Acheter une maison mitoyenne auprès d'un promoteur - contenu du contrat ?

  • Erstellt am 08.07.2017 23:39:25

Peanuts74

10.07.2017 13:01:57
  • #1
Bien sûr, alors un grand terrain est plutôt un fardeau. Mais dans ton cas précis, j'achèterais alors une [ETW], car elle sera "gardée" par les voisins pendant ton absence, la neige sera dégagée en hiver, la poubelle sortie... comme déjà mentionné.
 

77.willo

10.07.2017 13:05:38
  • #2
J'ai aussi longtemps cherché plutôt un [ETW]. Néanmoins, je ne vois maintenant que des avantages avec la maison et nous en sommes extrêmement heureux. Les activités que tu as décrites sont effectuées par des entreprises externes et ne fonctionneraient pas autrement pour nous.
 

ypg

10.07.2017 13:16:34
  • #3


Tu n’as jamais entendu parler de la 2e charge dans une copropriété ? Cela comprend par exemple l’ascenseur, le jardinier, le gardien, l’administration, le nettoyage des parties communes, et d’autres coûts, qui sont répartis proportionnellement entre tous les copropriétaires. Cela peut aussi bien faire 259 € (plus ou moins).

Pourquoi les appartements sont-ils plus chers qu’une maison individuelle ? Ne me demande pas. C’est comme ça. Peut-être à cause du groupe cible « seniors actifs », qui préfèrent le confort d’un appartement de 3 pièces dans un immeuble de 5 étages style Bauhaus plutôt que leur ancienne maison individuelle vendue ou une nouvelle, avec à nouveau du travail de jardinage. Les logements confortables ont aussi leur valeur !
Je ne me demande d’ailleurs pas pourquoi ma maison (sympa avec des extras) est moins chère que certains appartements de 2 pièces à Hambourg – nous savons tous que le marché joue un grand rôle. Et surtout tous les extras qui peuvent facilement gratter 50 000 € [emoji57]

Voici un exemple de notre région



Bref, salutations
 

Peanuts74

10.07.2017 13:26:33
  • #4



Donc, je payais une charge de copropriété d’environ 170 € – mais TOUT était inclus, c’est-à-dire chauffage, eau, ordures, assurances, gestion, concierge, nettoyage, etc.
 

Nordlys

10.07.2017 13:27:23
  • #5
Les [Etw s] sont plus chers que les [EFHs], parce qu’il faut d’abord construire plus que pour un objet individuel. Plus signifie ascenseur, garage souterrain ou installation de carports, cave, installations d’évacuation des eaux généreuses. Pompes de circulation. Comme ils sont souvent construits en centre-ville, le prix du terrain est très élevé. Et puis beaucoup de monde veut gagner de l’argent, l’investisseur n’est souvent pas l’entrepreneur, et une agence immobilière est aussi impliquée. Et tout est préfinancé, donc la banque également. Et chacun veut sa part du gâteau. Pour la maison unifamiliale en périphérie, le terrain est moins cher, beaucoup de travaux de construction sont évités, le propriétaire est généralement maître d’ouvrage et investisseur en même temps, seules ses entreprises de construction et éventuellement sa banque gagnent de l’argent. Karsten
 

Peanuts74

10.07.2017 13:31:13
  • #6
Que l'on compare l'appartement et la maison dans la même situation, j'en suis parti. Garage, carport, cave, etc. on en a aussi dans une maison individuelle. Certes, un appartement ne coûte pas seulement la moitié, mais il est moins cher à construire car certaines choses peuvent être utilisées en commun et le terrain est mieux exploité.
 

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