Financement de la construction - que pouvons-nous nous permettre ?

Je trouve cela étrange que l'on dépense plus d'argent pour les voitures que pour la nourriture. Fondamentalement, pour nous avec des revenus similaires, les dépenses sont très différentes avec deux enfants, rien que pour les vêtements, les repas à l'école, le nouveau vélo, environ 6 paires de chaussures par enfant à 60-80€ chacune, etc. Les vacances ne deviennent pas moins chères quand on est lié aux périodes de vacances scolaires - et nous faisons du camping. Pourtant, une glace de temps en temps, une visite au zoo avec mamie et papi coûtent 120€ rien que pour l'entrée à Hambourg... je chercherais une mensualité de 1500€ et un terrain plus facile à construire - peut-être un peu plus de patience encore - puis un projet de maison à seulement 500 000€ et on peut profiter de la légèreté de la vie. Surtout avec des enfants, on ne veut peut-être tout simplement pas travailler à plein temps pour profiter du temps.

Je suis d'accord avec Mo Nique.
Le coût de la vie avec des enfants va beaucoup changer. Nous ne devons pas relancer des discussions, car chaque famille a des dépenses différentes.
Au plus tard à partir du club sportif et de la fin de l'école primaire, les dépenses augmentent encore.
Pour moi, c’est encore trop juste.

Mais j’aimerais savoir comment vous comptez arriver à KFW 55.
Mon conseil : faites-vous conseiller de manière approfondie et assemblez d'abord la maison. Vous avez le temps. Ne vous laissez pas mettre la pression. Et d’après ma propre expérience, je peux dire que les terrains difficiles ne sont pas très réjouissants non plus après !

J’ai l’impression que vous êtes pressés.

En réalité, le terrain est réservé jusqu'au 30.06 et serait un rêve en raison des avantages décrits concernant l'emplacement/l'infrastructure/la proximité des grands-parents.
Le KfW 55 serait réalisable sans problème avec ces 700 000 € selon l'architecte. Il faut d'abord faire confiance à cet homme pour le moment et attendre le projet ainsi que les conseils du conseiller énergétique.
Au début, nous disposons de 1100 € uniquement pour les enfants (la nourriture et les boissons sont déjà couvertes) et du financement de deux voitures (qui seraient remboursées en environ 5 ans). Avec cette marge de 1100 €, nous vivons à notre avis encore largement pour un projet de 700 000 €. Cette somme pourrait donc, si nécessaire, être augmentée facilement à 1500 €, bien sûr en renonçant à l'argent de poche, aux produits de marques coûteuses, etc.
Notre plan d'amortissement prévoit d'abord de rembourser le prêt KfW, ce qui nous laisserait après un peu plus de 10 ans 350 € supplémentaires... s'ajoutent des augmentations de salaire dans les deux prochaines tranches de performance (+ env. 450 € + environ 1,5 % par an prévu).
À la sortie de la maternelle, 700 € supplémentaires viendront s'ajouter, les frais de garde disparaissant alors.
Ainsi, quelques années après l'entrée à l'école primaire, nous disposerions de 2600 € - 3000 € uniquement pour les enfants. Même si nous mettons alors de côté 500 € par mois pour les paiements anticipés spéciaux + la restitution fiscale de 4000 €, il reste 2000 € - 2500 €.
Chaque année, la charge financière diminue, le deuxième des trois prêts sera remboursé et environ 250 € supplémentaires seront à nouveau disponibles.
Un tel montant ne doit-il pas suffire ? Je ne veux vraiment pas me faire des illusions à tout prix, mais cela ne devrait-il pas aller ? Est-ce que je fais une erreur grossière de raisonnement ici ?

Probablement, je n'ai tout simplement pas un bon feeling quand une maison unifamiliale aussi banale dérive ainsi en termes de prix. Honnêtement, je ne sais pas où vous voulez construire, mais ça n'aura jamais cette valeur de contrepartie ? Il faut que vous le sachiez. Je me demande seulement pourquoi, avec ce revenu et cette vie soi-disant si spartiate, il n'y a que 25 000 € d'apport personnel. Et même si les prêts sont remboursés au bout de 10 ans, d'ici là, il faudra remplacer des choses comme le chauffage, les appareils électroménagers, les voitures. Donc je ne crois pas qu'au fur et à mesure qu'on rembourse et que des enfants arrivent, l'argent disponible augmente soudainement – l'homme s'habitue vite à avoir plus, il dépense plus. Posez-vous les cartes sur la table quant aux priorités, aussi en ce qui concerne ce qui se passerait en cas de séparation. La décision doit vous convenir.

Si vous pensez que cela convient financièrement, vous devriez poursuivre votre souhait. Je vous souhaite beaucoup de succès.

En effet, le terrain est réservé jusqu'au 30.06 et serait un rêve grâce aux avantages décrits concernant l'emplacement/l'infrastructure/la proximité des grands-parents.

Les réservations peuvent généralement être prolongées, par exemple si la planification de la solvabilité prend un peu plus de temps. Il suffit de demander.

Notre plan de remboursement prévoit d'abord de rembourser le prêt KfW, ce qui nous laisserait après un peu plus de 10 ans 350 € supplémentaires à disposition...

En général, on affecte le remboursement au crédit le plus cher, donc pas au prêt KfW.

Je suppose que je n'ai tout simplement pas un bon feeling lorsque une maison individuelle aussi simple dérive en termes de prix vers de telles régions.

Moi aussi. Je ne comprends pas qu'on investisse tout dans le neuf, au point de devoir calculer le reste de la vie.
Même si je pense – je crois que c'est le bon fil de discussion auquel je pense – qu'une marge suffisante est prévue.