Évaluation plan d'étage d'environ 145 m² maison individuelle sous-sol/rez-de-chaussée/étage

Avec un budget de 400 000, je planifierais franchement sans sous-sol. Construis plutôt 160m² avec 2 étages complets, le rez-de-chaussée inférieur à moitié encastré dans la pente, au-dessus le rez-de-chaussée exposé. Dans le sous-sol plus frais, les chambres, les pièces de raccordement et de rangement. À l’étage, la pièce de vie orientée vers la belle façade ouest. Le garage ou carport à l’est, à côté de la maison, de cette façon tu retires en partie la pente et économises des talus coûteux. Planifie aussi l’entrée de la maison là.

Avec un budget de 400 000, je planifierais honnêtement sans sous-sol.
Construis plutôt 160 m² avec 2 étages pleins, le rez-de-chaussée partiellement encastré dans la pente, au-dessus le rez-de-chaussée exposé.
Dans le sous-sol plus frais, les chambres, les pièces de raccordement et de stockage. Au premier étage, le séjour orienté vers le joli côté ouest.
Le garage ou carport à l'est à côté de la maison, ainsi tu retires partiellement la pente et économises sur les talus coûteux.
Planifie aussi l’entrée de la maison là-bas.

Le sujet a déjà été évoqué, merci encore pour la suggestion.
La question que je me suis souvent posée : est-ce que l’avantage financier est vraiment si important si je mets des pièces de vie dans la cave et que je plante un garage (avec en plus une protection supplémentaire contre la pente) à côté de la maison ? Difficile à imaginer pour moi en tant que novice, mais bon, en tant que novice ;-)

Je suis également plutôt dans la même taille que
Peux-tu réutiliser le matériau ou dois-tu le jeter à un coût élevé parce qu'il est si mauvais ?
Qu'en dit le statique ? Armature, épaisseur du mur, épaisseur du plafond

Le sous-sol habitable peut revenir moins cher. Pour un cube, il est plus facile et moins coûteux de créer une enveloppe thermique. Le jardin à côté peut être soutenu - cela n’a bien sûr aucun sens si vous voulez qu’il soit en pente.
En vieillissant, tu économises un escalier (ok, il y a des monte-escaliers pour ça)
Le chemin autour de la maison doit être maintenu sans neige ni glace.
Nous avons le garage à côté.

La question que je me suis déjà souvent posée : l’avantage en termes de coût est-il vraiment si important si je gare l’espace de vie au sous-sol et que je plante un garage (oui, alors aussi avec une protection supplémentaire contre le talus) à côté de la maison ? Pour moi, en tant que profane, difficile à imaginer, mais comme je l’ai dit, en tant que profane ;-)

Disons, je dirais ceci : un espace de vie sur moins d’étages et les pièces techniques/celliers répartis sur 2 niveaux au lieu d’un seul niveau inférieur offrent généralement plus de confort de vie à une famille. La surface des couloirs et des escaliers est aussi économisée au niveau des coûts.
Dans ce cas de problème de vestiaire, tu n’aurais plus ce problème.
Mais pour évaluer ce qui est vraiment plus judicieux concernant le talus, je laisserais demander à l’architecte – un forum ne peut que le mentionner comme une option en tant que élément de brainstorming.

Je suis aussi plutôt dans la fourchette de
Peux-tu réutiliser le matériau ou dois-tu le jeter à un prix élevé parce qu'il est en si mauvais état ?
Que dit le statique ? Armature, épaisseur des murs, épaisseur des plafonds

La statique est faite en collaboration avec l'architecte. D'ailleurs, il construit aussi la maison du voisin, donc il devrait savoir quels sont les coûts.

750k est totalement exclu, pour cet argent, personne ne pourrait construire dans cette nouvelle zone résidentielle (je connais chacun des habitants ainsi que leurs revenus / situation familiale).
La première estimation des coûts de l'architecte à la fin de l'année dernière était de 440k (sans travaux personnels, incluant tous les coûts annexes, seulement pour la maison). Cependant, nous avions alors un plan d'étage plus compliqué et 160 m² de surface habitable / 220 m² de surface totale. Cela dit, il faut bien sûr prendre en compte la forte augmentation des prix.

Voici un fil de discussion sur (ma) consommation de garde-robe (sans vestes de saison) dans un ménage de 2! personnes
https://www.hausbau-forum.de/threads/schuhe-und-jacken-auf-1-37qm-realistisch.38783/page-3