Estimación de costos por metro cuadrado de área habitable para una casa en pendiente con sótano y garaje

¡Conozco completamente el terreno y las condiciones marco! Punto.

Entonces no entiendo toda la discusión. Si quiero construir una segunda vivienda que cuesta alrededor de 3/4 millones y que solo voy a usar los fines de semana o en las vacaciones, ya estaría hace tiempo con el arquitecto y el abogado (de construcción) para hacer valer mi derecho.
Como es una casa de fin de semana, la casa se construirá totalmente o en su mayoría con capital propio. Entonces también deberían estar disponibles unos 10-20 mil euros para un acompañamiento calificado del proyecto.

P.D. Sabes que una simple reprensión de un tercero – que también puede venir de este foro – puede causar que la residencia principal sea disuelta? Hay suficientes ejemplos donde personas han perdido mucho dinero y su hogar por eso.
Para cualquier persona que piense con claridad, un proyecto de construcción así es Harakiri.

Y como complemento: en el plan de ordenación urbana dice "Vollgeschoss" y no Geschoss. Existen definiciones jurídicas sobre Vollgeschoss, tienes que consultarlas para tu estado federado.

Así que si construyes tu "sótano" como Vollgeschoss, serían dos Vollgeschosse. Si omites el sótano y pones un pequeño Staffelgeschoss encima, sigue siendo un Vollgeschoss. Algo así podría incluso ser demandado sin problemas, porque la casa solo tiene un Vollgeschoss. Totalmente en consonancia con el plan de ordenación urbana:

Todos los edificios están completamente urbanizados y se puede acceder a ellos a través de la calle municipal totalmente construida, a pesar de que va en contra del plan de desarrollo.

Sí, la pregunta no era si hay una calle. Eso lo vemos en el plano. La pregunta es sobre la obligación de mantener la calle transitable, por ejemplo, para vehículos de emergencia.

¿Cómo es el saneamiento del agua en los otros? Por ejemplo, hay una diferencia si se construye para 2 personas o para 4. Eso podría llevar a que se rechace. Yo consideraría eso más bien un problema que la ampliación del techo.

P.D. Sabes que una simple denuncia de un tercero - que también puede venir aquí del foro - conducirá a que se disuelva la residencia principal? Hay suficientes ejemplos donde personas han perdido mucho dinero y su hogar por ello.
Para cualquier persona que piense con claridad, un proyecto de construcción así es harakiri.

todo absolutamente conocido y discutido legalmente. Pero si hay aquí algunos novatos, por consideración a todas las demás familias que viven allí, el hilo puede ser cerrado y eliminado.
No quiero tratar con individuos así que, bajo el amparo del anonimato, difaman a otras personas. Lo siento.

Eso suena un poco extraño. ¿Quieres decir con eso que apruebas necesariamente las infracciones legales claras de los actuales vecinos y que incluso las consideras dignas de protección?

Ok.

Nuevo, el ya tiene 2500 m2. La anotación sobre el plan de ordenación urbana sigue existiendo.

La anotación debería haber aparecido mucho antes en este hilo, al igual que una parte del plan de ordenación urbana.

Solo se puede construir en base a las zonas prohibidas en poco más de 1200 m2.

Sí, los participantes en la discusión conocen las áreas de construcción.

Punto

Debo decir honestamente que encuentro muy extraño ese tipo de comunicación. Este "Punto" lo dice una persona que quiere parecer dominante a sus subordinados, cuando no se permite réplica.
Pero no tiene ningún estilo. Y en un foro tiene aún menos sentido si no se ha explicado plenamente la situación antes.

Esta conversación además no se vuelve más fácil por eso.

los que bajo el manto del anonimato

…ocurren muchos tipos de fraudes; internet hace que la gente sea inventiva.
Sí, en el anonimato muchos no muestran su verdadero rostro. Si el 90% te desea lo mejor, puede que una autoridad esté leyendo entre el 10% restante.
Pero no los descubrirás porque ni siquiera se muestran.