बिल्डर से मध्यवर्ती मकान खरीदना - अनुबंध की सामग्री?

  • Erstellt am 08/07/2017 23:39:25

Caspar2020

09/07/2017 08:01:26
  • #1
तो यहाँ सुनाई देता है कि Reihenhausriegel और आसपास के Gelände में बहुत कुछ WEG के अनुसार डिजाइन किया गया है।

यहाँ मैं बस स्वतंत्र रूप से कानूनी सलाह लेने की सलाह दूंगा। इंसान हमेशा अपने "अपने" घर का मालिक नहीं होता।

ऐसे कुछ "जाल" होते हैं।

क्या प्रति RH एक हीटिंग है, या पूरे राइगल के लिए?
 

77.willo

09/07/2017 10:42:14
  • #2
स्टेलप्लätzen पर तुम्हारे पास Sondernutzungsrecht है, संपत्ति नहीं। इसलिए इसके किसी भी निर्माण संबंधी परिवर्तन के लिए Eigentümer Versammlung की आवश्यकता होती है।

क्या तुम्हारी जमीन और इस प्रकार घर वास्तविक रूप से तुम्हारा है, या Sondereigentum है, यह एक अलग मुद्दा है और यहाँ पूछे गए प्रश्नों से इसका फिलहाल अधिक संबंध नहीं है।
 

baeckerman83

09/07/2017 13:38:41
  • #3
वाह, इतनी सारी प्रतिक्रियाएं। तो फिर हम उत्तर देते हैं।


नमस्ते YPG,
विक्रेता एक बिल्डर है। बातचीत केवल दलाल के साथ होती है।


हाँ मैंने अपार्टमेंट लिखा, वास्तव में यह एक बीच का टाउनहाउस है, अर्थात एक घर है और कोई अपार्टमेंट नहीं। टाउनहाउस का एक खुद का फ्लिप नंबर है।

हाँ, स्वामित्व बैठक का मुद्दा पहले भी उठाया गया था। यह बैठक तब होती है जब सभी ने खरीद लिया हो और अनुबंध पर हस्ताक्षर हो चुका हो। या क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ? अनुबंध से एक अंश संलग्न कर रहा हूँ। अगर हम सह-मालिक बनते हैं और घर की जमीन हमारी नहीं होती है, तो यह हमारी सूची में एक और नकारात्मक बिंदु होगा जिस पर दलाल ने सही ढंग से नहीं बताया। स्पष्ट है कि वह तो बस बेचना चाहता है।

हाँ, हम मदद लेने की कोशिश कर रहे हैं। हमने बिल्डर सुरक्षा संघ से संपर्क किया है। टाउनहाउस के अनुबंध के लिए हमें निश्चित रूप से एक वकील की सलाह लेनी होगी और उसकी फीस देनी होगी। टीवी सीरियल्स के विपरीत हमारे पास कोई निजी वकील नहीं है। अर्थात हम अभी ढूंढ रहे हैं।

 

ypg

09/07/2017 13:46:57
  • #4
ब्रोकर को तटस्थ सूचना के लिए होना चाहिए और जानकारी देनी चाहिए, ... ईमानदार होना चाहिए। ऐसे RHer का भी अपना अस्तित्व का अधिकार है, लेकिन यह हर किसी के लिए उपयुक्त नहीं हैं।

लेकिन यदि आपके पास भी कोई जमीन होती, तो मैं आपकी जगह इस अजीब ब्रोकर की वजह से उससे निपटता और बिल्डर को एक सूचना पूर्ण संदेश भेजता। यह बिल्डर के हित में नहीं है कि ब्रोकर संभावित खरीदारों के मन में अच्छा प्रभाव न छोड़े।
और यह आपको तब करना चाहिए जब आप कुछ साइन करें।

शुभकामनाएं, यवोन
 

77.willo

09/07/2017 15:09:54
  • #5
अनुबंध के अनुसार पार्किंग स्थल वास्तविक रूप से साझा किए जाते हैं। मैंने कभी नहीं सुना कि जमीन को इतनी छोटी मात्रा में बांटा जाए और उसके लिए एक भूमि रजिस्टर प्रविष्टि बनाई जाए। मैं इसे अच्छी तरह जांचना चाहूंगा।
 

baeckerman83

09/07/2017 15:19:36
  • #6


इसे हम वकील और वास्तुकार के पास लेकर जाएंगे, इसलिए जांच करवा लेते हैं।
 

समान विषय
21.03.2015संपत्ति और रियल एस्टेट एजेंट16
13.06.2015डिवेलपर के साथ नया निर्माण / निर्माण रेखाचित्र दस्तावेज़23
11.11.2015जबर्दस्ती नीलामी - दो पक्षों की जमीन की मांगें11
15.03.2016बिल्डर ज़मीन का आकार बदलता है25
10.09.2016निर्माण वित्तपोषण और बिल्डर के साथ अनुबंध24
16.09.2016प्रॉपर्टी के बारे में गलत जानकारी एक्सपोज़ में39
04.05.2021स्वामियों के लिए दलाल - लाभ / फायदे?153
30.08.2019क्या बिल्डर को बहुत अधिक ढलान की ऊंचाई/लागत के बारे में सूचित करना चाहिए?12
27.02.2019जमीन सहित चाबी तैयार घर - अनुभव?46
24.04.2020दलाल खरीद मूल्य पर कैसे बातचीत करते हैं?43
04.03.2019निर्माणकर्ता पक्ष से बिल्डर के साथ निर्माण करते समय16
06.01.2020घर खरीदना, बिल्डर से तैयार घर जमीन के साथ10
02.02.2020भुगतान योजना (दलबाज़ और निर्माण कर्ता विनियम) और निर्माण कर्ता की भुगतान योजना10
11.04.2020निर्माण कानून - वकील को शामिल करें या अभी नहीं16
17.07.2020भूमि अधिग्रहण कर - निर्माता और निर्माण कंपनी एक ही व्यक्ति11
27.02.2021प्रीफैब्रिकेटेड घर सहित भूमि परियोजना - वित्तपोषण45
07.07.2021जमीन ढूंढना - अवास्तविक?15
03.10.2025बिल्डर से एंड-टेरिस हाउस के फर्श योजना में बदलाव134
25.12.2023निर्माता द्वारा संभावित देरी की स्थिति में व्यवहार48
27.01.2024मकान एजेंट के माध्यम से खरीदी, अब अनुबंध समाप्त कर दिया गया है18

Oben