Financement de la construction - que pouvons-nous nous permettre ?

parlé (classe de sol 6 - il a fait une expertise géotechnique pour les deux

Les deux architectes ont raison. Lors des expertises géotechniques, plusieurs échantillons sont prélevés dans la zone de la future superficie de base de l'ouvrage. Que l'on mesure à un endroit ou à un autre ne sert à rien si, à deux mètres plus loin, la pierre est beaucoup plus proche de la surface. Il n’y a que creuser et tailler qui peut aider.

La KFW est d’ailleurs la banque relais. On ne traite pas directement avec la KFW.

Des trucs de dingue... ce que les gens gagnent toujours. Je pensais toujours que nous n’étions pas si mal placés
Vous avez 25 k€ de fonds propres pour un montant nécessaire de 650 k€ - ouf. Vous osez une mensualité d’environ 3000 € ? (ce serait 5,5 %)

Ça semble beaucoup, ça l’est, mais ça fonctionne très bien. Nous avons également financé 625 000 euros avec 25 000 euros de fonds propres, à environ 1,9 % sur 10-20 ans fixes. Mensualité fixe à 2000 euros/mois, nous utilisons beaucoup le ST (jusqu’à 18 000 euros par an possible) pour rester flexibles. Si le revenu net du ménage le permet, pourquoi pas ?

Je serais le dernier à vouloir dissuader quelqu’un de construire (ça, d’autres le font) – mais il faudrait bien réfléchir à cette somme – vous remboursez donc 2000 € fixes et 1500 € variables... donc au total 3500 €. Avec ce montant, c’est sûrement raisonnable.

vous remboursez donc 2000 € fixes et 1500 € variables... donc au total 3500 €. Pour ce montant, c’est sûrement raisonnable.

Les 18 000 ST par an sont le montant maximal possible, ce qui sera possible année après année, le temps le dira.

Avec l'étude de sol, je serais prudent. Il peut arriver qu'à 1 mètre de distance, un sol complètement différent soit présent (Aufschiebung/Abschiebung, Diskordanz).

Bonjour aux personnes qui lisent encore,

entre-temps, nous avons obtenu les premières offres :

La örtliche VR Bank nous propose un financement immobilier de 630.000€ à un taux annuel effectif de 2,3%, avec un remboursement de 2% et une durée de 15 ans.

Interhyp fait intervenir une fois la PSD, qui propose 625.000€ à un taux annuel effectif de 1,57%, avec un remboursement de 2% et une durée de 15 ans, et

la Hypovereinsbank, qui propose 625.000€ à un taux annuel effectif de 1,74%, un remboursement de 2% avec une durée de 20 ans.

Pour être juste, il faut dire que chez la VR Bank, contrairement aux deux autres offres, la subvention de la KfW n’est pas encore incluse dans le taux effectif (ce qui ne fait toutefois pas une grande différence).

Le même vendredi où nous avons demandé ces offres, nous avons néanmoins appris que nous devons compter sur 700.000€, c’est-à-dire un besoin de financement d’environ 675.000€.