Planification de plans d'étage DIY pour 2 personnes

Nous n'avons malheureusement trouvé que très peu de maisons vraiment libres et bien conçues avec ce petit plus. Il existe certes aussi des formes spéciales, mais nous pensons que notre projet n'a pas à rougir.

J'avais déjà nommé les deux principaux ennemis de la maison « Architectural Digest » : le plan d'urbanisme et l'obligation d'insertion. Ce n’est pas vraiment une question d’argent, le degré d'ingéniosité est surpassé par celui du manque d'imagination, même dans des zones avec une densité en essence agréable ;-).

Par exemple, il y a quelques jours, il y avait un fil de discussion ici où je dois vraiment douter, cela vient-il vraiment d'un architecte ?
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-efh-Hanggrundstück-mit-Terrasse-dachterrasse.44274/

Je m’étais déjà joint à ces doutes là-bas ;-).

En parallèle, nous continuons à travailler sur notre projet, nous accueillons volontiers toutes les suggestions reçues ici et essayons de les mettre en œuvre. [...] Nous serions heureux de recevoir également un retour constructif de votre part concernant les plans eux-mêmes (sans la forme du toit) : voyez-vous des problèmes d’évacuation, les dimensions des pièces sont-elles adaptées, les caves et l’appartement d’invités sont-ils fonctionnels, etc.

Apprenez pour vous et sur vous à partir de vos propres projets et de leur genèse autant que vous voulez – l’important est seulement de les montrer de préférence ensuite à un architecte.

Le vrai défi est selon moi de trouver le bon architecte. À votre place, je consacrerais beaucoup plus de temps et d'efforts à cela qu’à vos propres idées.

Rrrrüschdüsch, c’est ça.

Donc si tu parles avec un architecte, tu devrais faire attention à ton choix de mots.

Euh, oui. Sinon on finit vite avec ce profil souhaité orné d'un autocollant rouge éclatant « -warnt-Aufkleber » *LOL*

Bonjour à tous,

désolé pour la réponse tardive, mais il faut bien que je gagne d'abord l'argent que nous voulons dépenser plus tard.

Je commence avec
En fait, nous avons aussi encore certaines réserves, l'entretien préalable avec l'administration des bâtiments s'est vraiment bien passé et, disons, a été porteur d'espoir,
mais la décision finale revient vraiment au conseil municipal, au conseil d'administration ou à qui que ce soit... ...mais l'espoir fait vivre.

Maintenant à
Comment faire ça de la manière la plus bête ? Hier, nous avions l'idée de jeter un œil dans la région et peut-être de trouver quelque chose qui nous parle immédiatement – alors peut-être que nous aurions aussi sonné et demandé qui l'avait planifié.
Mais aller simplement voir l'architecte XY peut bien marcher, ou pas. Mais nous restons bien sûr dessus, car nous pensons aussi que les vraies références donnent la meilleure image.


Là, je crois qu'il faut vraiment faire attention au choix des mots et ne pas faire de remarques ambiguës,
on a déjà vu ici comment ce genre de propos peut être mal interprété.
Concernant les coûts de construction, j'avais déjà écrit que les 800k€ étaient prévus uniquement pour la maison, tu peux relire cela.
La maison de rêve est bien sûr relative, je me demande si je la vois du point de vue d'un observateur indépendant ou de celui qui souhaite y habiter,
dans notre plan, nous avons intégré tout ce qui nous plairait, il était déjà clair que nous ne livrerions pas un chef-d’œuvre architectural.
Mais nous sommes capables d'apprendre et plusieurs zones mal conçues ont déjà été évoquées, nous allons définitivement y travailler.
En fait, nous sommes encore un groupe qui fait régulièrement une soirée sauna toutes les deux semaines, même si ce n'est peut-être plus "À LA MODE" aujourd'hui.
Nous voulons avant tout avoir le sauna pour nous-mêmes, mais si au lieu de nous retrouver dans des établissements publics, nous pouvons aussi nous rencontrer en privé et après le sauna, s’asseoir ensemble confortablement sur la terrasse, c'est quand même agréable, non ?
Et nous préférerions ne pas faire passer nos invités par le vestiaire, la chambre, etc.

Ah oui, et s'il vous plaît, plus aucune remarque sur la forme du toit, nous avons compris et révisons notre plan, MERCI.

Enfin, pour
Merci pour le conseil, qui a planifié chez eux ? Un architecte salarié ou simplement celui qui a le plus d'expérience ?

Pour tes questions/remarques :

- Salle de bains de 10 m² par rapport à la taille de la maison plutôt petite
Cela nous suffirait en principe, il y a tout ce qu’il faut.

- Passage vers la douche / à côté de la baignoire : combien de cm reste-t-il ? Ça a l'air étroit
Le petit élément en verre est pensé pivotant, quand il est replié, nous avons un passage clair d’environ 1,20 m.

- À quoi sert la mini-escaliers dans la chambre ?
Il était prévu comme accès à l’espace de travail ouvert au-dessus de la salle de bains, mais avec la replanification actuelle
et la nouvelle forme de toit, cela sera probablement supprimé sans remplacement. Comme je l'ai déjà écrit, c'était juste un "nice to have"
et pas vraiment nécessaire.

- Que sont ces deux "morceaux de mur" à côté de la fenêtre dans la salle à manger ?
:D J'aime bien morceaux de mur, en fait, il s'agit des deux éléments de la porte-fenêtre complètement ouverte donnant sur la terrasse,
nous ne voulions pas de porte coulissante, mais une porte à doubles battants pour pouvoir ouvrir toute la largeur.

- Place pour la TV dans le coin salon du grand espace ?
C'est en fait une bonne question, nous nous la sommes aussi posée. La dernière idée était entre les deux fenêtres avec un support de plafond ou mural pivotant.

- Le sous-sol doit-il aussi servir de stockage (réserves de cuisine) ? Il est très loin de votre cuisine
Oui, pour les provisions, mais pas pour ce dont nous avons besoin tous les jours. Pour cela, il y a assez de place dans la grande cuisine.

...et nous travaillons sur les recoins, mise à jour à venir.

Merci pour ton retour.

Mise à jour à venir.

Comme tu ne peux probablement pas t'en empêcher toi-même, voici encore quelques réflexions :

L'élément court en verre est prévu pour être pivotant, lorsqu'il est replié nous avons un passage libre d'environ 1,20 m.

Il s'agit que la baignoire devienne humide.

après la séance de sauna, pouvoir s'asseoir confortablement ensemble sur la terrasse, ça a quand même quelque chose, non ?

En été ou en hiver ?

nous n'avions pas pensé à une porte coulissante, mais à une porte à double battant pour pouvoir ouvrir toute la largeur.

Tu remarques quand même que les battants gênent avec la table dans cette configuration ?

Ah oui, et s'il vous plaît, plus aucune remarque sur la forme du toit, nous avons compris et nous réorganisons, MERCI.

Je ne vois pas encore de raison à cela. Je considérais et considère toujours qu'un avertissement clair est approprié, car la forme inhabituelle du toit peut être un obstacle à l'autorisation. Mais la dernière parole n’a pas été dite, peut-être que votre plan d'urbanisme autorise la forme souhaitée – alors il n’est pas exclu que l’architecte propose justement celle-ci :)

Bonjour à tous,

nous aimerions vous présenter notre 1er aperçu de la planification de la maison.
Nous recevrons les plans des architectes au plus tôt dans 4-5 mois, sur 3 demandes nous avons malheureusement reçu directement 2 refus et l’architecte n°3 a actuellement un délai d’environ 4 mois.
Parallèlement, nous avons révisé notre planification DIY en tenant compte de vos suggestions.
- La forme du toit est maintenant « standard » – toit à deux pentes
- L’entrée n’est plus envasée
- Le sous-sol est plus bas dans le terrain – ainsi nous respectons les exigences pour que le sous-sol ne soit pas considéré comme un étage complet (1,40 m plafond brut du sous-sol en moyenne)
- Les perspectives, l’aménagement extérieur mieux intégrés
- Zone bien-être optimisée

Ce que nous voulons conserver :
- Chambre à coucher orientée nord sans accès direct à l’extérieur
- Espace de vie avec une séparation claire du séjour, mais quand même intégré
- Fenêtres dans le séjour orientées au nord, que nous avons cependant fortement réduites

Ce qui pourrait déclencher des discussions :
- Absence de 2e chambre – Nous avons pensé qu’il n’y a pas de nécessité pour l’instant, si cela devenait un sujet un jour, nous pourrions séparer l’espace de vie actuel et l’utiliser comme 2e chambre, le séjour serait alors déplacé dans la zone bien-être actuelle.
- Situation du garage – Si un jour nous devons passer à une voiture électrique, il y aura définitivement un garage extérieur séparé, nous n’imaginons pas un objet potentiellement inflammable dans la maison. Le garage actuel deviendra alors entièrement un atelier.
- Cheminée devant l’escalier ouvert – Nous avons encore une 2e version avec cheminée derrière l’âtre au rez-de-chaussée, mais cela placerait la cheminée dans le logement d’invités au milieu de la pièce et l’aspect extérieur ne nous plaît pas – cheminée au milieu du toit et environ 2 m de haut (nouvelle exigence BImSchG).

Les dimensions de base ont seulement changé légèrement, nous nous épargnons donc pour l’instant de nouveaux plans cotés.
Ce que nous avons encore modifié est l’orientation sur le terrain, la maison est maintenant parallèle à la future rue, c’est-à-dire tournée de 13° par rapport à l’orientation nord/sud.

Si un jour nous devons passer à la voiture électrique, il y aura définitivement un garage extérieur séparé, nous ne voulons pas d’un potentiel objet d’incendie dans la maison d’habitation.

On peut le voir ainsi, mais des études actuelles montrent que le risque d’incendie avec les voitures électriques n’est pas plus élevé, au contraire, il est environ 50 fois plus élevé avec les voitures à combustion qu’avec les voitures électriques. Google est ton ami…