Financement - quel financement immobilier est judicieux ?

Bonjour,
je / nous sommes confrontés au même problème :
Il faut néanmoins préciser que ma copine ne peut travailler qu’à temps partiel. Nous ne sommes pas mariés mais le souhait existe déjà.
Voici ma pensée :
Quand la maison sera construite, j’aimerais l’épouser et elle emménage. Nous faisons 1/2 (rate + frais = "loyer")
Si elle a des enfants et ne peut plus travailler, je continuerai quand même à lui créditer sa part mensuelle de loyer.

Exemple :

Elle paie 3 ans durant 500 EUR mensuels (12*3*500) = 18 000
La 4e année, elle a un enfant, (12*1*500) = 6 000
La 5e année, elle retourne travailler et paie de nouveau 500 EUR par mois = 6 000
= 30 000 EUR

Nous avons la valeur du bien (selon l’estimation de la banque) de
105 000 EUR pour le terrain
250 000 EUR pour la maison

= 355 000 EUR

Ainsi, je l’inscrirais après 5 ans par donation au registre foncier, proportionnellement à hauteur de 8,5 %.

Comme j’apporte le terrain et suis le financeur, c’était ma première idée.
Je ne veux pas la désavantager, mais non plus la favoriser. Avant de faire des promesses, il serait bon de savoir si cette idée fonctionne aussi.

Est-ce même possible ? Y compris en ce qui concerne l’hypothèque, etc.

Votre mariage est-il déjà fixé pour l'année prochaine ? (Petit conseil d'expérience personnelle : mariage proche de la construction de la maison signifie un stress financier vraiment important).
Sinon, imaginez le scénario suivant : vous commencez la construction de la maison. Elle met ses petites économies dans la maison. Construire une maison, c’est stressant – tout le monde ici le sait. Le choix des carreaux a fait échouer bien des relations (au sens symbolique). Maintenant, la maison est là, mais la séparation est consommée. Elle se présente devant toi les mains vides et réclame la restitution de sa somme à quatre chiffres. Elle n’a rien obtenu.
Mais toi, tu es complètement fauché. Situation délicate pour tous les deux.

Ou encore : elle investit tout ce qu’elle peut dans la construction, l’équipement et plus tard dans l’entretien. À cause de difficultés financières, vous reportez le mariage. Ah, puis elle tombe enceinte. Bon, le mariage est encore une fois reporté. L’enfant est là, vous êtes dans la maison, tout le monde est heureux. Et voilà que le destin frappe et toi, tu regardes les betteraves par-dessous. Maintenant ta partenaire est là. Ceux qui connaissent mieux le droit des successions peuvent te dire exactement ce qu’elle obtient.

Comment vous ferez au final, c’est vous qui décidez. Nous essayons juste de te sensibiliser aux problèmes éventuels. Ce n’est pas si simple. Une consultation est en tout cas toujours une bonne idée sur ce sujet. Ou vous passez à l’action et avancez un peu le mariage civil ou elle est intégrée au registre foncier.

Et soyons honnêtes... Je comprends que vous vouliez garder la propriété dans la famille, mais tu souhaites épouser cette femme et fonder une famille. N’est-ce pas une raison suffisante pour la considérer aussi comme partenaire à part entière, même dans la construction de la maison ? Avec tous les risques et possibilités.
C’est ce que nous avons fait. Nous avons abordé ensemble le projet, donc nous sommes engagés ensemble sur tout (terrain, crédit, etc.). Le capital apporté par mes parents sera ensuite déduit via un contrat de mariage.