Construction / achat d'une maison possible dans les conditions ?

calcul très grossier et simple : 4500€ de revenus par mois (sans 13e mois) :
- 1000€ crédit
- 1000€ charges annexes
- contrats de téléphone 20 €
- assurances 400 € (incl. ma mutuelle privée)
- carburant 80 €
- crédit auto 240 € (l'autre voiture est payée)
- alimentation y compris droguerie 300 €
- 300 € épargne retraite

Il reste encore 1160€. Le 13e mois peut être utilisé pour les vacances, 1000€ de charges pour 2 personnes est déjà largement généreux.

Comment vous engagez votre fonds propre ne regarde personne. Comme déjà mentionné plus haut, je ne vois pas de problème.
Que vous n'alliez pas manger au restaurant chaque semaine si vous êtes vraiment à court d'argent me semble logique.

Bonne continuation à vous

pourquoi cela ne regarde personne ? Il faudrait quand même réfléchir à ce qu'on fait mal et ce qu'on devrait changer. Beaucoup sont déjà devenus malheureux parce qu'ils ne voient plus Giovanni au coin de la rue. Certains se "sentent" même plus pauvres avec une maison parce que l'Italien, le voyage lointain, le téléphone spontané et l'Audi ne sont plus possibles.

Je trouve aussi qu'il est irresponsable de faire des calculs trop optimistes ! Avec des enfants, ce n'est plus 4500 net ! et plus de dépenses !

De même, on a très mal économisé. 2 voitures, une payée comptant, la deuxième à crédit. Dans une entreprise, on dirait fonds propres négatifs = insolvabilité prolongée.

Je trouve aussi irresponsable de "faire joli" avec les chiffres ! Pour les enfants, il n’y a plus 4 500 net ! et plus de dépenses !

De même, on a très très mal économisé. 2 voitures, une payée en cash, la 2e à crédit. Pour une entreprise, on dirait des fonds propres négatifs = report de faillite

Tu as tout à fait raison. Mais c’est mon objectif - si nous décidons d’avoir (un) enfant - de retravailler après un an. Je connais cela aussi uniquement dans mon cercle d’amis, qu’au plus tard après 1,5 ans on retravaille, parfois même à temps plein - car ce ne serait pas possible autrement.

Où vois-tu des fonds propres négatifs ?
Pourquoi une voiture est payée avec un crédit et pourquoi il y a moins sur un compte d’épargne s’explique tout simplement : Mon ami était seul à partir de ses 16 ans.

Tu as tout à fait raison.

Admirable que tu acceptes aussi d’avoir raison au lieu de dire : je sais ce que je fais...

on devrait vraiment réfléchir à ce qu’on fait de mal et ce qu’on devrait changer.

Je pars du principe qu’une personne saine d’esprit sait en réalité dans quoi elle s’engage et qu’elle est, espérons-le, capable à 35 ans de gérer ses coûts et ses dépenses. Le fait que les deux dépensent volontiers de l’argent pour la nourriture et les vacances ne dit pas encore si on est imprudent. Qu’on ait un plan pour financer la venue d’un enfant dans ce monde. Tout cela, je le suppose.
Je sais que ce n’est pas la réalité et que beaucoup se surestiment, donc la réflexion n’est pas mauvaise, seulement que le mot « bouffe » est un peu exagéré.

Je lis encore un taux d'épargne actuel de 1 200 euros, ce qui représente 25 % du revenu et ce n'est pas du tout mauvais, si cela est maintenu ainsi.

admirable que tu donnes aussi raison au lieu de dire : je sais ce que je fais...

Eh bien, c’est vrai qu’avec un enfant, il n’y aurait plus 4 500 net. C’est à cela que je faisais référence.

Et je pense que, si quelqu’un a déjà eu d’autres priorités tôt, par exemple, économiser pour une maison, il ne sait peut-être tout simplement pas qu’un voyage, comme nous en avons fait plusieurs, coûte facilement 3 000 € - par personne. Sans la restauration sur place. Je pense que cela permet peut-être de mieux comprendre pourquoi les fonds propres ne sont pas aussi élevés qu’ils pourraient l’être.
Mais considérer directement ce mode de vie comme "faux" n’est pas très tolérant, je trouve.

Je vous déconseillerais un projet de construction neuve. Les coûts finaux ne peuvent presque jamais être calculés à l'avance et sans fonds propres, ce serait trop risqué pour moi (en raison de refinancements coûteux, pas de marge de manœuvre, etc.). Je pense que les futurs propriétaires ici peuvent en témoigner.

Nous avons le même revenu et un enfant.

Nous payons une mensualité d'environ 1100 euros et cela fonctionne très bien pour nous.
Une partie de l'argent est économisée et utilisée comme remboursement anticipé (jusqu'à présent 3 x 5000 euros).

Comme vous achetez à des particuliers et évitez ainsi les frais d'agence, j'essaierais au moins d'apporter les frais d'acquisition comme fonds propres.

Peut-être que les parents peuvent aider avec un prêt sans intérêt ou une subvention.

Sinon, je ne peux que dire : lancez-vous si la maison vous plaît à 100 %. Je trouve que 260 - 300 000 euros avec vos revenus et ta compréhension des dépenses est définitivement faisable !

Tant qu'il n'y a pas d'enfants, je continuerais à économiser (même après l'achat de la maison), tout ce qui reste plus tard peut être utilisé pour des remboursements anticipés dans le financement immobilier !