Planification de plans d'étage DIY pour 2 personnes

Le fait que ça résonne, ce n’est pas forcément nécessaire (solution voir , si je me souviens bien : Lignotrend).

Il faut simplement planifier ou faire planifier.

Comme beaucoup l'ont déjà écrit ici, je ne peux que mettre en garde, d’après ma propre expérience, contre le fait d’aller voir l’architecte avec des plans déjà faits. Nous avons aussi un terrain en pente et nous avions envisagé plusieurs variantes de plans pour imaginer notre maison de rêve, mais pas aussi détaillées que le TE. Nous n’avons rien emmené de tout ça chez l’architecte – heureusement, je pense. Notre architecte a mis deux à trois mois pour le projet, qui était assez différent de nos réflexions, mais tellement génial que nous n’avons presque rien modifié à part quelques détails, et maintenant la demande de permis de construire est en cours.

À mon avis, économiser sur le projet sur un terrain en pente est une des plus grandes erreurs qu’on puisse faire en construisant (économiser généralement sur l’architecte, je trouve ça faux)

Un commentaire sur le fait d’économiser sur l’architecte : nous sommes, après 5 ans, toujours très satisfaits de notre projet de maison en pente fait par nous-mêmes à partir de catalogues et du plan d’un étage habitable de notre ancienne maison. Nous avons alors consciemment décidé de ne pas prendre d’architecte parce que je ne pouvais pas vraiment estimer le surcoût. Et aux constructeurs que j’avais présélectionnés, j’ai simplement donné au départ la moitié de notre budget. Finalement, avec les options, l’aménagement intérieur et l’extérieur, le budget a suffi. :)
Un architecte aurait sûrement pu concevoir l’entrée de la maison au sous-sol, ce qui aurait été, dans notre cas, l’utilisation idéale du terrain. (Nous avons essayé, mais c’était finalement trop compliqué pour moi). Mais le sous-sol aurait alors dû avoir une hauteur sous plafond de 245 cm au lieu des 235 cm actuels, et rien que ce changement avec toutes les modifications nécessaires aurait, avec le recul, fait trop augmenter les coûts.

Mais nous avions un « architecte paysagiste » pour la planification de l’aménagement extérieur : la planification de la façade côté rue n’était malheureusement pas utilisable, mais dans le jardin, nous avons repris quelques idées. Au total, selon nous, le prix demandé pour la prestation n’était pas justifié.

Je tiens encore à préciser une chose, je ne sais pas si cela a été mal compris ou simplement mal interprété, les 800k€ représentent le budget dont nous disposons sans nous engager financièrement au-delà de nos moyens (fonds propres et financement partiel). Cela signifie que des idées comme des balcons circulaires, des accès au jardin depuis toutes les pièces, etc., ne sont pas finançables pour nous non plus, notre budget est limité.

Cela est un peu passé inaperçu en passant, mais je trouve que c’est très important.
J’avais un peu interprété librement le post initial sous le slogan « l’argent ne compte pas, nous sommes riches et nous construisons tout comme nous le voulons ».
Sous l’angle « l’argent est limité », je pense qu’il faudrait vraiment prendre le temps de réfléchir et confier la planification à un professionnel qui pourrait peut-être intégrer vos souhaits sur moins de mètres carrés. Votre bâtiment mesurerait 19m de long tel quel, c’est vraiment très grand. Ajoutez-y les aménagements extérieurs, la piscine, le spa, le sauna & co pour 800k (je suppose que le terrain vous appartient déjà ?) cela pourrait devenir serré.

Bonjour Kati1337,

oui, le budget est aussi définitivement un sujet pour nous, peut-être que l'affirmation "le financement est assuré" était mal formulée.
Pour répondre à ta question, oui, toute la surface agricole nous appartient, nous ne transformerions alors que la partie présentée en terrain constructible - si la commune est d'accord. J'avais déjà écrit que la piscine, l'ascenseur, le photovoltaïque et les frais annexes de construction ne sont pas inclus dans notre estimation des coûts, mais nous savons que ce sera sportif même sans cela.
Notre avantage est vraiment que nous vivons en milieu très rural et que les entreprises de construction locales pratiquent encore des prix équitables, par exemple pour les tarifs horaires, pour les prix des matériaux, nous espérons une stabilisation du marché et une baisse des prix d'ici le début des travaux prévu en 2024.

En fait, il s'agit principalement de la séance de sauna, de la salle de repos, du bar de la piscine et nous avons de jolies serveuses lorsque nous allons à la station thermale

Alors je ne comprends (pas du tout), pourquoi tu as besoin d’un espace bien-être séparé. À mon avis, c’est double emploi et gaspillage. Tu dois aussi toujours chauffer l’espace bien-être, même si tu vas seulement au sauna. Tu pourrais simplement construire UNE grande et belle piscine bien-être et y intégrer aussi le sauna. En plus, un petit WC pour les invités. Les mètres carrés ainsi gagnés tu peux les utiliser pour une deuxième chambre/bureau.

Déplace donc l’entrée sur la gauche du plan, place la chambre sur la droite du plan, côté nord-est (bien frais et intimité maximale), avec une grande salle de bain (bien-être) et un dressing. L’accès à la terrasse reste. À gauche du plan de l’entrée, alors bureau/deuxième chambre, petit WC pour invités. Mais ce n’est qu’une idée, je pense aussi que tu devrais aller chez l’architecte sans plans et uniquement avec un programme de pièce.

jusqu'au début prévu des travaux en 2024

Deux mille sept vingt-sept, mais je l'ai déjà dit :)