Du côté du maître d’ouvrage lors de la construction avec un promoteur immobilier

Bien ;)

Je ne connais pas le lien.

La maison jumelée est construite par un promoteur immobilier à prix fixe. Dans la description des travaux, des prestations bauherrenseitige sont indiquées

Mais je suppose qu’il ne s’agit pas d’un promoteur immobilier, mais d’un entrepreneur général !
En ce sens, tu deviendras le maître d’ouvrage avec un contrat d’entreprise et tu seras alors responsable de tous les frais annexes supportés par le maître d’ouvrage.
Tout autre cas serait illogique.
L’agent immobilier te transmet le terrain sous la forme d’un contrat indépendant. Cela pourrait aussi être une opération liée, mieux connue ici par d’autres que moi.

D’ailleurs : tu es inscrit depuis aujourd’hui et tu viens juste de donner ton accord pour ne pas utiliser de liens.
On peut aussi bien utiliser ici le numéro d’identification de l’exposé ou d’autres termes qui peuvent servir à la recherche.

Les promoteurs immobiliers (les vrais) appellent volontiers leurs clients maîtres d'ouvrage, bien que les clients ne soient que des acheteurs.

Sinon, il faut toujours lire très attentivement quelles prestations sont incluses dans le contrat et clarifier les ambiguïtés avant la signature.

Je ne connais pas le lien.

Mais je suppose qu'il ne s'agit pas d'un promoteur immobilier, mais d'un entrepreneur général !
Dans ce cas, tu deviendras le maître d'ouvrage avec un contrat d'entreprise et tu seras alors responsable de tous les frais annexes du côté du maître d'ouvrage.
Tout autre scénario serait illogique.
L'agent immobilier te transmettra le terrain sous un contrat indépendant. Cela pourrait aussi être une vente liée, un sujet que d'autres ici connaissent mieux que moi.

D'ailleurs : tu es inscrit depuis aujourd'hui et tu as juste donné ton accord pour ne pas utiliser de liens.
On peut aussi bien utiliser ici le numéro d'identification de l'exposé ou d'autres termes qui peuvent servir à la recherche.

Ok, je vais m'en occuper. Merci pour l'aide !

Mais je pars du principe qu'il ne s'agit pas d'un promoteur immobilier, mais d'un entrepreneur général ! Dans ce cas, tu deviendras le maître d'ouvrage avec un contrat d'entreprise et tu seras alors responsable de tous les frais annexes à la charge du maître d'ouvrage. Tout le reste serait illogique.

Et s'il s'agit d'un projet de promoteur, alors il ne paie que le prix de vente. Lors de l'achat d'un appartement neuf, il n'y a pas non plus de factures partielles pour l'excavation, etc., mais un prix est payé et c'est tout. Ce serait "illogique" que ce soit traité différemment pour des maisons jumelées. Nous avons eu exactement le même cas dans notre cercle d'amis (commercialisation d'une maison jumelée par un agent / le promoteur s'occupe de tout) et nos amis avaient seulement l'obligation de confirmer l'exécution correcte de tous les travaux et de payer la facture dans les délais. Rien d'autre. Je le sais très bien, car si une maison jumelée avait été envisageable pour nous, nous l'aurions également saisie.

Du paies "du côté du maître d'ouvrage". Rien que la terre excavée peut déjà représenter une grosse somme, surtout si le promoteur immobilier la considère comme un poste non encore calculé (c'est-à-dire "Margen-Politur") en réserve...