现有物业还是可融资建造？

Allkauf Haus公司在本地区很多地块上都有涉及。

LOL - 他们用根本没有的地块来做广告。请不要被迷惑。

预制房的融资额度如何？
银行的评估会差很多吗？

不会。和“普通”住宅一样。

35万欧元（房子和地块）加5万欧元的附加建筑费用的贷款可以实现吗？

你们能以这个价格买到带车库、厨房、户外设施等的完整房子吗？我们先从10万欧元（土地，乡村地区）开始算，剩下30万欧元全包房子。这会相当紧张，但你们也不是想要别墅。

LOL - 他们宣传的土地根本不存在。请别被迷惑。

哈哈，酷的回复！我早就怀疑了，因为我刚才谷歌时看到那可能是诱饵广告。
尤其是：所提供的房子是一层半结构——但这个所谓地块所在的新建区域只允许建两层。

这确实显得不太靠谱。
那我们继续找开发商看看吧。
既然你看来是本地的：你认识BauFormArt吗？他们现在提供一些带地块的设计房屋。
可靠吗？

我们打算算算还要自己承担多少装修费用。不过你已经说对了。我们只想要一栋普通的小房子，没什么特别的。就是为了舒服居住，不是地位象征。

既然你显然是这附近的人：你认识BauFormArt吗？他们现在提供一些带地皮的设计房屋。
可靠吗？

非常可靠。我以前的邻居也和他们建过房子，完全没有任何问题。每次我出门的时候，都能看到他们的一个工地。你可以去那里，询问参考资料，看看有人居住的房子（至少这是我的了解情况）。

我们今天拒绝了业主。他们对银行的低估值感到相当震惊。问题在于中介，他甚至向他们保证房子价值45万欧元。业主我想在短暂考虑后也会稍微降价，我感觉是中介阻挠了。但无论如何，这个问题已经结束了。

谁来决定价格？
是业主还是中介？
我会根据银行的估值向业主提出报价。

你好T，
是的，你当然说得对。我间接也是这么做的。我说我们仍然有兴趣，如果近期没有成交，他们应该再联系我。也许会有人有70000的自有资金，能拿到贷款。
他们是没有经验的人，如果我说得直白一点，中介是个有魅力的吹牛者……他 unfortunately有很大影响力。

你好nordanney，
谢谢你的评估。人们读到这么多过去几年的负面经历（而早些年的经历是正面的）。我们假期后一定会去那儿谈一谈。

多谢问候

谁来决定价格？ 是房东还是中介？ 我本来会根据银行评估向房东报价。

中介遵循的座右铭是：每天都有傻瓜出现，你只需要找到他！我认为他们在过去几年里也相当成功。