निर्माण वित्तपोषण - हम क्या वहन कर सकते हैं?

मुझे यह अजीब लगता है जब कारों पर खाना खाने की चीज़ों से ज्यादा पैसे खर्च किए जाते हैं। मूल रूप से हमारे यहाँ समान आय के साथ 2 बच्चों के साथ खर्च करने का तरीका बिल्कुल अलग होता है, सिर्फ़ कपड़े, स्कूल में खाना, नया साइकिल, हर बच्चे के लिए लगभग 6 या उससे अधिक जोड़ी जूते जो 60-80€ के होते हैं, आदि। छुट्टियाँ भी सस्ती नहीं होतीं जब आप स्कूल की छुट्टियों पर बंधे होते हैं - और हम कैंपिंग पर जाते हैं। फिर भी वहाँ कभी-कभी एक आइसक्रीम, दादा-दादी के साथ मिलकर 1 बार चिड़ियाघर जाना है, जिसकी सिर्फ़ एंट्री हेम्बर्ग में 120€ होती है... मैं 1500€ की किस्त और एक ऐसी ज़मीन चुनना चाहूंगा जो बनाना आसान हो - शायद कुछ महीने और धैर्य रखें - फिर एक ऐसा घर का प्रोजेक्ट जो केवल 500,000€ का हो और आप जीवन की सरलता का आनंद ले सकें। खासकर बच्चों के साथ शायद आप पूरे समय काम नहीं करना चाहते, ताकि समय का आनंद ले सकें।

मैं Mo Nique से सहमत हूं।
बच्चों के साथ जीवन यापन की लागत बहुत बदल जाएगी। हमें फिर से बहस में नहीं पड़ना चाहिए, क्योंकि हर परिवार की अलग-अलग खर्च होती है।
खेल क्लब और प्राथमिक विद्यालय के अंत तक खर्च फिर से बढ़ जाते हैं।
मेरे लिए अभी भी यह काफी कम है।

लेकिन मैं जानना चाहूंगा कि आप KFW 55 तक कैसे पहुंचेंगे।
मेरी सलाह है: पूर्ण सलाह लें और पहले घर की योजना बनाएं। आपके पास समय है। खुद पर दबाव न डालें। और अपने अनुभव से मैं कह सकता हूं कि मुश्किल भूखंड बाद में भी बहुत सुखद नहीं होते!

मुझे लग रहा है कि आप जल्दी में हैं।

वास्तव में, यह Grundstück 30.06 तक आरक्षित है और स्थिती/इन्फ्रास्ट्रक्चर/दादा-दादी के नजदीक होने के कारण वर्णित फायदे इसे एक सपने जैसा बनाते हैं।
आर्किटेक्ट के अनुसार, KfW 55 इन 700,000€ के साथ बिना किसी समस्या के संभव होगा। हमें पहले उस व्यक्ति पर भरोसा करना होगा और ऊर्जा सलाहकार की सलाह तथा ड्राफ्ट का इंतजार करना होगा।

शुरुआत में हमारे पास केवल बच्चों के लिए 1100€ उपलब्ध हैं (और भोजन व पेय पहले से ही कवर हैं) तथा दो गाड़ियों की फाइनेंसिंग भी (जो लगभग 5 साल में चुक जाएगी)। 1100€ के साथ भी, हमारे अनुसार, हम 700,000€ के प्रोजेक्ट के लिए अच्छी जीवनशैली जी रहे हैं। जरूरत पड़ने पर इस राशि को, बेशक पॉकेट मनी, महंगी ब्रांड वाली चीजों के त्याग के साथ, 1500€ तक बढ़ाया जा सकता है।

हमारी पुनर्भुगतान योजना पहले KfW लोन चुकाने की है, जिससे लगभग 10 साल बाद हमें अतिरिक्त 350€ मिलेंगे... इसके अलावा अगले दो वेतन स्तरों में वेतन वृद्धि होगी (+ लगभग 450€ + अनुमानित 1.5% प्रति वर्ष)।

जब बच्चा किंडरगार्टन छोड़ देगा तब अतिरिक्त 700€ मिलेंगे क्योंकि उस समय देखभाल के खर्चे खत्म हो जाएंगे।

इस प्रकार, प्राथमिक विद्यालय में प्रवेश के कुछ वर्षों बाद हमारे पास बच्चों के लिए 2600€ - 3000€ उपलब्ध होंगे। भले ही हम हर महीने 500€ विशेष पुनर्भुगतान के लिए और 4000€ कर वापसी के लिए अलग रखें, तब भी 2000€ - 2500€ बचेंगे।
हर साल वित्तीय दबाव कम होगा, तीन ऋणों में से दूसरा चुक जाएगा और फिर से लगभग 250€ ज्यादा उपलब्ध होंगे।

क्या इतनी राशि पर्याप्त नहीं होनी चाहिए? मैं इसे ज़बरदस्ती बेहतर नहीं दिखाना चाहता, लेकिन क्या यह मेल नहीं खाना चाहिए? क्या मैं यहाँ कोई बड़ा सोचने की गलती कर रहा हूँ?

संभवतः मुझे बस कोई अच्छा अहसास नहीं होता जब ऐसा कोई साधारण एक परिवार वाला घर इतनी कीमतों वाले इलाके में चला जाता है। ईमानदारी से कहूं तो मुझे पता नहीं कि आप लोग कहाँ बनाना चाहते हैं, लेकिन उसका मूल्य कभी भी बराबर नहीं होगा? यह जानना आपके लिए जरूरी है। मैं सिर्फ यह सोच रहा हूं कि अब तक इतनी आय और कथित इतनी सरल जीवनशैली के बावजूद केवल 25 हजार यूरो की स्व-पूंजी क्यों है। और भले ही 10 वर्षों में ऋण चुका दिए जाएं, तब तक हीटर, घरेलू उपकरण, कारें जैसी चीजें बदलनी पड़ेंगी। तो मैं इस बात पर विश्वास नहीं करता कि जब तक आप चुकाते रहेंगे और फिर बच्चे भी आएंगे तब तक उपलब्ध पैसा अचानक अधिक हो जाएगा - इंसान जल्दी ही आदत डाल लेता है कि जब ज्यादा पैसा होता है, तो ज्यादा खर्च करता है। अपनी प्राथमिकताएँ कार्डों की तरह लगाइए, और यह भी सोचिए कि अगर कभी अलगाव की स्थिति आए तो क्या होगा। यह निर्णय आपके लिए उपयुक्त होना चाहिए।

अगर आप मानते हैं कि यह वित्तीय रूप से सही है तो आपको अपनी इच्छा को आगे बढ़ाना चाहिए। मैं आपको बहुत सफलता की शुभकामनाएं देता हूँ।

असल में यह जमीन 30.06 तक आरक्षित है और वर्णित लाभों के कारण जैसे कि स्थान/बुनियादी ढांचा/दादा-दादी के निकटता के कारण यह एक सपना होगा।

आरक्षण आमतौर पर बढ़ाया जा सकता है, यदि योजना जैसे कि क्रेडिट योग्यता में कुछ अधिक समय लगता है। बस एक बार पूछताछ करें

हमारी पुनर्भुगतान योजना में पहले KfW ऋण का भुगतान करना शामिल है, जिससे हमें लगभग 10 वर्षों के बाद अतिरिक्त 350€ उपलब्ध होंगे...

आम तौर पर पुनर्भुगतान उस ऋण में किया जाता है जो सबसे महंगा होता है, यानी KfW ऋण नहीं।

शायद मुझे सिर्फ अच्छा महसूस नहीं हो रहा है जब एक साधारण एक-परिवार का घर मूल्य में ऐसी सीमाओं में चला जाता है।

मुझे भी। मैं समझता नहीं हूँ कि क्यों सब कुछ नए निर्माण में खर्च किया जाता है, जिससे बाकी जीवन की गणना करनी पड़ती है।
हालांकि मैं - मुझे लगता है कि मैं सही थ्रेड में हूँ जो मैं अभी सोच रहा हूँ - मानता हूँ कि पर्याप्त रिजर्व की गणना की जाती है।