Financement de la construction avec pension alimentaire pour enfants ?

Elle reçoit actuellement environ 500 € d’allocation parentale pour un enfant (6 mois) de son nouveau mariage, il gagne environ 1200 € net en tant que stagiaire et elle reçoit une pension alimentaire ainsi que des allocations familiales pour les enfants du premier mariage, les deux aînés vivant en résidence alternée.

A-t-elle d’autres revenus ou est-il connu si elle reprendra un emploi bien rémunéré dans quelques semaines/mois ?

A-t-elle d'autres revenus ou sait-on si elle reprendra un emploi bien rémunéré dans quelques semaines/mois ?

Je suppose que c'est prévu. Comme c'est possible avec un bébé, quatre autres enfants et la COVID.

L’accord de divorce doit-il donc traiter explicitement du prêt immobilier ?
Cela concerne-t-il toutes les banques (même pour un remboursement anticipé ?) qui ont affaire à un crédit + divorce intervenu ?

Il devrait tout inclure. Pour que la banque sache par exemple ce qui reste à verser à un partenaire dans le cadre du partage des acquêts. Chez nous, il s’agissait par exemple de sommes à six chiffres, sur lesquelles nous nous sommes disputés. Si un partenaire est alors durement touché et doit verser une somme importante à l’autre, cela peut devenir compliqué si l’on veut construire ou acheter à nouveau.
Ou l’on se dispute encore sur la pension alimentaire – que ce soit pour les enfants ou le partenaire. Imagine que ton budget ménage tient tout juste au début et qu’au moment du rendez-vous de divorce, tu te retrouves condamné à verser 500 € de pension en plus. Tout s’écroule alors.

Elle s’est engagée à regarder, à le dégager de la responsabilité du crédit, ensuite les maisons doivent être transférées devant notaire et voilà.

Il y a le scénario à préparer que l’ex-femme ne peut pas remplir son engagement. C’est par exemple le cas si elle ne parvient pas à mettre en place un nouveau financement avec son nouveau mari. La banque n’a rien à voir avec la déclaration d’engagement et s’en tiendra aux parties contractantes tant que le financement est en cours. Celui-ci ne se termine pas avec la période de taux fixe et même l’accord de divorce le plus complet ne peut pas intervenir dans la relation du contrat de crédit avec la banque.
L’idée de payer une maison pour l’ex-femme avec son nouveau mari ne me plairait pas du tout à la place de l’ex-mari, je n’ai pas d’expérience personnelle pertinente à ce sujet. Le souhait d’un ordre séparateur des relations est plus que compréhensible.

Les maisons doivent donc être transférées en pleine propriété à l’autre dès qu’un financement est mis en place.

Dans toutes les explications précédant la citation, il y avait beaucoup de phrases avec "devrait/sera". Comment est-ce exactement ?
Les droits de propriété ne peuvent-ils pas déjà être transférés directement dans le registre foncier, sans financement ?

Sans le savoir, je pourrais imaginer qu'il est plus simple et rapide de sortir du contrat de crédit si l'on n'est plus propriétaire.

D'un autre côté, c'est un jeu à somme nulle, puisque la mensualité du crédit et l'entretien sont compensés l'un par l'autre : si le crédit disparaît, l'entretien augmente. Par conséquent, on pourrait aussi continuer à payer le crédit.
La difficulté ne survient que lorsque le premier enfant ne reçoit plus de pension alimentaire.

Si tout échoue, il ne reste que la confrontation et des mesures dures : avocats et vente judiciaire de partage. Selon l'état d'esprit de tous les participants, cette annonce aide, ou alors l'ambiance se dégrade complètement. Personnellement, je ne laisserais pas les choses se poursuivre de manière non clarifiée.

Post-scriptum : Quelle est la valeur des biens, c’est-à-dire de la maison individuelle et de l’immeuble multifamilial ?

Dans toutes les explications avant la citation, il y avait beaucoup de phrases avec "devrait/sera". Comment cela se passe-t-il exactement ?
Les droits de propriété inscrits au registre foncier ne peuvent-ils pas être transférés directement, sans le financement ?

Sans être sûr, je pourrais imaginer qu'il est plus simple et plus rapide de sortir du contrat de crédit quand on n'est plus propriétaire.

D'un autre côté, c'est un jeu à somme nulle, car la mensualité du crédit et la pension alimentaire sont compensées : si le crédit disparaît, la pension augmente. Par conséquent, on pourrait aussi continuer à rembourser le crédit. Cela devient compliqué uniquement lorsque le premier enfant ne reçoit plus de pension alimentaire.

Si tout échoue, il ne reste que la confrontation et des mesures strictes : avocats et vente aux enchères pour partage. Selon l'état d'esprit de tous les participants, cette annonce aide ou l'ambiance bascule complètement. Personnellement, je ne laisserais pas continuer sans régler la situation.

Post-scriptum : Combien valent les biens, c'est-à-dire la maison individuelle et la maison multifamiliale ?

Je pense qu'il ne serait pas malin de transférer sa part de propriété au registre foncier tout en restant responsable du crédit. Avec l'ex-femme, il n'y a de toute façon rien à tirer, en cas de doute, la banque se retournera donc contre l'ex-mari.
La banque ne libèrera pas l'ex-mari du crédit en laissant l'ex-femme seule responsable, car elle ne semble pas solvable.

Assumer un crédit pour une maison et cette "charge" pour l'ex-femme et son nouveau compagnon n'est pas très attractif. On se porte garant avec son nom.

Une vente aux enchères pour partage ne semble pas non plus si simple. Celle-ci pourrait éventuellement être évitée par l'ex-femme en raison de "l'intérêt de l'enfant".

Je ne connais pas de valeur vénale.