¿Construir / comprar una casa es posible dadas las circunstancias?

Cálculo muy simple y aproximado: ingresos de 4500€ al mes (sin la decimotercera mensualidad):
- 1000€ crédito
- 1000€ gastos adicionales
- contratos de teléfono 20€
- seguros 400€ (incluida mi seguro privado de salud)
- gasolina 80€
- crédito del coche 240€ (el otro coche está pagado)
- alimentos incluyendo droguería 300€
- 300€ previsión para la jubilación

Aún quedan 1160€ disponibles. La decimotercera mensualidad puede usarse para las vacaciones, 1000€ de gastos adicionales para 2 personas ya está calculado de manera muy generosa.

Cómo usen su capital propio no es asunto de nadie. Como ya mencioné arriba, no veo ningún problema.
Que, si realmente están justos de dinero, no salgan a comer fuera cada semana, para mí es lógico.

Les deseo todo lo mejor

¿Por qué no es asunto de nadie? Debería uno reflexionar qué está haciendo mal y qué debería cambiar. Ya hay muchos que se han vuelto infelices porque ya no ven a Giovanni en la esquina. Algunos incluso se sienten más pobres con casa porque entonces el italiano, el viaje lejano, el celular espontáneo y el Audi ya no son posibles.

¡También creo que es irresponsable maquillar las cuentas! ¡Con niños no quedan esos 4.500 netos! ¡y más gastos!

Igualmente se ha ahorrado muy, muy mal. 2 coches, uno pagado al contado, el segundo financiado. En empresas se diría capital propio negativo = prolongación de insolvencia.

También me parece negligente pintar algo de manera favorable! ¡Para los niños ya no hay más de 4.500 netos! ¡Y más gastos!

De igual manera se ahorró muy, muy mal. 2 coches, uno pagado en efectivo, el segundo a plazos. En una empresa se diría capital propio negativo = aplazamiento de la insolvencia

Claramente tienes razón. Pero - en caso de que decidamos tener (un) hijo - mi objetivo es volver a trabajar después de un año. También conozco esto únicamente así en mi círculo de amigos, que a más tardar después de 1,5 años se vuelve a trabajar, en algunos casos incluso a tiempo completo - porque de otra manera no sería posible.

¿Dónde ves capital propio negativo?
Por qué un coche se paga con un crédito y en un apartado de ahorro hay menos, se explica muy fácilmente: Mi amigo estuvo solo desde que tenía 16 años.

Claramente tienes razón. .

Admirable que incluso reconozcas que tienes razón en lugar de decir: sé lo que hago...

uno debería reflexionar sobre lo que hace mal y debería cambiar.

Supondré que se tiene un sentido común saludable, que en realidad se sabe a qué se está entrando y que uno espera ser capaz de controlar sus costos y gastos a los 35 años. Que a ambos les guste gastar el dinero en comida y vacaciones, todavía no dice si uno es imprudente. Que se tenga un plan de cómo financiarlo cuando se tiene un hijo. Todo eso lo doy por sentado. Sé que no es la realidad y que muchos se sobreestiman, por eso la reflexión no está mal, solo que la palabra "atracón" está un poco exagerada.

Sigo leyendo una tasa de ahorro actual de 1.200 euros, eso es el 25% del ingreso y no está nada mal, si se mantiene así.

admirable que también reconozcas que tienes razón en lugar de decir: sé lo que hago...

Bueno, es cierto que con un niño no quedarían más de 4.500 netos Solo a eso se refería.

Y creo que si alguien desde temprano tuvo otras prioridades, por ejemplo, ahorrar para una casa, entonces tal vez simplemente no sabe que para unas vacaciones como las que hacíamos frecuentemente se van fácilmente 3.000 € - por persona. Sin incluir la comida en el lugar. Creo que así tal vez uno pueda calcular mejor por qué el capital propio no es tan alto como podría ser.
Sin embargo, considerar ese estilo de vida directamente como "equivocado" no me parece muy tolerante.

No os recomendaría una construcción nueva. Casi nunca se pueden calcular los costos finales de antemano y sin capital propio me parecería demasiado arriesgado (debido a la costosa financiación adicional, sin margen de maniobra, etc.). Creo que los propietarios aquí podrían contarlo muy bien.

Tenemos ingresos iguales y 1 hijo.

Pagamos una cuota mensual de alrededor de 1100 euros y nos va muy bien con ello.
Una parte del dinero se ahorra y se usa para pagos extraordinarios (hasta ahora 3 x 5000 euros).

Como compráis de forma privada y os ahorráis los honorarios del agente inmobiliario, al menos intentaría aportar los costos de adquisición como capital propio.

Quizás los padres ayuden con un préstamo sin intereses o con una subvención.

Por lo demás, solo puedo decir: atrévanse si la casa les convence al 100 %. Creo que entre 260 y 300 mil euros con vuestros ingresos y tu visión sobre los gastos es definitivamente factible.

Mientras no haya niños, yo seguiría ahorrando (incluso después de la compra de la casa); todo lo que sobre después se puede aportar a la financiación a través de pagos extraordinarios.