¿Propiedad existente o construcción financiable?

La empresa Allkauf Haus tiene aquí en la región muchos terrenos bajo su control.

LOL - ellos publicitan terrenos que ni siquiera tienen. Por favor, no se dejen engañar.

¿Cómo es la suma de financiación para una casa prefabricada?
¿Los bancos la evalúan mucho peor?

No. Igual que para una casa "normal".

¿Es posible un crédito de 350 000 € (casa y terreno) más 50 000 € de costos adicionales de construcción?

¿Consiguen una casa completa con garaje, cocina, áreas exteriores, etc., por ese precio? Restemos 100 000 € por el terreno (zona rural), quedan 300 000 € para la casa todo incluido. Eso es bastante ajustado, pero ustedes tampoco quieren una villa.

LOL - ellos anuncian terrenos que ni siquiera tienen. Por favor, no se dejen engañar.

¡Ja ja, respuesta genial! Ya lo sospechaba, porque antes al buscar en Google leí que probablemente son ofertas engañosas.
Sobre todo: la casa ofrecida tiene 1.5 pisos, pero la zona nueva donde supuestamente está el terreno solo permite 2 pisos.

Realmente no da sensación de seriedad.
Entonces seguimos buscando promotores.
Como aparentemente eres de por aquí cerca: ¿conoces BauFormArt? Ellos están ofreciendo ahora algunas casas proyectadas con terreno.
¿Serio?

Vamos a calcular lo que tendremos que aportar en mano de obra para el equipamiento. Pero ya lo has entendido bien. Queremos una casita normal y corriente, nada especial. Solo para sentirnos bien, no un símbolo de estatus.

Como aparentemente vienes de cerca: ¿conoces BauFormArt? Actualmente ofrecen algunas casas proyectadas con terreno.
¿Serio?

Muy serio. Mis antiguos vecinos también construyeron con ellos sin ningún problema. Todos los días, cuando salgo de casa, veo una obra de ellos. Puedes ir, preguntar por referencias y ver casas habitadas (al menos ese era mi conocimiento).

Hoy rechazamos a los propietarios. Estaban bastante sorprendidos por la baja tasación bancaria. El problema es el agente inmobiliario, quien incluso les aseguró que la casa valía 450000 €.
Creo que los propietarios también estarían dispuestos a bajar un poco el precio tras un breve tiempo de reflexión, tengo la sensación de que el agente lo está bloqueando.
Pero bueno, el tema está cerrado.

¿Quién decide sobre el precio?
¿El propietario o el agente?
Yo le habría hecho una oferta al propietario de acuerdo con la valoración del banco.

Hola T,
Sí, claro que tienes razón. Y de manera indirecta también lo he hecho. He dicho que seguimos interesados y que si en el próximo tiempo no se concreta la venta, deben volver a contactarnos. Quizás aparezca alguien con 70000 de capital propio que pueda conseguir el crédito.
Son personas inexpertas y el agente inmobiliario es, si se me permite decirlo de forma poco amable, un charlatán carismático... Lamentablemente tiene mucha influencia.

Hola nordanney,
Gracias por tu opinión. Se leen muchas experiencias negativas de los últimos años (las de los primeros años son positivas). Definitivamente tendremos una conversación allí después de nuestras vacaciones.

Saludos cordiales

¿Quién decide sobre el precio?
¿El propietario o el agente?
Yo le habría hecho una oferta al propietario de acuerdo con la tasación del banco.

Los agentes inmobiliarios operan bajo el lema: Cada día se levanta un tonto, ¡solo tienes que encontrarlo! Creo que con eso han tenido bastante éxito en los últimos años.