建筑融资 - 我们能负担得起什么？

我觉得很奇怪的是，人们花在汽车上的钱比买食物的还要多。基本上，我们收入相近的家庭，两个孩子的开销完全不同，光是衣服、学校里的餐食、新自行车，每个孩子大约有6双或更多鞋子，每双60-80欧元等等。即使是假期一旦受学校假期限制，度假也不会变便宜——而且我们是去露营。尽管如此，偶尔吃个冰淇淋，和爷爷奶奶一起去一次汉堡的动物园，光门票就要120欧元……我会选择月供1500欧元以及一个更容易建筑的地皮——或许再多等几个月——然后买一个只要50万欧元的房子项目，就能享受轻松的生活。尤其是有了孩子后，也许你根本不想全职工作，而是想享受更多的时间。

我同意Mo Nique的看法。
有孩子的生活成本将会发生很大变化。我们不必再次陷入讨论，因为每个家庭的费用都不同。
最迟从体育俱乐部和小学结束时，开支会再次增加。
对我来说仍然觉得预算太紧张。

但我很想知道你们打算如何达到KFW 55标准。
我的建议是：接受全面的咨询，先把房子规划好。你们有时间。不要让自己感到压力。根据我的经验，我可以说，困难的地皮以后也不会让人感到非常愉快！

我有一种感觉，你们很着急。

实际上，该地块已预订至6月30日，考虑到地理位置、基础设施以及靠近祖父母的优势，这简直是梦想之地。根据建筑师的说法，凭借这700,000欧元，KfW 55标准完全可以实现。对此时间点，我们必须首先信任这位先生，并等待能源顾问的设计方案和建议。

我们起初每月仅为孩子准备1100欧元（其中已经包含了饮食费用），同时还需要承担两辆车的贷款（顺便说一下，这两辆车将在大约5年后还清）。我们认为用1100欧元的缓冲资金，对于一个70万欧元的项目来说，生活仍然相当宽裕。如果需要，这笔钱当然可以通过相应减少零花钱、贵重品牌产品等支出来轻松提高至1500欧元。

我们的还款计划是先偿还KfW贷款，大约10多年后，我们将每月多出350欧元可用……再加上未来两个薪资等级的工资增长（约增加450欧元，每年预计约1.5%）。

幼儿园结束后，我们每月又会多出700欧元，因为托儿费用不再存在。

因此，孩子进入小学后几年，我们每月将有2600欧元至3000欧元可用。即使每月预留500欧元用于特别还款，加上4000欧元的税费退还，我们仍有2000欧元至2500欧元剩余。随着时间推移，经济压力会减轻，三笔贷款中的第二笔将被还清，我们每月还可多出大约250欧元。

这样的金额难道还不够吗？我真的不想强迫自己将情况美化，但难道这不合理吗？我是不是犯了什么根本性的错误？

我大概只是对那种钝头的独栋住宅价格飙升到那种程度没有好感觉。老实说，我不知道你们想在哪里建房，但那绝对不会值那个价钱？你们必须知道这一点。我只是奇怪，为什么在收入和据说如此节俭的生活方式下，只有2.5万欧元的自有资金。即使贷款在10年内还清，到那时暖气、家用电器、汽车等东西也都得更换。所以我不相信，只要还贷款，然后有了孩子，手头的钱就会突然变多——人们适应了有更多钱的情况后，花的钱也会更多。理清你们的优先事项，比如如果分居发生了会怎样。这个决定必须适合你们。

如果你们认为经济上可行，就应该继续推动你们的愿望。祝你们好运。

实际上，该地块已预订至6月30日，并且由于其位置/基础设施/靠近祖父母的优势，这将是一个梦想。

一般情况下，如果例如信用审核等规划时间较长，可以延长预订。可以试着询问。

我们的还款计划是首先偿还KfW贷款，这样在稍微超过10年后，我们将有额外的350欧元可用……

一般来说，偿还计划应投入利率最高的贷款，而非KfW贷款。

如果这样一个普通的独栋住宅价格飙升到这样的水平，我可能就是感觉不好。

我也是。我不明白为什么把所有钱都投入到新房里，以至于需要计算余生开销。虽然我认为—我想这是我脑海中正确的讨论帖—已经计算了足够的缓冲。