Financiación de la construcción - ¿qué podemos permitirnos?

Me parece extraño cuando se gasta más dinero en coches que en alimentos. Básicamente, con ingresos similares, nuestros gastos con 2 niños son muy diferentes, solo la ropa, la comida en la escuela, la bicicleta nueva, por cada niño unas 6 o más pares de zapatos de 60-80€ cada uno, etc. También las vacaciones no son más baratas cuando uno está atado a las vacaciones escolares, y nosotros vamos de camping. Sin embargo, un helado, una vez al zoológico con abuela y abuelo juntos, cuesta solo la entrada en Hamburgo 120€... yo buscaría una cuota de 1500€ y un terreno que sea más fácil de edificar, tal vez tener un poco más de paciencia por unos meses, luego un proyecto de casa que cueste solo 500.000€ y se pueda disfrutar de la ligereza de la vida. Especialmente con niños, tal vez uno no quiera trabajar a tiempo completo para disfrutar del tiempo.

Estoy de acuerdo con Mo Nique.
El costo de vida con niños cambiará mucho. No debemos volver a entrar en discusiones, ya que cada familia tiene costos diferentes.
A más tardar desde el club deportivo y el final de la escuela primaria, los gastos vuelven a aumentar.
Para mí, sigue siendo demasiado ajustado.

Pero me gustaría saber cómo quieren llegar a KFW 55.
Mi consejo: déjense asesorar de forma integral y primero armen la casa. Tienen tiempo. No se dejen presionar. Y por experiencia propia puedo decir que los terrenos difíciles tampoco son muy agradables después.

Tengo la impresión de que tienen prisa.

De hecho, el terreno está reservado hasta el 30.06 y sería un sueño debido a las ventajas descritas en cuanto a la ubicación/infrastructura/cercanía a los abuelos.
Según el arquitecto, un KfW 55 sería fácilmente posible con estos 700.000€. Primero tenemos que confiar en ese hombre para el momento y esperar el diseño o el asesoramiento del asesor energético.

Al principio disponemos de 1100€ solo para los niños (y la comida y bebida ya está cubierta) y la financiación de dos coches (que por cierto se pagarían en aproximadamente 5 años). Con el colchón de 1100€, en nuestra opinión, todavía vivimos a lo grande para un proyecto de 700.000€. Esta suma podríamos aumentarla cómodamente hasta 1500€ si fuera necesario, por supuesto con la correspondiente renuncia a la paga, productos de marca caros, etc.

Nuestro plan de amortización prevé amortizar primero el crédito KfW, con lo cual después de algo más de 10 años tendríamos disponibles otros 350€... a esto se suman los aumentos salariales de los dos siguientes niveles salariales (+ aprox. 450€ + aproximadamente un 1,5% anual).

Al salir del jardín de infancia se suman otros 700€, ya que entonces desaparecen los costes de cuidado.

Así, pocos años después de entrar en la escuela primaria tendríamos disponibles entre 2600€ y 3000€ solo para los niños. Incluso si guardamos entonces 500€ mensuales para amortizaciones especiales + la devolución fiscal de 4000€, quedarían 2000€ - 2500€.
Con cada año la carga financiera será menor, se amortizará el segundo de los tres créditos y nuevamente habrá disponibles unos 250€ más.

¿No debería bastar una cantidad así? Realmente no quiero convencerme de esto a toda costa, pero ¿no debería encajar? ¿Cometo aquí un error grave de pensamiento?

Probablemente simplemente no tengo una buena sensación cuando una casa unifamiliar tan sencilla se va de precio a esas regiones. Honestamente, no sé dónde quieren construir, pero eso nunca valdrá lo que cuesta, ¿no? Ustedes tienen que saberlo. Solo me pregunto por qué con esos ingresos y supuestamente una vida tan austera solo hay 25.000€ de capital propio. Y aunque los créditos estén pagados después de 10 años, para entonces hay que reemplazar cosas como la calefacción, los electrodomésticos, los autos. Así que no creo que mientras se paga y luego vienen los niños el dinero disponible de repente aumente; las personas se acostumbran rápido a tener más y gastan más. Pongan las cartas sobre la mesa sobre cuáles son las prioridades, también sobre qué pasaría en caso de separación. La decisión debe encajar con ustedes.

Si creéis que financieramente encaja, deberíais seguir adelante con vuestro deseo. Os deseo mucho éxito.

De hecho, el terreno está reservado hasta el 30.06 y sería un sueño debido a las ventajas descritas en cuanto a la ubicación/infrastructura/cercanía a los abuelos.

Las reservas se pueden extender generalmente si, por ejemplo, la planificación de la solvencia tarda un poco más. Simplemente preguntar

Nuestro plan de amortización prevé amortizar primero el crédito KfW, lo que nos dejaría después de algo más de 10 años otros 350€ disponibles...

Generalmente se amortiza el crédito que es más caro, es decir, no el crédito KfW.

Probablemente simplemente no tengo buen presentimiento cuando una vivienda unifamiliar sencilla alcanza precios en esas regiones.

Yo también. No entiendo que se invierta todo en la construcción nueva, de modo que haya que calcular para el resto de la vida.
Aunque yo - creo que este es el hilo correcto que tengo en mente ahora - creo que se calcula un margen suficiente.