Estimation du coût au mètre carré de surface habitable pour une maison sur pente avec sous-sol et garage

Je connais parfaitement le terrain et les conditions cadres ! Point final.

Alors je ne comprends pas toute la discussion. Si je veux construire une résidence secondaire qui coûte environ 3/4 million et que je souhaite n’utiliser que le week-end ou pendant les vacances, je suis depuis longtemps chez l’architecte et l’avocat spécialisé en droit de la construction pour faire valoir mes droits.
Puisque c’est une maison de week-end, la maison sera aussi construite entièrement ou en grande partie avec des fonds propres. Alors il devrait aussi y avoir 10 à 20 k€ pour un accompagnement qualifié du projet.

P.S. Tu sais qu’un simple reproche d’un tiers – qui peut aussi venir d’ici du forum – peut entraîner la dissolution de la résidence principale ? Il y a suffisamment d’exemples où des gens ont perdu beaucoup d’argent et leur maison.
Pour toute personne raisonnable, un tel projet de construction est un harakiri.

Et en complément : dans le plan d’aménagement, il est écrit « Vollgeschoss » et non « Geschoss ». Il existe des définitions juridiques pour le Vollgeschoss – tu devras les consulter pour ton Land.

Si tu construis donc ta « Keller » comme un Vollgeschoss, ce sont deux Vollgeschosse. Si tu supprimes le Keller et ajoutes un petit étage en retrait, il reste un Vollgeschoss. Cela pourrait par exemple être facilement contestable, car la maison ne dispose que d’un Vollgeschoss. Parfaitement conforme au plan d’aménagement :

Tous les bâtiments sont entièrement viabilisés et accessibles par la route communale, pourtant entièrement aménagée contrairement au plan d’urbanisme.

Oui, la question n’était pas de savoir s’il y a une route. Ça se voit bien sur le plan. La question porte sur l’obligation de maintenir la route accessible, par exemple pour les véhicules d’intervention.

Qu’en est-il de l’évacuation des eaux pour les autres ? Par exemple, il y a une différence si l’on construit pour 2 personnes ou pour 4. Cela peut tout à fait conduire à un refus. Je verrais cela plutôt comme un problème, plutôt que l’aménagement des combles.

P.S. Tu sais qu'une simple dénonciation d'un tiers - cela peut aussi venir du forum ici - entraînera la dissolution du domicile principal ? Il y a assez d'exemples où des gens ont perdu beaucoup d'argent et leur maison.
Pour toute personne réfléchie, un tel projet de construction est du Harakiri.

tout est absolument connu et juridiquement discuté. Mais si des novices circulent ici, le fil peut être fermé et supprimé par égard pour toutes les autres familles vivant là.
Je ne veux pas avoir affaire à de telles personnes qui, sous le couvert de l'anonymat, diffament les gens. Désolé.

Cela semble un peu étrange. Tu veux donc dire par là que tu tolères absolument les infractions claires aux règles de droit des riverains actuels et que tu les trouves même dignes de protection ?

Ok.

Nouveau, le fait déjà 2500 m2. La mention du plan d’urbanisme existe quand même.

La mention aurait dû apparaître beaucoup plus tôt dans ce fil, tout comme une partie du plan d’urbanisme.

Constructible, en raison des zones interdites, il n’y a cependant que un peu plus de 1200 m2.

Oui, les zones de construction sont connues des participants à la discussion.

Point

Je dois honnêtement dire que je trouve ces moyens de communication très déconcertants. Ce « Point » est ce qu’un individu voulant paraître dominant dit à ses subordonnés, quand il ne veut pas de contestation.
Mais ce n’a aucune classe ! Et dans un forum, cela a encore moins de sens, si la situation n’a pas été expliquée de manière complète au préalable.

Cela ne rend pas cette conversation plus facile non plus.

qui, sous le couvert de l’anonymat

…beaucoup de fraudes ont lieu - Internet stimule l’ingéniosité.
Oui, dans l’anonymat, beaucoup ne montrent pas leur vrai visage. Si 90 % veulent du bien, il se peut qu’une autorité lise parmi les 10 % restants.
Mais tu ne vas pas démasquer cette ou ces personnes, car elles ne se montrent même pas.