Évaluation plan d'étage d'environ 145 m² maison individuelle sous-sol/rez-de-chaussée/étage

Le terrain descend dans cette direction.

Qu'est-ce que c'est ? WNW ?
Quoi qu'il en soit : d'après la vue, les voisins, la fin de la rue à l'ouest, la pente et ainsi de suite, la maison devrait être contrebalancée. Un miroir, s'il vous plaît :) Ensuite, on pourra notamment admirer le coucher du soleil pendant le dîner. Ou ai-je manqué quelque chose ?
Sinon, parfait !
Mais attention :
ce n'est pas vraiment le dressing.
Prévoir au moins 2 armoires hautes dans la cuisine.
La salle de bain nécessite une planification.
Pour la hauteur sous rampant de la chambre d'enfants : ma génération a grandi avec ce genre de hauteur sous rampant et un lit en dessous (c'est pour ça qu'on marche aussi de travers ;))

Et maintenant la question en dialecte zurichois : combien ça doit coûter ?

Et maintenant la question en dialecte zurichois : combien ça doit coûter ?

Nous espérons que, sans terrain, cuisine, meubles et aménagements extérieurs, nous en aurons pour environ 400 000 euros. Si ça tient, l’architecte le montrera dans son calcul en fin d’année.
Il a lui-même annoncé qu’il planifie de manière très conservatrice et un ami à la banque m’a confirmé que ses clients doivent presque jamais faire d’apports supplémentaires, car le calcul est juste. Ça nous donne déjà un bon sentiment.

Comme mentionné, c’est déjà un projet réduit et retravaillé. Pas de sous-sol à cause de la pente, on ne veut pas beaucoup plus petit. Sinon, on laissera tomber.
Il n’y a pas d’autres terrains et les maisons existantes : disponibilité = 0 et totalement surévaluées.

Le volume total serait donc d’environ 520 000 euros. Le terrain est payé, 50 000 euros d’apport personnel sont là.

Il faut dire que c’est à la campagne, dans une région au moins aussi abordable, avec beaucoup d’EL (terrassements, peinture, sols, portes intérieures, électricité jusqu’à la réception, et éventuellement aussi de l’aide du maître d’ouvrage pour le gros œuvre).

Je sais que pour ces 400 000 ici, je me ferai probablement insulter :)

Merci pour les plans.

Nous espérons que sans terrain, cuisine, meubles et aménagements extérieurs, cela reviendra à environ 400 000 euros.

On dit que l'espoir fait vivre. ;)

Environ 210 m² complets. Les garages dans la maison sont les plus chers !
Sous-sol complet dans l’enveloppe thermique ou comment est-ce prévu ?
N’oubliez pas environ 30 m de rampe/main courante. Si ce n’est pas du laqué moche galvanisé, ça coûte cher.

Les couloirs sont tous (trop) sombres. Cage d’escalier complètement sans fenêtres. Du moins je n’en ai aucune vue.

Même si je ne suis pas fan en général, ici l’accès au rez-de-chaussée entre bureau/garage serait adapté. (Bien sûr avec une replanification correspondante.)
Le dressing, déjà mentionné, ça ne va pas du tout.

Je suis curieux du calcul. Mais je ne voudrais pas attendre Noël pour cela.

Merci pour les plans.

L'espoir meurt comme on sait en dernier. ;)

Environ 210 m² complets. Les garages dans la maison sont les plus chers !
Sous-sol complètement dans l’enveloppe thermique ou comment est-ce prévu ?
Merci de ne pas oublier environ 30 m de main courante/garde-corps. Si ce n’est pas quelque chose de moche galvanisé, ça coûte cher.

Les couloirs sont tous (trop) sombres. Cage d’escalier complètement sans fenêtre. En tout cas, je n’en ai pas vu.

Même si je ne suis pas vraiment fan, ici un accès au rez-de-chaussée entre bureau/garage serait envisageable. (bien sûr avec une replanification appropriée.)
Le dressing, déjà mentionné, est inacceptable.

Je suis curieux de voir le calcul. Mais je ne voudrais pas attendre Noël pour ça.

Merci pour vos contributions :-D

1 fenêtre de toit dans la cage d’escalier.
C’est exactement 204 m² ;-)

Comme mentionné : nous avons besoin de prix aussi actuels que possible pour le début de l’année.

J’ai effectivement aussi réfléchi à la porte d’entrée au sous-sol entre bureau et garage...

Nous espérons que sans terrain, cuisine, mobilier et aménagements extérieurs

donc sans ces choses ainsi que les frais annexes de construction ??...!

environ 400 000 euros.

400 000 seulement pour la maison, ... ça devrait aller ;)

Je pense que tu devrais exclure entièrement le sous-sol de l’enveloppe thermique, cela signifie : au sous-sol un mur intermédiaire/porte vers l’escalier.
Le bureau peut être chauffé par électricité.

Ce qui me frappe aussi : presque pas de vestiaire, juste un vestiaire pour invités. Par conséquent, l'aspirateur et la serpillière peuvent aller dans le débarras derrière, devant les manteaux et sacs. Les chaussures sur le sol. Oh là là... quelle est la profondeur du salon ? En cas de besoin, il faudrait une niche vers le couloir pour un meuble à chaussures.

alors sans ces choses comme les frais annexes de construction ??...!

400000 juste pour la maison, ... ça devrait le faire ;)

L'ironie ne m'aide malheureusement pas, mais attendons le calcul.
Il s'agit principalement du plan d'étage ici et je peux ajouter ceci : nous avions déjà une saillie pour le vestiaire dans le projet, malheureusement ce n'est pas pour nous et cela rend le salon trop étroit :-(

Quels sont exactement les avantages d'un sous-sol inclus dans l'enveloppe thermique ? Désolé de poser une question aussi bête. Économies d'énergie ? Mais cela augmente en même temps les coûts de construction, n'est-ce pas ?