साथ विज्ञापन कर रहे हैं जो उनके पास भी नहीं हैं। कृपया धोखे में न आएं।

हा हा, मज़ेदार जवाब! मुझे पहले ही शक हो गया था, क्योंकि मैंने अभी थोड़ा पहले गूगल करते हुए पढ़ा था कि वे संभवतः लोभकारी ऑफर हैं।
खासतौर पर: जो घर पेश किया गया है वह 1.5 मंजिला है - वहीं जो नया निर्माण क्षेत्र है जहां कथित रूप से जमीन है, वहां केवल 2 मंजिल की अनुमति है।

यह वास्तव में विश्वसनीयता का परिचय नहीं देता।
तो चलिए हम और Bauträgern (निर्माण कंपनी) को देखते हैं।
चूंकि आप संभवतः यहां के आस-पास से हैं: क्या आप BauFormArt को जानते हैं? वे अभी कुछ बाजार में लाए गए घरों के साथ जमीन दे रहे हैं।
विश्वसनीय?

हम गणना करेंगे कि हमें कितनी वस्तुस्थिति खुद उपलब्ध करानी होगी। लेकिन आप पहले ही सही समझ चुके हैं। हम एक बिल्कुल साधारण छोटा घर चाहते हैं, कुछ खास नहीं। सिर्फ आराम करने के लिए, कोई स्थिति का प्रतीक नहीं।

चूंकि तुम यहाँ से नजदीक के लगते हो: क्या तुम BauFormArt को जानते हो? वे अभी कुछ प्रोजेक्टेड Häuser के साथ Grundstück पेश कर रहे हैं।
क्या यह भरोसेमंद है?

बहुत भरोसेमंद। मेरे पुराने पड़ोसियों ने भी उनके साथ बिना किसी समस्या के निर्माण करवाया। हर दिन, जब मैं घर से बाहर निकलता हूँ, तो मैं उनकी एक Baustelle देखता हूँ। तुम वहाँ जा सकते हो, Referenzen पूछ सकते हो और अपने रहने वाले Häuser देख सकते हो (कम से कम मेरी जानकारी यही थी)।

हमने आज मालिकों को इनकार कर दिया। वे बैंक की कम कीमत से काफी स्तब्ध थे। समस्या एजेंट की है, जिसने उन्हें यह भरोसा भी दिलाया था कि घर की कीमत 450000 € है।
मालिक संभवतः थोड़े सोच-विचार के बाद कीमत में थोड़ा कमी कर सकते हैं, मुझे लगता है कि एजेंट इसे रोक रहा है।
लेकिन कोई बात नहीं, यह मुद्दा समाप्त हो गया है।

कीमत का फैसला कौन करता है?
मालिक या एजेंट?
मैं बैंक की मूल्यांकन के अनुसार मालिक को एक प्रस्ताव देता।

हैलो T,
हाँ, तुम्हारी बात सही है। और अप्रत्यक्ष रूप से मैंने भी ऐसा किया है। मैंने कहा कि हमारी रुचि बनी हुई है और अगर अगले समय में कोई बिक्री नहीं होती है तो वे फिर से संपर्क करें। शायद कोई 70000 इक्विटी के साथ मिल जाए, जो ऋण प्राप्त कर सके।
ये अनुभवहीन लोग हैं और एजेंट, अगर मैं बिना अच्छी बात कहूँ तो, एक करिश्माई बकवास करने वाला है... उसका बड़ा प्रभाव है।

हैलो नॉर्डनी,
धन्यवाद तुम्हारी राए के लिए। पिछले कुछ सालों के नकारात्मक अनुभव बहुत पढ़ते हैं (पहले सालों के अनुभव सकारात्मक हैं)। हम अपने छुट्टियों के बाद वहां ज़रूर एक बातचीत करेंगे।

शुभकामनाएँ

कौन कीमत तय करता है?
मालिक या दलाल?
मैं बैंक के मूल्यांकन के अनुसार मालिक को एक प्रस्ताव देता।

दलाल इस नारे के अनुसार काम करते हैं: हर दिन एक बेवकूफ उठता है, तुम्हें बस उसे ढूंढना है! पिछले कुछ वर्षों में, मुझे लगता है कि वे इसमे काफी सफल भी रहे हैं।